作者Kashmiri (妖姬)
看板Interior
标题另外
时间Thu Mar 30 17:39:13 2006
我还想告诉大家
如果租来的房间有地方坏了
而且是"经过时间自然毁损的"
可以找房东来修理
因为房东有修缮义务
不要傻傻的自己花钱去弄
这是民法429条所明确规定的
如果房东不愿意拿出钱来修
你可以自己修然後把钱扣在下个月的房租
比如说
灯管坏了，这不是你的错，用久了自然会坏，可请房东修理。
(不过灯管没值多少钱，也不麻烦，我想多数人会自己弄好)
反正诸如此类的..
还有就是
如果你把租来的房屋改造，增加了房屋的价值，房东知道也没有反对的
那麽到了租期终止时，可以要房东偿还金额，但是以房屋的增值为限。
意思是
如果你把租来的房间弄了个对外窗，花费2000，但是房价增了5000，那
房东要给你2000。
如果你把租来的房间加了个厕所，花费7000，房价增了5000，那房东就
要给你5000
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明天的 故事都是我的 是我的
所谓的 幸福快乐 我学会了抉择
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◆ From: 61.229.11.226
※ 编辑: Kashmiri 来自: 61.229.11.226 (03/30 17:53)
1F：推 acousticlab:如何认定? 03/30 19:02
2F：推 paulyung:房东可以要求回复原状喔。 03/31 06:08
3F：推 boldlygo:实际执行太难了 不会有房东白纸黑字写下来同意你改造的 03/31 14:59
4F：→ boldlygo:就跟理论上房租可以报税 实际上你报过一次明年房东就把他 03/31 15:00
5F：→ boldlygo:多付的税金加到你的租金 那结果还不是一样 03/31 15:02
6F：推 booster:我有旁听过民法，正好讲到这种情况，原PO举的例的重点在於 03/31 19:04
7F：→ booster:房东知情且没有表示反对，所以应该要付价差给房客，因为装 03/31 19:05
8F：推 booster:潢只有在与房子一起时才有价值，房客是带不走的 03/31 19:09
9F：→ booster:至於实际执行的困难处，那是一定的，但至少法官会想办法 03/31 19:09
10F：→ booster:监定他的价值，总是比什麽都拿不回来好一点 03/31 19:10