作者LDPC (Channel Coding)
看板Immigration
标题Re: [问题] 美国境外汇款买房会有什麽风险吗？
时间Wed Nov 3 12:43:31 2021
※ 引述《Ripper (Jack the Ripper)》之铭言：
: 我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。
: 未婚夫则是有美国公民的身分，住美国。
: 未婚夫的爸爸准备给未婚夫一笔钱用来买房。
: 就我所知，
: 外国人非住民，汇款给美国人，不论金额多少都不用赠与税，
: 只是要合法申报。
: 而且香港那边也没有赠与税的问题。
: （补充一下，未婚夫有三种公民身分：美国、香港、台湾。不知道有没有什麽影响？）
: 但我未婚夫告诉我他去年谘询过会计师，
: 会计师是说最保险的方式还是用股票过户的方式；
: （他去年的身分是绿卡，不知道有没有差）
: 房仲也说她有客户就是国外家人汇款买房，
: 结果被美国国税局罚了一大笔钱。
这应该是没有填写3520吧 我周遭不少有人是台湾父母寄钱到美国 给小孩买房
因为台湾免申报是220万台币 夫妻两人给予小孩440万台币 通常填写3520表就好了
: 我当然知道用股票过户的方式最保险，
股票过户超过10万美金也是要写3520表格吧？
: 因为连申报都不用。
: 只是很笨，明明原本一毛都不用付，
: 结果变成要缴资本利得税...
: 还是其实是我太天真或资讯落後？
: 就算诚实申报，但境外汇款的钱用来买房就是会有风险？要0风险就是只能用股票过户？
: 最後想请大家顺便推荐一下台湾人或香港人会计师，座标位置北加圣荷西。感谢：）
如果你买房要申请贷款 你三个月内记录 如果出现这些股票和金钱 你还是得跟银行
解释来源 结论 我个人认为就父母直接汇钱是最简单的 父母只要是非居民税务人
就不需要缴gift tax 因为金钱属於intangible 如果是过户美国房地产才会触发
tangible gift tax
根据你的情况 你未婚夫父亲属於NRA 所以直接汇钱 就算超过10万美金 只要填写
一份3520就可以了 请跟专业的会计师确认这些部分 以防我讲的有误 如果你没申报3520
国税局会从你银行那边的资讯来罚你款 我猜你房仲的故事是这个情况
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 76.103.163.64 (美国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Immigration/M.1635914613.A.C82.html
※ 编辑: LDPC (76.103.163.64 美国), 11/03/2021 12:47:45
1F：推 Ripper: 感谢L大回文。原文忘了说之後是打算用现金全额买房，不会 11/03 13:22
2F：→ Ripper: 贷款。请问跟贷款买房会有差别吗@@（因为您倒数第二段是 11/03 13:22
3F：→ Ripper: 说三个月内申请贷款需要跟银行解释，但我们不会贷款，不 11/03 13:22
4F：→ Ripper: 知道一不一样） 11/03 13:22
5F：推 mmonkeyboyy: 现金更惨 IRS会找你问 11/03 14:13
6F：→ mmonkeyboyy: 这个你要确定跟你先生无关的钱才行 11/03 14:14
7F：推 mmonkeyboyy: 你可以多问一些朋友或找会计问 11/03 14:18
8F：→ mmonkeyboyy: 你的钱一定要有来龙去脉就是了 11/03 14:18
9F：推 snowphase: 全现金买房也是从银行出来的啊，当然要解释来源，不然 11/03 15:15
10F：→ snowphase: 就有洗钱嫌疑 11/03 15:15
11F：推 vegafish: 我猜m大误解，现金买房的意思是全款，用 check 或 wire 11/03 22:45
12F：→ vegafish: 至於被怀疑洗钱，只要由外国银行 wire 进来，过一段时 11/03 22:46
13F：→ vegafish: 间就可以用了，会被怀疑洗钱大都是用现钞(摸得到的)交易 11/03 22:47
14F：推 mmonkeyboyy: no 我没有误解 他的资金没有停很久或是直接外面付 11/03 23:00
15F：→ mmonkeyboyy: 清 IRS就有可能会找上门 这代表他有另外帐户或是不 11/03 23:01
16F：→ mmonkeyboyy: 明来源 你得要解释钱的来源 11/03 23:01
17F：→ mmonkeyboyy: 你如果是纯"现金" 一万以上 IRS就来了XD 11/03 23:02
18F：→ mmonkeyboyy: 你可以想着 就算是贷款 银行也查首付来源 目的就 11/03 23:04
19F：→ mmonkeyboyy: IRS找上门 银行会解释 现在你自己做 代表你要自 11/03 23:05
20F：→ mmonkeyboyy: 己解释 这个案例有不少发生过了 我自己朋友就有@@ 11/03 23:07
21F：→ mmonkeyboyy: 最好方法就是把钱来去搞清 全资也行 就是要证明好 11/03 23:08
22F：推 Ripper: 想问国外wire过来，过一段时间就可以用，大概至少要等多久 11/04 01:13
23F：→ Ripper: 呢？感谢 11/04 01:13
24F：推 mmonkeyboyy: 90天 之间如果再有钱进来 再加90天 (好像是这样) 11/04 02:04
25F：→ mmonkeyboyy: 你可以问问会计 这种事小心为上 11/04 02:04
26F：→ mmonkeyboyy: 你的情况现金不是问题 问题在钱不可以是从你未婚夫 11/04 02:04
27F：→ mmonkeyboyy: 任何相关的帐户出的 然後金钱要有来源就可以 11/04 02:05
28F：→ mmonkeyboyy: 填张表就完事了 之後就算有IRS 只要你未婚夫没有 11/04 02:05
29F：→ mmonkeyboyy: 实际控汇钱的帐户 都不算是个事 11/04 02:06
30F：→ mmonkeyboyy: 另外就是家人不能是绿卡公民之类的 那也有事 11/04 02:06
31F：→ mmonkeyboyy: 你这情况不是怕洗钱 是肥咖肥爸条款 11/04 02:07
32F：→ mmonkeyboyy: (上面没写清楚 是指从你未婚夫任何海外未报的帐户出 11/04 02:08
33F：推 sorryla: 我买房的时候都是说现金在帐户60天就不用解释来源 11/04 04:12
34F：推 kuochung: 解释现金来源可以用3520来解释吗? 11/04 04:31
35F：推 mmonkeyboyy: 除了3520外 也可以请银行出一些证明这帐户持有人 11/04 05:50
36F：→ mmonkeyboyy: 跟你是有关系的 并可以付上这笔资金用途 11/04 05:50
37F：→ mmonkeyboyy: 这个主要是怕洗钱 所以你资料来源清楚就可以 11/04 05:51
38F：→ mmonkeyboyy: 60天好像就可以没错 但一般会说躺在银行90天 11/04 05:52
39F：→ kruz: 躺一下就被转出去的比较会问来源 躺久一点就是了 所以一般买 11/04 05:58
40F：→ kruz: 房资金会建议早点汇进来放久一点就是这个原因 11/04 05:59
41F：推 mmonkeyboyy: 要不然就是直接海外汇 文件可能多几个就是了 11/04 06:07