这边来举个例子讨论一下四十万可以做什麽投资来取得3000元税後的租金收益 851 Broadway APT 27, Everett, MA 02149 这是我有的其中一个房子 因为这个版不能贴连结，可能烦请大家把地址贴在Zillow上面去查 或是直接Google，找有zillow的连结 这个房子不到20万，你现金买了，预估的租金是1644/月 事实上我买的价钱在Zillow上已经可以看到了 租出去的价钱也比1644高，Town里面的税一个月不用150/月 这样的房子买两栋那就差不多了 一般来说房地产高手能够谈到比zillow list购买价格还低 买到之後能从房客那边谈到更高租金 拿四十万在美国做房地产投资要拿到税後3000一个月收益并不是什麽高手 跟专门做房地产维生的认为这只是及格而已 所以我只这个例子算是中等水准 并不是什麽天方夜谭 投资房地场不是说去考虑你喜欢什麽地方，是考虑哪里可以赚钱 我还有房子在North Dakota 那里最近在钻油，租金涨的很凶 也许这个跟移民没有太大关联了，但是美国的房地产投资带给很多移民生活上的加分 所以才在这分享一下 另外谈到父母是应该帮孩子缴学费还是要孩子背学贷帮她准备人生的房地产 当然若是家里环境好到两者都可以兼顾又游刃有余当然没有必要背学贷 但毕竟能拿出四十万的人就没很多，拿出80万又游刃有余的就又更少了 还有家里还有很多孩子 美国很大，什麽都有机会 另外，自己可以去考一个房地产仲介商执照，自己买卖房子可以省去commission fee 每一比买卖都是省去上万的开销 移民很辛苦，拿房地产当作副业的话可以改善生活，让生活过的更好 ※ 引述《agill (Deportivo)》之铭言： : 因为想要移民所以来美国念书，最後移民落地生根的人来自世界各地 : 所以你的想法基本上在美国很普遍，只是要达成的画必须要筑梦踏实 : 你说到你的家境让你来美国念大学四年加研究所两年也是绰绰有余 : 保守估计整套念完再加上生活费可能要四十万美金 : 当然你会说你可以念公立的还有你可以到生活费开销低的地方去念 : 但基本上很多好的学校光学费就是一年五万起跳 : 你知道四十万美金可以做什麽吗 : 在美国买一套房子然後租出去扣掉税金每个月拿三千块 : 假如不去美国留学明天就花四十万买一套房 : 我相信你高中毕业後在台湾立刻就成了全校毕业生收入最高的一位了 : 所以说美国孩子若是家里环境好的，也是高中毕业踢出去自己背学贷 : 你看是要念CS也好或是其他未来就业收入高的 : 未来薪水收益足以负担学贷的都是孩子自己的责任 : 等到毕业後找到工作稳定要成家立业後 : 当年原本要拿出来给孩子念书的那笔钱早就精准的投资到房地产上 : 这时候孩子有好的工作，房子也有了，这几年房地产的收益可以拿来搞婚礼或养孙子 : 重点是孩子从自己背学贷一路吃苦上来，养成的独立才是人生成功的关键 : 美国越是经济基础雄厚的父母越是重视孩子成长的磨链 : 假如你也是走自己背学贷这条路，我认为你移民移对了 : 假如还是走亚洲父母从小到大帮你铺好的金援路 : 我相信你最後可能还是生活在亚洲圈子，甚至比台湾过的还要台的美国移民 : 这样的话还不如真的拿这个钱买一套房子在台湾领租金宣告高中毕业可以开始退休养老 --

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