作者a855341 (崧楼下的脚印)
看板I-Lan
标题[新闻] 农地成排「种」狗笼…等着变别墅(有图)
时间Thu Dec 16 21:26:32 2010
(图片
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS4/6016453.shtml )
景气复苏，沈寂的农地买卖转趋热络，环境宜人的南投、宜兰最近都出现不少「种」在农
地、被戏称为「狗笼仔」的迷你农舍。据了解，这些「狗笼仔」都是为了因应农业发展条
例限制农地买卖建屋而生的取巧行为。
走入南投中兴新村，外围绿油油的水田，如今都成了待价而沽的别墅地。乾涸的田地盖着
一间间铁皮屋农舍，铁皮屋仅约三乘四公尺，里面没床、没炉灶，也没有卫浴设备。这种
田间奇景，都是为农地豪宅预作准备。
买农地盖别墅成了流行，台北人纷往宜兰觅地。宜兰员山乡村长联谊会会长谢阿牛说，农
发条例规定盖农舍要有七百五十坪土地，户籍登记满两年才能兴建农舍，完工五年才能移
转产权，谁愿意等上七年？
许多仲介业者遂找上民国八十九年修法前就持有土地，不受上述限制的老农合作，以老农
名义建造超迷你农舍，申请建照、使用执照，找到买主後，由买主出资以「改良农舍」扩
建，房子盖好立即过户到买主名下。
阡陌良田种上一间狗屋，看来格外突兀，挖土机在一旁整地，为农地豪宅预作准备。
「乡下人那有这麽聪明？这种抢建农舍钻法律漏洞，都是仲介业教的，」谢阿牛说，现在
农地比建地抢手，有些买主指名要「配盖」（有农舍）农地，一坪多五百元，一栋房子盖
到好要多支付三、四十万元，大家还是抢着要，「不必买大面积土地，又不用等上七年，
再怎麽算，都很划算」。
南投县农地交易也很热络，民国九十八年交易量两千一百八十一笔，今年到十月底，已有
二千零五笔农地交易，中兴新村以及二高中兴交流道附近农地，特别抢手。买主不乏退休
官员、当红歌手或知名书画家等。
田里冒出的铁皮屋农舍，都由厂商统一预建，用吊车悬吊到田间，再向县府申请农舍。南
投市郊有一处农田，地主一夕间就「种」了五座农舍，地主索性用不锈钢板在四周围起，
俨然是田地里的大碉堡。
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◆ From: 111.82.107.173
1F：→ baby940919:狗笼 XD 我们都说像流动厕所.... 12/16 21:33
2F：推 hissmile:ＳＯ，一堆买主都住在宜兰人的流动厕所里，（羞）>////< 12/16 22:05
3F：→ baby940919:以後就变成"台北的厕所"(误 XDDD 12/16 22:18
4F：推 ianqoo2000:什麽？中兴那里也是？让人想不到呢？真意外@@" 12/17 04:55
5F：→ ianqoo2000:因为在台中都会区没想到也是农地，不过中兴会这样也有 12/17 04:56
6F：→ ianqoo2000:所本，最好且最便利、县内名校第一志愿所在（光华国小 12/17 04:57
7F：→ ianqoo2000:、中兴国中、中兴高中、还有新设以主打英语的营北国中) 12/17 04:59
8F：嘘 goldfire:可以教县长制止一下嘛 看了真难过 12/17 19:54
9F：→ bunnyer:可以排除掉地主自建自住的吗?..叔伯姑丈都快退休了,这两年 12/18 15:26
10F：→ bunnyer:都慢慢回来盖房子(壮围),等退休都要回宜兰要住在一起 12/18 15:26
11F：→ bunnyer:可是看新闻实在不了解要交特别税的范围和适用对象是哪些 12/18 15:27