http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111005/4/2zxiy.html 宜兰乱象 「盖狗笼、种农舍」 从小养到大 更新日期:"2011/10/05 05:30" 李忠一／宜兰报导 中国时报【李忠一／宜兰报导】 俗称「狗笼式农舍」现象，是让农舍从小养到大，降低移转过程与兴建的风险，但宜兰县 却让人批评成为「狗笼式农舍特区」，今年起宜县府已不核准四十五平方公尺以下的小农 舍兴建，既有的小农舍都急着在新法施行前申请扩建，农舍「从小养到大」的乱象可望绝 迹。 「狗笼式农舍」之名其来有自，当外县市民众来到宜兰，常纳闷农田中约仅一坪大的铁皮 屋「能住人吗？」还有人认为是狗笼，用以防贼，称赞：「宜兰的狗住得还挺不错的嘛！ 」而农地上理应种米、种菜，却盖狗笼式农舍，「种农舍」之名因此不胫而走。 但突兀的狗笼式农舍，却是大农舍的前身！而这类情况全国都存在，只是宜兰特别常见。 宜兰县政府建设处长李兆峰说：「种农舍的情况，全国就属宜兰与新竹最多！」宜兰距离 台北近，来宜兰买农地盖农舍的民众络绎不绝，并非县府执法的问题，「种农舍」状况既 是法令，也是全国性的问题。 他表示，要兴建美轮美奂的农舍，必须取得超过两千五百平方公尺（即七五六坪）面积以 上的农地满两年，设立户籍也须满两年，才可盖十分之一土地面积的农舍。 不愿受此限制的民众，只能找上在八十九年农发条例修正前、已取得农地的「旧农」，旧 农不受土地面积限制，即可兴建农舍。 「为何盖农舍不一次到位，非得从小养到大？」李兆峰解释，如以旧农名义在农地上盖一 次到位的农舍，倘若兴建期两年、投资上千万元，期间旧农过世，则所盖的农舍恐遭继承 或因老农有债务问题而遭查封，所投资的金钱将化为乌有。 李兆峰说，因此要盖大农舍的民众，先用旧农名义盖约一坪大的小农舍，盖完後再移转， 并沿用旧法规增建将农舍养大，以降低兴建时的风险。 他表示，今年一月一日起，宜兰县为遏止乱象，在中央修法尚未通过时，已经不核准面积 小於四十五平方公尺的农舍兴建。但他表示，也是有民众乾脆盖四十五平方公尺的农舍「 待养」。 李兆峰指出，农业用地新建农舍办法修法後，即使找上旧农新建小农舍，增建也都要比照 新农，以致宜兰县的小农舍现都纷纷申请增建，修法後未来种农舍的乱象可望不复存在。 --

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