我是原po，非常感谢大家的热心解答 我们已装潢完毕，之前动工时总干事是有经常碎碎念 但我们一方面不懂，另方面时间很赶 也忙到没有好好研究法规 但现在刚完工，有10万元保证金还在总干事那 很怕他会因此扣钱，甚至逼我们花架室外机都拆掉 那就真的很头大了... ※ 引述《agoodbabe ()》之铭言： : 标题: [问题] 请教阳台外推、设置花架问题 : 时间: Tue Jun 10 09:17:51 2008 : : 由於家里现正装潢中，遇到一些问题 : 我们请的建筑师和大厦的总干事说法常不一样 : 所以上来请教版上前辈 : : 我们是16层的大楼，住在後座 : 第一个问题是，因客厅较小，因此把阳台和客厅打通 : 总干事说这违规，但愿意睁一只眼闭一只眼放水 : 建筑师说我们因在较高楼层(11楼以上) : 楼下许多住户多年前也打掉，负重力降低 : 楼上若不动，整栋建筑头重脚轻反而未必好 : : 第二个问题是，我们每个房间外原本都有较浅的花架 : 现在在原处改换新的较深的花架 : 并把冷气室外机放在上面 : 总干事说这也违规 : 规定旧的拆掉就不可装新的，亦即不可外推 : 因为很危险，怕花架或冷气掉下去砸到人 : 所以即使已经钉好，还是要我们拆掉 : 但建筑师说印象中还没听过花架掉下去的事 : 而且若以危险度来说，新的花架还更坚固 : (师父钉完竟然就站在花架里面，真的很吓人....) : 那其他住户20多年没换的旧花架反而可能已生锈松脱 : : 我有去看[公寓大厦管理条例]，但看不太懂 : 不知道目前情形是否真的有违法？ : 感谢大家的指点～～ : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 202.133.240.253 : → bmcsojar:总干事口袋有点空XD 06/10 10:10 : → bmcsojar:专业的说，要听专业的，建筑师一定比较专业～ 06/10 10:11 : → bmcsojar:不过法律是人定的，人比较多的那边定的～ 06/10 10:11 : → chewie:您请的建筑师说的都是经验谈 跟法律没关系XD 06/10 10:37 : → chewie:反倒是总干事说的的确是符合公寓大厦管理条例与贵大楼 06/10 10:38 : → MicroOptics:楼上的乱说一通 违不违规依当初的使照决定 06/10 10:38 : → chewie:规约(可能内容)的规定 花架那部份已属外观变更了 不合规定 06/10 10:39 : → MicroOptics:违规又分为查报後拆不拆除 原PO有两个问题 06/10 10:39 : → MicroOptics:第一是你的邻居和公设是否合使照 涉及总干事是否会告 06/10 10:40 : → MicroOptics:如果会告 涉及回复原状的问题 个人就你目前状况会做 06/10 10:41 : → chewie:我指的是第二问题部份... 06/10 10:42 : → MicroOptics:我会请建筑师在合约中就非法而造成的回复原状部份负责 06/10 10:42 : → MicroOptics:如果他真的像你讲的那麽专业 没有不签的理由 反之嘿 06/10 10:43 : → MicroOptics:我是说楼楼上 B大 06/10 10:43 : → chewie:嘛~ 误会XD 除了使照之外 公寓大厦管理条例第八条也有列出 06/10 10:45 : → chewie:规约的规定范围...而委员会确也有一定的强制力要求回复 06/10 10:46 : → chewie:个人认同M大的说法 若建筑师敢签证负责(个人认为实属违法) 06/10 10:47 : → chewie:再说吧 我认为保守点较好 06/10 10:48 : → bmcsojar:没错～我是乱说，科科 06/10 13:09 : → bmcsojar:原PO已经完工了吧，这时候问会不会太慢？ 06/10 13:15 --

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