作者twohand (WW)
看板Interior
标题Re: [闲聊] 为什麽要装潢??
时间Fri Jun 23 10:59:19 2006
话是这麽讲没错...
但您是要自个住个六七年後才脱手
买家大部份都不会因为你的装潢而将价格提高
反而会因为後续的拆除旧有的装潢费用来考虑卖价合不合理
另有一说,因为大部份装潢皆把天花板包覆住
买家在无法看到建筑时(谁知道是不是黑心海沙屋)..
买屋出价也不会那麽乾脆
当然若你只考虑自个住或出租,当下是否舒适能否出租出去
那麽装潢还是不错的
至於将来只想脱手,最好别想装潢後会有什麽附加价值
或者想把装潢的费用转嫁到房价上,我认为都不太可能
房价的价格因素里,装潢占的比例其实不太高
以上为个人看法
※ 引述《ligar ( 影-蜘蛛网的爱)》之铭言：
: ※ 引述《Angelrose (辟啦!)》之铭言：
: : 我男朋友在内湖买了一间小套房
: : 挑高3*6 交屋时是空屋
: : 实坪大概14平左右
: : 因为我家里是作营建业的
: : 总会觉得房子还是要装潢才好看
: : 加上他买小套房 有一部分也是想作些投资
: : 等增值再变卖或是出租(目前打算住个5-6年吧)
: : 可是我男朋友跟他的家人
: : 却说"怕装潢之後 房子就被定型 以後要卖不好卖......"
: : 听了是觉得蛮傻眼的(有装潢的房子会比较不好卖嘛?!)
: 我认为好的装潢 可以让整个居住单位的质感更提升 (价值也跟着提升罗)
: 但虽然装潢後会被定位 但只要条件够好 依然有机会卖个好价钱
: 反而是不装潢 虽然机会或许比较多 但是价钱会拉不上来
: 不过... 这只是我片面的幻想而已 XD
: : 可是碍於身分的关系
: : 怕讲太多会有点喧宾夺主 =.=|||
: : 所以想在这边请教大家的意见
: : 怎麽样让我男朋友有比较好的装潢观念呢?
: : 还是我自己的观念有问题 @@"
: : 谢谢大家的分享喔!
--
因为我来自异世界,所以我与众不同
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.25.101
1F：推 ligar: 恩恩 说的对 除非是新的装潢 不然加分效果有限 06/23 12:07
2F：→ akakapo:我刚买中古屋，有装潢对我来说绝对是减分！因为前屋主喜欢 06/23 12:08
3F：→ akakapo:的装潢有九成九机率是我不需要也不喜欢的装潢～ ^^" 06/23 12:08
4F：→ akakapo:更别说是旧装潢而非新装潢了～ 06/23 12:09
5F：推 ligar: 恩我想这边所说的装潢 也只是基本的装潢 天花板 地板 隔间 06/23 16:28
6F：→ ligar: 磁砖卫浴等 而不是很完整的电视柜 造型墙等木作装潢 06/23 16:29
7F：→ akakapo:我懂你说的，可是我买五年的中古屋，也是把浴室敲掉重做啊 06/23 16:52
8F：→ akakapo:旧磁砖卫浴真的很恶，地板隔间也有可能要改，不如都别做还 06/23 16:52
9F：→ akakapo:较省事。 :) 06/23 16:53