看了这篇文章跟爬文後有一些简单理解,不过不确定是否正确 所以大概说一下自己看了之後的想法,以及一些疑问 若版友发现有误的地方再麻烦指正,如对於我的问题能解惑也非常感谢啊 理解如下: 美国绿卡或是美国公民持有者,卖台湾房地产,也需要缴美国的联邦税与州税 要缴多少,则是依照资本利得来算,不过台湾似乎要看缴多少土地增值税? 然後因为卖房在台湾已经缴过土地增值税,所以可以拿台湾的缴税证明当做credit, 减免美国应该缴的税,文章推文说美国这方面的税差不多,所以联邦税部分扣掉台湾缴的 若是还要补,则应该也不会补太多? 州税要缴多少,则依照报税年度在美所待时间计算,不过税率我就不是很清楚了 详细计算方式也不太知道 另外美国绿卡或是公民的海外房产 需要申报吗? 会问是因为看到这篇文章里面说 http://city.udn.com/51549/4981451 "会计师指出，美国政府透过「肥咖」，要全球金融机构申报「美国客户」资料， 但「不动产不是金融帐户资料」不须申报" 还是这里只是说金融单位不会申报给美国这些资料 但是自己每年报税还是要申报? 谢谢 ※ 引述《Basonfrog (Ms. Sonata)》之铭言： : 简单提供一下我的背景。 : 早先曾在版上询问移民事宜，得到众多版友不吝解惑，感激万分。 : 我是依亲移民，於去年一月时面试被拒，要求补件。二月再补件时虽然通过面试， : 随後却被告知该月排期倒退，需取回护照重新再排。 : 之後，今年暑假前我们又再度进入排期，在主动通知在台协会後，立刻安排面试。 : 终於赶在CSPA只差数天失效前（我今年就要26岁），全家取得绿卡。 : 虽然延迟了一年半的未来计画，不过这也算有惊无险的人生经历。 : 只是拿到绿卡之後问题其实也接拥而来，而这个我实在理不出头绪， : 只好希望有经验的各位能够给我一点意见，或着指点相关网页让我可钻研一番。 : 现在的情况是：家母打算将台湾的房地产售出，搬至洛杉矶居住一阵。 : 该房地产是营业用店面，尚有贷款未清偿，购屋已有一段年限，约7-10年。 : 曾营利登记，名下无其他房产。 : 我们已询问过金融业与会计人士，所得到的答案是，近年来美国对新移民要求甚严， : 虽尚未与各家银行连线清查个人资产，却已和国税局达成协议。 : 只要家母房子一但出售，便势必须在两地报税。 : 现在的问题是，会计师曾明确告知我们在美国会面临联邦税与加州州税。 : 却不知税率将会是多少？ : 是以售价来算？还是以扣掉贷款等等之後的净利计算？如何计算？ : 另，扣掉我已成年独立，家母会以单亲及扶养我妹未成年的身分报税。 : 不知这样是否会有一定的报税豁免额？ : 真诚希望各位可以给我一点意见，由於我们当时去询问的会计师也说这问题有些棘手， : 他无法回答(虽然我觉得是真的把海外房子卖掉的移民不多……报税的也不多……) : 如果各位有在LA认识专门处理相关问题的会计师，也请不吝介绍。 : 文长字略多，再次谢谢各位的耐心阅读。 --

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