作者bmcsojar (Sojar)
看板Interior
标题Re: [闲聊]慎选业主
时间Sat Mar 22 15:29:44 2008
※ 引述《Iolaus (^^)》之铭言:
: 回这篇,或许会被嘘到爆吧~
: 不过还是表示一下个人的一些想法,供参考。
: 黑道 律师.司法官.检察官.会计师和财政部人员 是我们都不太想接案的业主
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 1.黑道
: 就算设计师跟施工的师傅做得很好,还是很有可能惨遭威胁,导致损失惨重,所以可以
: 理解设计师为何不想接黑道的案子。
个人接触过的经验
做黑道不一定会赔,是"不一定"
但是菱菱角角很多
多注意一点就不会危险
所以与其冒着那麽一点点风险
很多设计师与木工就干脆放弃这块市场
附带一点
会照成困扰的都是小咖
因为他们一开始就不打算让你装潢成功
他们是有预谋的"赚钱"
例如酒店的装潢设计
有很多内情不便点破
请各位设计师与统包小心罗~
: 2.律师、司法官、检察官
: (1)法律工作者通常比较注重自己的权利,有些瑕疵,或许一般人就算了,但法律工作者
: 可能会坚持到底,如果设计师不改善,就可能收不到尾款,甚至导致必须上法院的结
: 果。从设计师个人利益的立场思考,钱不好拿还要走法院,当然不想接。
其实不只律师"特别"注意自己的权利,"老师"其"注意"程度也是很恐怖的~
昨天到一个案场收尾
是木工搭配系统家具
该业主在每一个小缺点上面贴红纸
像极了成衣工厂的检验
但是某些不合理设计的部分却安然过关
真是不知道其检验标准为何
: (2)但是就现况而言,法院对於设计师恐怕是比较有利的(因为必须委托建筑工会...etc
: 监定,建筑工会监定後的结果往往对属於自己人的设计师及施工师傅比较和善),更
如果没加入工会呢?
再者
业界不要互抢生意已属难得
别人何必替你背书呢?
所以检验还是按照规矩来
不可有暗渡陈昌的想法
: 何况法律工作者又不会使用非法的手段,设计师如果真的确定自己工作的品质符合约
: 定,除了比较麻烦,必须上法院以外,其实也没什麽好怕的。从业主的角度思考,设
: 计师不想接法律工作者的案子,似乎反而凸显了「装潢极易产生纠纷」的事实。
法律工作者不会使用非法手段?
这我是第一次听到
法律工作者熟悉各项律文
引导式的谈话就可以让你吃不完兜着走
况且判决後不服的设计师与业主大有人在
这时就会有人运用非法手段了
: 再以原PO所说的情形为例,设计师怕麻烦可以自己请个律师来帮忙,避免必须亲自出
: 庭,成本约为5万元,相较於损失30万元,显然上法院比较划算。更何况如果业主败
: 诉。除了付本来的30万元外,还要额外负担监定费用(可能约为10万元),照理来说,
: 业主纵使自己可以打官司,但从结果来看,应该比设计师更害怕上法院才对。
: 因此,设计师也是因为业主有机会胜诉或"其他原因"才决定认赔30万元吧?
: 不过上述纯粹猜测,真正的事实不一定就是如此,以下仅以我亲自知道的实际例子说
: 明。
这边有些离题了
其实大家不想接的原因
是因为没时间跟他耗
很多设计师都是自己执业
一次出庭就要浪费许多时间
不如吃公家饭的
他们浪费时间只是浪费纳税人的钱
他们根本无所谓
房子已经装潢好了
顶多让设计师你再拆罢了
(虽然我们真的有去拆XD~)
或许你不清楚律师界的生态
这边可以给版上的设计师一个忠告
律师不是万能的,他们是一个封闭的族群,
请律师出面也不一定会赢,因为输赢早在你聘用他时就决定了
: A.某施工师傅帮业主作木工,因为业主与该施工师傅认识,基於相互信任的原则,业
: 主答应以工作天数计酬。结果做了3个衣柜、1个电视柜,总共居然花了60万元!
: 而且验收时,其中一个柜子贴墙的木板居然破裂!(正常应该是平滑的,但那个木
: 板从中破裂出来,产生尖刺)好像有点离谱吧。
: 虽然在这个真实的案子里,业主基於情面,也就认了。站在施工师傅的立场,想必
: 遇到这样不会争执的业主,应该是觉得最好的吧。但以旁人的角度来看,其实只会
: 觉得那位施工师傅很!@#$~
一般的木工是不会这样的不负责
真想要看实际照片~~
: 因此,我觉得有纠纷,上法院寻求公道应该是1个合理的解决方式,谁没道理,就
: 去负担额外且数额颇大的监定费用。
上法院确实是一个方法
但不一定是好方法
: B.某对夫妇装潢新家,虽然我也认为那对夫妇很烦,遇到他们的设计师跟施工师傅也
: 真的是很倒楣,不过施工有很多瑕疵却是事实(例如磁砖有3分之1都有中空的现象
: ,应该是施工时没有贴好的关系),在这种的情形下,业主有争执也是正常。
这样的业主很多
我们就是尽力把工作完成
不过这两点跟上面有何关系?
: 3.会计师、财政部人员
: 我猜测多数情形大概是跟"税"有关系吧,从设计师、施工师傅的立场来看,收钱收的
: 不爽快、可能还要因此报比较多的税,所以可能不太愿意接。
: 不过从国家、大多数人的利益来看,这样的想法恐怕不能被设计师、施工师傅同业以
: 外的人接受吧?
同上面
合理的利润在加税上去有谁不肯做
就是不想浪费时间与这些人耗
上面有提到他们浪费的时间是纳税人的钱
所以从国家与大多数人的利益来看
他们还是住宿舍好了~XD
(存属开玩笑,有能力存钱当然可以消费自己能力以内的物品)
: 写完了,等着被嘘吧~
: 我只是想表达「对设计师、施工师傅来讲很麻烦,但只要使用合法的手段来解决纠纷,应
: 该还是值得支持。」的这次观念,尤其是从装潢的确很容易产生纠纷的现况来看。
小小的讨论
不会有人嘘你的
至少这个版在PTT里面算是很优质的了
希望大家遇到交易纠纷时能以理性一点的态度处理~
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