作者acatmhlai (不在乎)
看板Immigration
标题[问题] 爸妈帮忙在美国买房资金汇入问题
时间Mon May 22 02:55:52 2017
大家好，
这个问题不跟移民直接相关
但是应该蛮多移民都会遇到这个问题
所以想说在此发问
如不合适请板主删除
我是绿卡身分 爸爸是台湾人无美国身分
现在要用爸爸在台湾资金买房（不贷款）
房子价格二十多万美元
方法有二
一是直接从爸爸台湾帐户汇钱进escrow account
这个方法台湾不会有赠与税的问题
手续上也不烦琐
但是在美国好像会有税制上的麻烦
美国规定外国人赠与US based property要缴税？
所以汇入escrow可能会被认为是赠予房产？
我看网路上很多人用这个方法买房
但是细读法律又觉得不确定到底会不会被课税
第二个方法是台湾找人头汇到我美国帐户
这个方法美国不会有问题 要file form 3520
但是台湾手续非常烦琐
要小笔存到人头户
再分批汇入
一个不小心就会触动台湾蹭与税的问题
我问过美国律师 但觉得他们没遇过类似案例
我现在是偏向汇入escrow 比较简单一点
但就是担心美国课税问题
想说问问板上有没有人有类似经验愿意分享
谢谢大家！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 172.56.23.42
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Immigration/M.1495392954.A.EBF.html
※ 编辑: acatmhlai (172.56.23.42), 05/22/2017 02:58:03
1F：推 legend: 话说之前看到一篇分享 是台湾人现金买房 被诈骗集团盯上 05/22 05:15
2F：→ legend: 把他的房子卖掉了 因为美国好像没有房屋所有权状那类 05/22 05:15
3F：→ legend: 的东西 贷款让银行那里有纪录 比较安全 所以即使不需要 05/22 05:15
4F：→ legend: 贷款 最好还是跟银行借一点点小额 05/22 05:15
5F：推 gary4: 有白纸黑字的deed阿，而且city/county那边也有记录，加上 05/22 06:04
6F：→ gary4: closing时也有attorney，也没那麽容易被路人家把你房子卖了 05/22 06:05
7F：→ gary4: 除非上述这些+ buyer's agent整个都是诈骗集团 也太不走运 05/22 06:07
8F：→ kruz: 有grant deed.. 05/22 06:34
9F：推 l8th: Ask your father to open an account in the US 05/22 10:11
10F：→ l8th: Wire from your father's TW account to his US account. 05/22 10:11
11F：→ l8th: And then purchase a cashier's check using his US account 05/22 10:12
12F：→ l8th: Make it payable to the settlement agent 05/22 10:13
13F：→ l8th: Bring the check to the closing 05/22 10:14
14F：→ l8th: Pay cash with confidence 05/22 10:17
15F：→ l8th: Your settlement agent and their attorney will make sure 05/22 10:17
16F：→ l8th: everything is on the right track. 05/22 10:18
17F：→ l8th: Use a settlement agent with good reviews and reputation 05/22 10:19
18F：→ l8th: (Sorry that I don't have Chinese input method now) 05/22 10:19
19F：推 lvig: 没想过楼上这招...想请问你有知道的人或有亲自实行过且成功 05/22 10:20
20F：→ lvig: 吗？ 十分感谢分享！ 05/22 10:20
21F：推 maxisam: I bet l8th just got win10 170x update haha 05/22 23:17
22F：推 maxisam: It might be pretty hard for his dad to open an accoun 05/22 23:25
23F：→ rosa0612: 爸爸妈妈可以各汇十万给你好像不用缴税的 但不能马上用 05/23 14:50
24F：→ rosa0612: 不过现在好像金额下降了 可能只能汇八万之类的吧 05/23 14:51
25F：→ rosa0612: 然後大概放个3-6个月後就不太会要求你提供资金来源 05/23 14:56
26F：→ rosa0612: 所以最好的就是有一笔闲钱先给你 然後再来慢慢看慢慢买 05/23 14:56
27F：推 cutewater: 台湾找人头汇款过来你的帐号，100K以上要file，不一 05/23 15:03
28F：→ cutewater: 定需要缴赠与税 05/23 15:03
29F：推 cutewater: 爸妈会被视为同一个party，爸妈各自汇款100K会=200k 05/23 15:06
30F：→ cutewater: 老公是美国会计师，之前刚出社会就是100K/年汇钱 05/23 15:07
31F：→ cutewater: 但你有台湾国籍，不知道你台湾银行是否有签肥咖 05/23 15:07
32F：→ cutewater: 没签的话，爸妈每年各自可给你220万NTD赠与税，到台湾 05/23 15:08
33F：→ cutewater: 你的户头，再从你台湾户头自己汇钱到美国自己户头即可 05/23 15:09
34F：→ cutewater: 推文太难用 TWD 2.2m是每年的赠与额度,超过才要缴税 05/23 15:11
35F：推 Mittelmeer: 我推荐楼上的作法 05/25 14:05
36F：→ Mittelmeer: 如果房子最後是你持有 05/25 14:06
37F：→ ymlin0331: 有签FATCA也可以这样做吧？ 05/25 21:05
38F：推 hiphopforeve: 推cutewaater。我爸妈去年开始也是这种方式持续汇 05/26 10:46
39F：→ hiphopforeve: 款给我。我今年有申报我海外帐户，不会被课税。 05/26 10:46
40F：→ jatj: 资金来源是追两个月 05/27 14:23
41F：推 GAPB: cutewater方式是最安全的 不过要等几年才能资金到位 05/29 04:58