作者ishay (阿学~~~~)
看板Hualien
标题[问题] 请问一下花莲的东泽建设公司
时间Sun Apr 3 09:59:07 2022
最近有想要购置新屋，
看上了预售屋新建案”木沐川”，
是东泽建设公司的，
不知道有没有人知道这间东泽建设公司的评价如何？
先谢谢大家了！
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1F：推 eafy : 自己喜欢，磁场对，价格合理最重要 04/03 10:08
2F：推 yuuga : 断层旁边 你确定？ 04/03 10:37
3F：推 asd510724 : 美仑断层，土壤液化带先去了解一下 04/03 14:55
4F：→ ishay : 谢谢有回答的大家，我会再做点功课，谢谢 04/03 19:06
5F：→ ishay : 再来了解一下 04/03 19:06
6F：→ srx47 : 开价并不算便宜，升息循环开始了 04/03 20:43
7F：推 vul3qup3 : 比较意外米仑断层带那边房子都盖很多 04/03 20:58
8F：推 s9151169 : 这家公司最近很强欸建案一个接一个 04/03 21:26
9F：→ arl616 : 东芥营造盖的房子 04/03 22:01
10F：→ glaybass : 梦想home、A+、木沐川、慈大学学，一个接一个手骨 04/03 22:19
11F：→ glaybass : 蛮粗的喔 04/03 22:19
12F：推 gdp10 : 借问花莲评价好的建商有哪些呢 04/04 08:10
13F：推 ryusenming : 梦想a+接待中心好像撤了？ 04/04 12:12
14F：推 ryusenming : 不过现在有哪间预售屋是开价很便宜吗？应该没吧， 04/04 12:16
15F：→ ryusenming : 成本一坪可能就20万up了 04/04 12:16
16F：推 glaybass : 花莲我同事觉得不错的就好莱屋、耀盈这样 04/04 21:50
17F：推 etpig007 : 起问长旭或百事达呢? 04/04 22:07
18F：推 BRIANERIC2 : 我这几年住一堆新房子的经验来看，不要期望太高，本 04/04 23:16
19F：→ BRIANERIC2 : 来盖好都不会渗水，但因为地震後就有裂缝，所以一大 04/04 23:17
20F：→ BRIANERIC2 : 堆都渗水，这是正常现象，修补一下就好了，不懂的人 04/04 23:17
21F：→ BRIANERIC2 : 就会以为踩到雷。 在地建商的优点就是潜销期有门路 04/04 23:19
22F：→ BRIANERIC2 : 的话会有甜甜价，然後有一些在地建商其实公设比很漂 04/04 23:22
23F：→ BRIANERIC2 : 亮，尤其章正琛建筑师盖的，简直是神，我买了一间在 04/04 23:22
24F：→ BRIANERIC2 : 美仑，公设比只有20%，同样26坪硬是比其它建案多3坪 04/04 23:23
25F：→ BRIANERIC2 : 长旭的後站都心也是他设计的，公设也只有20多趴 04/04 23:27
26F：→ BRIANERIC2 : 然後台北建商没有比较好，有一些建商专盖奇葩格局 04/04 23:29
27F：→ BRIANERIC2 : 把台北寸土寸金的规划拿来盖鸟笼或很压迫的格局 04/04 23:30
28F：→ BRIANERIC2 : 但是他们很会包装，骗了不少人，等你住一阵子後发现 04/04 23:31
29F：→ BRIANERIC2 : 空间让你喘不过气才会大彻大悟XDDD 04/04 23:32
30F：→ kissme030 : 高楼的view 感觉会很不错 可惜我已经买别间QQ 04/04 23:57
31F：推 etpig007 : 其实我就是在问後站都心XD 04/05 00:45
32F：推 glaybass : BR大请问怎麽分辨是地震造成的渗水还是房子本身的 04/05 08:41
33F：→ glaybass : 漏水？？ 04/05 08:41
34F：推 BRIANERIC2 : 我也不会分辨 是震完後渗水 我问水电他跟我说的… 04/05 09:44
35F：推 ryusenming : 原来公设比是建筑师可以控制，我还以为有规定都要3 04/05 10:38
36F：→ ryusenming : 成 04/05 10:38
37F：推 ryusenming : 比较喜欢梦想a+跟中原学赋位置 04/05 10:40
38F：推 glaybass : 楼上两个都不便宜欸 04/05 11:17
39F：推 BRIANERIC2 : 我最近搬到那附近住，走路就到田村寿司，以前不喜欢 04/05 11:56
40F：→ BRIANERIC2 : 那边，觉得太拥挤，但搬去後发现吃东西很方便 04/05 11:56
41F：→ BRIANERIC2 : 停车也出乎意料方便，中原国小周围还蛮好找位置的 04/05 11:57
42F：→ BRIANERIC2 : 最喜欢的点是日出香榭啦 当初20几万没买现在要40了 04/05 11:58
43F：推 jill1124 : 梦想a+巷子感觉很塞 中原学赋上下课时间也很塞 但 04/05 12:05
44F：→ jill1124 : 生活机能都不错 中正路很多东西都有 04/05 12:05
45F：推 ping071011 : 有人推荐传基吗 04/05 12:09
46F：推 ryusenming : 日出香榭有到40??是高楼层吗? 04/05 12:55
47F：→ ryusenming : 我倒是不太喜欢住在夜市市场旁边,而且重庆路给我有 04/05 12:56
48F：→ ryusenming : 脏乱的感觉XD 04/05 12:56
49F：→ BRIANERIC2 : 没办法 我对海景有无可救药的迷恋XDDD 04/05 12:57
50F：→ BRIANERIC2 : 然後下来就是香榭大道溜狗超方便… 04/05 12:58
51F：→ BRIANERIC2 : 高楼层面海的才有40啦 低楼层的现在应该接近30而已 04/05 12:59
52F：→ BRIANERIC2 : 有一间高楼层看海的3房开1500又没车位…实在买不下 04/05 12:59
53F：推 ryusenming : 我很常走中和街那带,并不觉得这边很塞耶@@ 04/05 13:00
54F：→ BRIANERIC2 : 中和街就是小了一点 而且有一间餐厅叫什麽一时想不 04/05 13:00
55F：→ ryusenming : 会塞只有阖家欢前面那段吧,有团体聚餐的时候 04/05 13:00
56F：→ BRIANERIC2 : 起来 进出常常会塞住 其它地方基本畅通 04/05 13:01
57F：→ BRIANERIC2 : 对对对 阖家欢 04/05 13:01
58F：→ ryusenming : 吉安欣悦敦峰不知如何?主打饭店管理也盖了一大片, 04/05 13:01
59F：→ ryusenming : 有大楼也有透天的物件,基泰建设的案件 04/05 13:02
60F：推 BRIANERIC2 : 我对吉安的大楼有心魔 不过基泰他们很会卖房 所以应 04/05 13:07
61F：→ BRIANERIC2 : 该有支撑 你看他市中心明义国小对面那栋现在也天价 04/05 13:08
62F：推 ryusenming : 好像不少间馥邑开头的都他们的建案 04/05 13:14
63F：→ BRIANERIC2 : 几乎都他们的 因为一开始拉很高 所以住户素质普遍不 04/05 13:14
64F：→ BRIANERIC2 : 错 後续管理都有维持住 现在市区中古最有支撑的就他 04/05 13:15
65F：推 ryusenming : 不知道花莲有无买房群组可以交流，自己看有些盲点好 04/05 13:15
66F：→ ryusenming : 像看不太到xd 04/05 13:15
67F：→ BRIANERIC2 : 们的房子 吉安跟新城我就不知道了 时间太近观察不到 04/05 13:16
68F：推 ryusenming : 看房版版友说三锐首富的成交价好像有微降？ 04/05 13:20
69F：推 BRIANERIC2 : 他还没卖光吗？ 我看投客都放出来了 现在9楼有一间 04/05 13:24
70F：→ BRIANERIC2 : 开30的 建商我去年去问好像是开25~30 04/05 13:25
71F：→ BRIANERIC2 : 那边环境我真心喜欢 但最近一堆大楼完工不知道以後 04/05 13:29
72F：→ BRIANERIC2 : 会不会变得车水马龙 以前在那边散步很悠闲 04/05 13:29
73F：推 ryusenming : 传基是建商吗？ 04/05 13:44
74F：→ youngbear : 借问耀盈最近要盖的文华秀聚如何呢? 04/05 14:16
75F：推 BRIANERIC2 : 超好的啊但是价格一直在调 现在不知道开价如何了 04/05 14:32
76F：推 etpig007 : 文华秀聚本来我很有兴趣,但可能卖太好了,两个老板 04/05 17:38
77F：→ etpig007 : 态度很差,果断放弃.我很想等铸上逸和美仑之心释出 04/05 17:39
78F：→ etpig007 : 另外新建案的预计完工时间一直往後拉,本来三锐海景 04/05 17:40
79F：→ etpig007 : 完工时间2023,现在已经写到2025了 04/05 17:41
80F：→ BRIANERIC2 : 2025也太扯 买了要过4年才住… 不如先买中古4年後再 04/05 19:59
81F：→ BRIANERIC2 : 换屋，铸上逸不是有一间大坪数的开1980的样子 04/05 19:59
82F：→ BRIANERIC2 : 干 我刚查了一下没了 可能卖掉了… 04/05 20:03
83F：→ BRIANERIC2 : 文华秀聚旁的元盈双喜华厦有一间放出来 这一栋我也 04/05 20:03
84F：→ BRIANERIC2 : 很喜欢 采光面很强 里面格局如何就不知了 04/05 20:04
85F：→ etpig007 : 铸上逸我一个犹豫就被买走了,时价登录18xx的样子 04/05 20:05
86F：→ BRIANERIC2 : 可怕 花莲人竟然会花快2000万买大楼 04/05 20:06
87F：→ etpig007 : 文华秀聚时价登录一堆2xxx的啊,我也很傻眼 04/05 20:07
88F：→ etpig007 : 我比较好奇後站都心两个10F楼中楼也是2千多卖了一年 04/05 20:08
89F：→ etpig007 : 都没有被买走,文华秀聚连样子都还没有2千多万卖一堆 04/05 20:09
90F：→ etpig007 : 是地点的关系,还是格局的关系? 04/05 20:09
91F：推 BRIANERIC2 : 美仑就是王者啊 花莲高价住宅就是要看美仑 04/05 20:15
92F：→ BRIANERIC2 : 从最早的松石苑一户5千万到现在文华秀聚 大坪数就是 04/05 20:16
93F：→ BRIANERIC2 : 只有美仑会创纪录 但是文华秀聚严格来说 我觉得他的 04/05 20:16
94F：→ BRIANERIC2 : 景观不是最好 只是地段很好 同样价钱我会去买现代生 04/05 20:17
95F：→ BRIANERIC2 : 活大坪数的 之前有一户60几坪的开1750 好像也卖掉了 04/05 20:18
96F：推 angelchou101: 去看过欣悦敦峰侧边後面的路都还不确定会开一坪也是 04/05 20:19
97F：→ angelchou101: 给你开27起跳，小坪数隔多间房，但是白板上面已经8. 04/05 20:19
98F：→ angelchou101: 5成售出(去年12月去看的了)，但最近广告还是在打， 04/05 20:19
99F：→ angelchou101: 有点困惑 04/05 20:19
100F：→ etpig007 : 吉安的话,我觉得太和园不错,不过离我工作地点太远了 04/05 20:20
101F：→ etpig007 : 大楼管理不用追垃圾车,有警卫代收包裹,对我来说 04/05 20:22
102F：→ BRIANERIC2 : 後站都市地段还是差一截啦 文华东有海西有县政府南 04/05 20:22
103F：→ etpig007 : 有不可取代的优势,不然我也想体验一下透天 04/05 20:22
104F：→ BRIANERIC2 : 有文化中心门诺北有美仑市场 04/05 20:23
105F：→ BRIANERIC2 : 太和园我看过 大门好像是全花莲第一个自动感应开的 04/05 20:23
106F：→ BRIANERIC2 : 太和园我跌破眼镜 听说都是有钱退休人士买的 04/05 20:24
107F：→ BRIANERIC2 : 不过以我对章建筑师的了解 後站都心建筑品质应该很 04/05 20:28
108F：→ BRIANERIC2 : 好，只是地段普遍，连三锐首富都比他好 04/05 20:29
109F：→ BRIANERIC2 : 吉安的大楼常常会让我拿来跟透天比价 所以一律不碰 04/05 20:31
110F：推 ryusenming : e大的预算还满高的@@ 04/05 20:32
111F：→ BRIANERIC2 : 除非很特殊的景观宅如太和园这种 04/05 20:32
112F：→ BRIANERIC2 : 对呀 感觉是很高薪的工作 谁说花莲没高薪的XDD 04/05 20:32
113F：→ etpig007 : 终究是受薪阶级,还没到能看松石苑的程度... 04/05 20:34
114F：推 ryusenming : 後站都心那边觉得临时要吃东西不太方便XD 04/05 20:35
115F：→ ryusenming : 要骑过中山路到富国路那带才比较多 04/05 20:36
116F：→ ryusenming : 要捏到快两千的,我可能要把股票出光了才有办法XD 04/05 20:37
117F：推 BRIANERIC2 : 松石苑没几个人买得了啦 当初第一个是退休医院医长 04/05 20:39
118F：→ BRIANERIC2 : 买的 医生都要拼一辈子了… 04/05 20:39
119F：→ etpig007 : 不过据说一楼店面会有一间全家 04/05 20:40
120F：推 ryusenming : 林森路273巷里面有间透天好像要卖3000多万 04/05 20:41
121F：→ ryusenming : 那边好像也满多医生,巷子出来就远百生活圈 04/05 20:42
122F：→ BRIANERIC2 : 後站吃东西生活圈都在北昌 但後站都心问题在於不够 04/05 20:42
123F：→ ryusenming : 闹中取静 04/05 20:42
124F：→ BRIANERIC2 : 闹中取静 因为富吉路车潮还算蛮多的 04/05 20:42
125F：→ BRIANERIC2 : 哈哈 04/05 20:42
126F：→ BRIANERIC2 : 那个是社区型别墅 隐密性很高 有钱人的确会买 04/05 20:43
127F：→ ryusenming : 不是我是说林森路巷子那间,不过建林街车流也慢大的 04/05 20:43
128F：→ BRIANERIC2 : 可是平心而论如果单价差不多我会买後站都心 公设低 04/05 20:44
129F：→ BRIANERIC2 : 室内实际大小才是王道 04/05 20:44
130F：→ BRIANERIC2 : 啊 林森路巷子不是社区型的开到3000多喔… 04/05 20:45
131F：→ ryusenming : 信望爱斜对面大同街有间老公寓好像卖700万 04/05 20:45
132F：→ ryusenming : 那个位置也很好,大同街也不少医生住 04/05 20:45
133F：→ etpig007 : 我认识的医师很多都买碧云庄附近的别墅 04/05 20:45
134F：→ etpig007 : 後站都心我是想之後要卖应该可以吸引一些台北客群? 04/05 20:47
135F：→ etpig007 : 但可能也不是那麽一回事,所以来问问 04/05 20:47
136F：推 ryusenming : 以e大的收入我觉得买哪都没差了XD 04/05 20:48
137F：推 BRIANERIC2 : 後站都心以君悦富国经验来看 的确可以吸台北客 但是 04/05 20:52
138F：→ BRIANERIC2 : 我去认识一个台北竹科双栖的 竟然跑去碧云庄外围买 04/05 20:53
139F：→ BRIANERIC2 : 3千多万别墅 就是湘寿司对面那条进去的连栋别墅 04/05 20:54
140F：→ BRIANERIC2 : 所以其实台北人好像是乱买 什麽族群都有 04/05 20:55
141F：推 ryusenming : 我有遇到几个台北的是买特力屋对面林森路巷子的老宅 04/05 20:58
142F：→ ryusenming : 也有买到吉安那边的跟靠海滨街那的 04/05 20:58
143F：→ ryusenming : 感觉市区那种大楼反而比较不吸引台北人 04/05 20:59
144F：→ ryusenming : 也许有特色的老宅跟海景反而更合北部人胃口XD 04/05 21:00
145F：推 s9151169 : 御花园也要开始盖了~那个建商不错 04/06 11:43
146F：推 etpig007 : 好多建案是黄铭斌建筑师设计的 04/06 15:52
147F：推 asd510724 : 请问御花园在哪里啊? 04/08 10:19
148F：→ ryusenming : 该不会是吉安以前那个御花园? 04/09 12:53