作者TQTa ( )
看板Hualien
标题[问题] 花莲房子都谁在买?
时间Wed Mar 29 21:59:02 2023
最近去看房
也会关心一下实价登录
发现美仑能看到海景的建案开始有创新高的单坪价格出现XD
看的同时也碰到一些北部下来买的
有的直接跟孩子说价格不要太夸张
家里可以全出这样
看的旁边的小家庭夫妻满满羡慕的眼神
跟外县市的朋友聊天
他们还不敢相信花莲现在的房价
可是价格就板上钉钉的在那
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1F：推 x284yk6cjo5 : 你自己都说答案了XD 03/29 22:09
2F：推 monarch0301 : 只要有一间高价成交 就没人想卖便宜 03/29 22:14
3F：推 s1450346 : 市场会教你们 03/29 22:16
4F：推 monarch0301 : 可以卖两千万的东西你会卖五百万吗 03/29 22:18
5F：推 Peter05 : 附加台风地震体验 03/29 23:10
6F：推 monarch0301 : 往好处想 没有火山 没有....太多污染 03/29 23:13
7F：→ monarch0301 : 钢筋确定有满绑还是可以住很多年的 03/29 23:13
8F：推 aaa12925 : 大涨价时代 就算空屋也不会便宜卖 03/30 00:18
9F：推 glaybass : 就...跟西部比还是便宜的想法催眠自己买下去 03/30 09:21
10F：推 asd510724 : 我也在等下坡 03/30 09:36
11F：→ noddle : 物价涨那麽多房价要跌难喔 03/30 11:28
12F：推 kokolotl : 以前在东华念书 现在很想住花莲XD 03/30 11:41
13F：推 glaybass : 我觉得只会小回档，除非股市崩盘26打来 03/30 11:49
14F：推 monarch0301 : 不升息没用 03/30 11:53
15F：→ monarch0301 : 空屋税也需要 03/30 11:53
16F：推 fishyki : 早期持有成本太便宜 只有短期投资些许状况 这样光 03/30 12:17
17F：→ fishyki : 租 都爽爽养三代了 03/30 12:17
18F：推 d1438a : 预售卖到33跟竹北某些差不多惹，只剩可笑薪水 03/30 12:21
19F：推 BRIANERIC2 : 不只33喔 像他讲的美仑三锐海景 破40万了 03/30 12:23
20F：→ BRIANERIC2 : 这个99%外地人买的，海景永远会突破在地人价值观 03/30 12:23
21F：→ BRIANERIC2 : 在人要做的不是跟风，是趁附近中古屋还没被炒作时先 03/30 12:24
22F：→ BRIANERIC2 : 入手。（在地人） 比方说站前超绽破33万了，去附近 03/30 12:26
23F：→ BRIANERIC2 : 找20-25万的中古屋，以免下一波轮到中古屋 03/30 12:27
24F：→ BRIANERIC2 : 花莲有很特殊的题材。 像最近亚士都不是刚好说不符 03/30 12:30
25F：→ BRIANERIC2 : 合耐震吗？ 接下来就是要重建嘛…然後可以奖励危老 03/30 12:31
26F：→ BRIANERIC2 : 3000坪的地，一坪买29万买9亿，一奖励下去可能盖到 03/30 12:32
27F：→ BRIANERIC2 : 1万坪以上，那你三锐都有40万了，这里一坪也算40万 03/30 12:32
28F：→ BRIANERIC2 : 就好，市值多少？ 马上破40亿 03/30 12:33
29F：→ BRIANERIC2 : 然後又搭配什麽？ 李宗盛捐的那个康复中心 03/30 12:35
30F：→ BRIANERIC2 : 是不是整个，有钱退休老人的海景渡假盛地就来了？ 03/30 12:35
31F：→ BRIANERIC2 : 在地人能做的是什麽？ 他将来一户要卖2000万，你就 03/30 12:36
32F：→ BRIANERIC2 : 附近找看有没有便宜个5、600万以上的房子 03/30 12:37
33F：→ BRIANERIC2 : 然後接下来要看的重点是，亚致不是被花中扫地出门吗 03/30 12:50
34F：→ BRIANERIC2 : 只要一有外地的企业接手承租，要弄个什麽水疗中心 03/30 12:51
35F：→ BRIANERIC2 : 就知道这些外地资本家要干嘛了… 03/30 12:52
36F：→ BRIANERIC2 : 然後三锐海景附近不是一堆老房子吗？ 那边几乎不能 03/30 13:07
37F：→ BRIANERIC2 : 重建，因为道路全部卡到县政府的地，一堆房子渗水什 03/30 13:08
38F：→ BRIANERIC2 : 麽的地震危老，伟大的县政府就是不给你重建，但是对 03/30 13:09
39F：→ BRIANERIC2 : 於外地建商是利多，同样1000万，预售屋可以贷800吧 03/30 13:11
40F：→ BRIANERIC2 : 那边的透天只能贷500，能买透天大家都嘛想买，但光 03/30 13:13
41F：→ BRIANERIC2 : 贷款就卡死你只能买预售。所以现金多的不要跟风 03/30 13:13
42F：→ BRIANERIC2 : 要好好观察CP值高的其它房子 03/30 13:14
43F：推 zigq : 美仑环境真的不错 03/30 15:28
44F：推 roffdog : 环保公园的臭味飘过来你就会觉得环境不错了 03/30 15:31
45F：推 d1438a : B大懂喔，但花莲人正常都现金不够XD 03/30 16:36
46F：推 CCtonG : 我有买，但买透天 03/30 17:02
47F：→ smallz : 盘子 03/30 17:40
48F：推 ryusenming : 能上车就上车吧 车开了就来不及了... 03/30 17:40
49F：推 s1450346 : 现在是拼身家的年代 不是单纯用你个人薪水去看的 03/30 17:58
50F：→ s1450346 : 以台湾的法规制度 是保障你一定租的到房 买房你就 03/30 17:58
51F：→ s1450346 : 好好节省跟找个好工作（花莲 五万以上的公职就算） 03/30 17:58
52F：→ s1450346 : 不要以为自己是世界的中心 跟巨婴一样 好好看看hom 03/30 17:58
53F：→ s1450346 : esale版的 ceca所写的文章 我年轻也是粪奋青 直到 03/30 17:58
54F：→ s1450346 : 被市场所教训 人教人教不会 遇到事情一教就会 家庭 03/30 17:58
55F：→ s1450346 : 不富裕 又想买房的 好好认真找个好工作跟投资理财 03/30 17:58
56F：→ s1450346 : 吧 这世界是很残酷的 03/30 17:58
57F：推 english1005 : 现在老房子就是要你爬楼梯还有处理漏水 03/30 22:39
58F：推 english1005 : 海巡退伍之後，看海看到无感 03/30 22:42
59F：推 a12361224 : 家里市区两栋透天了，自己还是想再多买个大楼产品住 03/31 00:05
60F：推 ryusenming : 刚看荔宏云玺也有40万的... 03/31 00:12
61F：推 BRIANERIC2 : 他那一户很推殊，买3个车位，然後建商把价钱灌在房 03/31 00:22
62F：→ BRIANERIC2 : 子里（特殊），如果照其它户车位130，他单价是37万5 03/31 00:23
63F：→ BRIANERIC2 : 为什麽要这样灌？ 我猜测这一户是目前最高的5楼，有 03/31 00:29
64F：→ BRIANERIC2 : 局部海景，剩下6、7楼都还没卖，他在定锚40万起跳 03/31 00:30
65F：→ BRIANERIC2 : 可能还有1、2户局部海景的捏在手上 03/31 00:33
66F：推 pan60420 : 花莲港有啥好看 03/31 00:47
67F：推 BRIANERIC2 : 港口卖的是夜景 但你要说花莲港 那边还真没啥好看 03/31 01:01
68F：→ BRIANERIC2 : 花莲港好看的是福容饭店 就三锐那边 03/31 01:01
69F：推 talenthun : 这些外地人地震一来，保证吓得屁滚尿流，靠海边的 03/31 09:19
70F：→ talenthun : 窗户不是都贴上xx的胶带吗 03/31 09:19
71F：推 chen2417 : 海景房意味台风来也是很强，需要考虑 03/31 11:11
72F：推 yuuga : 不会啦，近年风调雨顺，台风都转弯了 03/31 11:35
73F：→ TQTa : 建商一直把价格垫上去 到底怎麽跌xd 03/31 12:53
74F：→ talenthun : 米仑断层附近的房子都非常贵 03/31 16:21
75F：→ TQTa : 因为都可以看海的关系吧 03/31 17:46
76F：推 a12361224 : 有人在看市区建案三上御景的吗？ 03/31 18:33
77F：推 s1450346 : 地点 地点 地点 想要增值 就要在市区 03/31 19:45
78F：推 a12361224 : 不便宜rrrrr 03/31 22:03
79F：推 ryusenming : 房价好像没便宜过啊XD 03/31 22:48
80F：推 ryusenming : 买三上是不是乾脆买京品... 03/31 23:15
81F：推 ryusenming : 之後又有碳税的影响...说不定几年後看现在又是便宜 04/01 00:16
82F：推 a12361224 : 京品可惜了觉得室内空间没有规划得很好，夹层的个人 04/01 09:50
83F：→ a12361224 : 不爱，不然那个地点蛮好的，又离我家超近 04/01 09:50
84F：推 linmuhsiang : 别傻了 这问题我18年前刚来花莲就问过了！18年只有 04/01 10:30
85F：→ linmuhsiang : 涨没有跌 04/01 10:30
86F：推 ryusenming : 大家其实可以分享规划不错的建案, 不然一个人看其实 04/01 10:41
87F：→ ryusenming : 也满累的, 而且有很多盲点XD 04/01 10:41
88F：推 yuuga : 罗马传家宝感觉很厉害 04/01 15:30
89F：推 kindboxer : 房子要怎麽输… 04/01 20:02
90F：推 ryusenming : 请问传家宝厉害的点是? 04/01 21:41
91F：→ gto123654 : 单坪价格很厉害吧 04/02 12:15
92F：推 ryusenming : 看完美仑的突然觉得後站建案很便宜(误) 04/02 12:24
93F：推 etpig007 : 美仑的美仑之星,文华秀聚,云玺都很不错啊 04/02 22:17
94F：→ etpig007 : 不过美仑之星要等人释出,文华秀聚和云玺盖超慢 04/02 22:18
95F：→ etpig007 : 还有个美仑海悦,目前似乎只收订,没有实价登陆 04/02 22:19
96F：→ etpig007 : 建商也神秘兮兮的,建材和价格都讲得很含糊 04/02 22:19
97F：→ etpig007 : 山海湾顶楼很好,可惜被买走了. 04/02 22:21
98F：→ etpig007 : 铸上逸外观及地点不错,但看过几次内部,建材堪虑 04/02 22:22
99F：→ etpig007 : 才3年屋,大门就掉漆生锈,顶楼磁砖脱落等等令人堪虑 04/02 22:23
100F：→ etpig007 : 然後我的经验,2千万左右的屋主几乎都是西部人 04/02 22:25
101F：→ etpig007 : 而且都是现金买,没再贷款的,所以升息对他们没影响 04/02 22:25
102F：→ etpig007 : 房价都很硬.宁可摆个1年多卖不掉,也不会轻易降价 04/02 22:26
103F：→ etpig007 : 三锐海景太靠海,而且接触过几次,感觉建商不是很老实 04/02 22:27
104F：→ etpig007 : 网路上查的到预售屋的话术全部都体验到了,至於建材 04/02 22:29
105F：→ etpig007 : 如何就不是很清楚,不过也是盖很慢 04/02 22:29
106F：→ etpig007 : 美仑地区还有个特殊现象,车位很多都是要抽签的 04/02 22:31
107F：→ etpig007 : 每年一抽,另外很多都是机械停车位,实在不懂,人家 04/02 22:31
108F：→ etpig007 : 西部市区不得已用机械车位,花莲地那麽大,还搞机械 04/02 22:32
109F：→ etpig007 : 有些定位比较高阶的社区,像帝宝凯悦,精华凯悦 04/02 22:33
110F：→ etpig007 : 车位都有这些问题 04/02 22:33
111F：→ etpig007 : 别墅的话,上美仑地区不可能再盖,中古的虽然保值 04/02 22:37
112F：→ etpig007 : 但都有屋龄,可能屋主年纪的关系,装潢都很丑,自住 04/02 22:38
113F：→ etpig007 : 的话都需要花大钱好好整修一番 04/02 22:38
114F：→ ChrisDavis : 松石苑成交价也很屌 每户都破3500万 04/02 23:35
115F：→ TQTa : 感谢e大分享 你也看了很多耶 04/03 11:24
116F：推 frice : 房价除非经济差到到处在跳楼不然不要想他会崩 04/05 21:01
117F：→ frice : 真的有需要 价格预算差不多就买一买了 04/05 21:02
118F：→ frice : 花莲不太挖b2 所以平车大多都不够 实际上挖b2的成 04/05 21:03
119F：→ frice : 本高过效益 04/05 21:03
120F：推 sorrry30000 : 起飞 04/09 09:44
121F：推 alphanumeric: 恶心 06/20 12:37