感谢板友xenomania200 兄 来信指教 特地附上原文 供板友参考 作者 xenomania200 (abso-fuckin-lutely) 标题 Re: [资讯分享] 我看过最详尽的装潢合约书 时间 Tue Apr 1 23:05:44 2008 ─────────────────────────────────────── 当然这份是对业主比较有保障的合约 承包商或设计师也许不愿意签这样的合约 不过至少这份可以当作一个比照组 看看对方提供的合约版本 如果觉得有需要还是再加注上去 以上资料分享给你参考 贴上手边由吴俊达律师草拟的合约书给你参考 室内装修合约 立合约书人：业 主 (下称甲方) 设计师 (下称乙方) 兹因甲方委托乙方承包甲方室内装修工程，经双方同意，议定共同遵守之条款如下： 一、工程地点: _________________________________________ 二、本工程之施工项目及施工材料规格，详如工程估价单及单价分析表、 工程图样(包含室内2D平面配置图、立面图、剖面图、及隔间尺寸图、 天花板图、地板图、水电配置图、灯具配置图、空调配置图等细部图) 等附件所列。 三、本工程总价包括设计、材料、运杂费、现场施工及监工等项目、共计 新台币___________________________元整(不含5%税金)。 四、完工期限：本工程应於双方签订合约後_________日内开工，并於________个 工作天内完成(不包含周休及台风、地震等天灾日)。 五、付款办法： (一) 共分四期支付 第一期 工程总价款百分之二十(签约开工) 元。 第二期 工程总价款百分之二十五(木工进场) 元。 第一期 工程总价款百分之二十五(油漆进场) 元。 第一期 工程总价款百分之三十(完工验收) 元。 (二) 各期款项，由甲方以汇款方式，汇入乙方所指定之帐户(银行名称, 帐号明细都要，最好附上存摺影本封面) (三) 甲方於各期工程款支付前，得就已完工部分先行初验。俟验收合格後 始支付次期款项。 (四) 乙方於各期工程款请款前，应先通知甲方就已完工部份进行初验。 六、材料检查： (一) 涉及本工程所使用之材料，依工程估价单及单价分析表(或建材使用确认单) 所列之品质(品牌)要求。乙方并同意就本工程涉及工项所使用、经双方确认 之建材，提供甲方材料样本以备检查。 (二) 本工程所使用的材料，乙方应於进场前一日时，通知甲方检查之，俟检查合格 後始支付该期工程款项。 (三) 甲方收到乙方前项通知後，应於施工前即时进行检查，否则乙方得迳行施工， 并请求甲方支付该期工程款项。 (四) 经甲方检查不合格的材料，乙方应即撤离工地。检查合格已运入工地的材料， 视为甲方所有，非经甲方同是不得撤离工地。 七、监工责任： (一) 乙方得选派具有装修专业及经验之监工人员常驻工地负责管理施工之一切事 宜，并接受甲方监督。但下列工程项目之进行，应由乙方亲自到场监工： (列出你觉得重要的) 1. xxx 2. xxx (二) 乙方履行其监工责任，应於本合约附件之监工签到簿上签字为证。 八、违约罚款： (一) 依本合约第四条所订完工期限，每逾一日，按总价千分之一罚款。逾期达 三十日以上时，甲方并得解除契约。 (二) 乙方施工时，应善尽维护甲方住宅内外设备完好之责任，如有污损应照价赔偿 或修复完毕。 九、场地清理： 全部工程完工後，乙方应负责将甲方住宅内外施工范围内妥善清理，经甲方满意 後，乙方使得报请甲方进行验收。 十、保证责任： (一) 乙方应善尽施工之责，拆除及整修时如发生异状或有安全顾虑时，应即通知 甲方处理，并保证施工後不影响原有建物安全，否则视同违约，乙方应均负 完全责任。 (二) 乙方所交之货品，应与本合约(含附件)所约定之数量、规格、品质、成分、 性能相符，并将货品送达安装完成，且应为未经使用过之新品。 (三) 乙方应保证所有施工项目符合建筑、消防安全等法令之规定，如甲方因违法 法令遭主管机关罚款，乙方愿负赔偿责任。 十一、验收： (一) 乙方於工程完工後，应即通知甲方进行验收，甲方接获乙方通知後，应於 _______日内开始验收，逾期视为甲方同意工程完工。 (二) 验收时如有发现瑕疵，甲方得通知乙方进行修补，乙方於接获甲方通知後相当 期限内应立即向甲方提出修补方案，经甲方同意後即时进行修补。 (三) 乙方修补完成後，得再通知甲方进行复验，俟复验合格後扣除违约罚款， 甲方使支付已枋本工程末期款项。 十二、工程保险： 乙方应於本工程开工前，自行投保工程意外险等必要保险；其保险费均已包括 在本工程总价内，若有意外事故发生，概由乙方负责，与甲方无涉。 十三、甲方之合约终止权及损害赔偿： (一) 本工程未完成前，甲方得随时终止合约，但应赔偿乙方所生之损害。 (二) 本工程未完成前，如乙方有下列各款之一者，甲方得终止合约，并得请求乙方 赔偿所受损害： 1.乙方未履行本合约约定事项。 2.乙方任意停止工作，或有作缀无常，进行迟滞之事实，甲方认显不能如期完 工。 (三) 根据前两项终止合约时，已完成工程部分经检查合格者，为甲方所有，甲方 应按工程估价单及单价分析表，计算支付于乙方款项。扣除乙方已支领之预 付款，结算後如尚有余额，乙方应退回甲方。 十四、本工程施工中，如有追加或变更，均应由双方书面签章确认，并另行协商议价 後，始得为之。 十五、本合约书自签约日起生效，本工程之工程估价单、单价分析表、工程图样， 及其他由甲方签章後提供乙方或双方共同签章确认之文件，均为本合约之附件 ，构成本合约之内容。 十六、本工程自完工验收後保固一年，在保固期间内，工程项目如有损坏坍塌、屋漏 、脱漆等其他损坏或瑕疵出现时，除乙方能证明该损坏或瑕疵系人为不当使用 或破坏所造成者外，乙方应负责免费修复。 十七、本合约未予明订事项，均依民法规定，民法未规定者，应由双方依履约诚信协 商为之。 十八、关於本合约所生纠纷，如有提起民事诉讼必要，双方同意由甲方住所所在地之 法院为管辖法院。 十九、本合约一式○页(不含附件)两份，由甲乙双方各执乙份，以昭信守。 立合约书人 甲方(业主)： 住址： 身分证字号影本： 联络电话： 乙方(承包商/设计师)： 住址： 身分证字号影本： 联络电话： 中华民国 年 月 日 ◎合约附件 1. xxx 2. xxx -- 格劳龙(Glaurung)，巨龙之父，是中土大陆的首个及最巨大的喷火巨龙。虽然他不会飞行 但他非常精明地施行诡计及谎言，他所带来的破坏更甚於残暴的力量，他导致精灵要塞 纳国斯隆德（Nargothrond）毁灭，又令图林的妹妹妮诺尔失忆 http://0rz.tw/eb3cI 使兄妹不能相认。最後计谋成功令当时的大英雄图林.图伦拔（Turin Turambar）自杀。 图林在自杀前，以其佩剑古山格（Gurthang）击杀格劳龙。 http://0rz.tw/913ag --

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