作者Zeewa (修身陶冶)
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标题[新闻]房市冷!基隆、新竹跌四成最惨 苗栗逆势
时间Sat Aug 2 21:34:50 2025
Yahoo奇摩股市房市冷!基隆、新竹跌四成最惨 苗栗逆势突围专家曝原因
叶忆如|Yahoo财经特派记者
叶忆如|Yahoo财经特派记者
更新时间2025年7月29日 周二 下午5:06
房市冷!基隆、新竹跌四成最惨 苗栗逆势突围专家曝原因
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上半年全台房市买气大减!基隆市、新竹交易量缩水逾四成最多,且创下2006年来新低。不
过全台唯一只有苗栗正成长,买卖达3,229栋,大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析原
因,主要是竹科客不当盘子?外扩买气令苗栗逆势突围。
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房市冷!基隆、新竹跌四成最惨 苗栗逆势突围专家曝原因。房市示意图。图/房仲业提供
房市冷!基隆、新竹跌四成最惨 苗栗逆势突围专家曝原因。房市示意图。图/房仲业提供
住商机构观察内政部统计,全台上半年买卖移转栋数相较去年同期大减26.4%,其中尤以基
隆市、新竹市跌幅逾四成最多;另观察自2006年有区域买卖移转栋数统计以来数据,基隆市
、新竹市上半年买卖移转栋数仅2,041、2,703栋,为2006年以来同期新低。大家房屋企划研
究室公关主任赖志昶分析,两市近期各有交通建设、科技园区议题,房市炙手可热,惟受大
环境冲击,区域交易量明显降温。
根据内政部数据,全台县市上半年买卖移转栋数皆呈现衰退,各县市跌幅约一至四成左右;
其中,基隆市上半年买卖移转栋数达2,041栋,年跌幅达45.6%,创2006年以来最低。赖志昶
指出,该市先前由於基隆捷运等议题,加上亲民房价,吸引双北人口移入,惟近期受品牌建
商推案冲击,房价大幅起涨,区域新案价格已站稳4~5字头,令中古市场价位也高涨不少,
而此类房价飞涨区域,面临大环境冲击,不仅投资置产族群所守,刚性需求买盘也观望,整
体区域交易量面临重挫。
另观察统计,新竹县、市上半年买卖移转栋数分别达4,287、2,703栋,相较去年同期跌幅达
31.4%、41.8%。赖志昶认为,新竹房市长期倚赖科技产业人口支撑,区域价量齐扬,惟面临
房市翻转氛围浓厚,此类刚性需求较为浓厚区域,也出现买方缩手观望;另外,上半年股市
虽有部分波动,但自5月起已相对稳定,高资产族群资金无虞,又有房地合一税等闭锁期影
响,因此面临房价有盘整风险,此类屋主宁愿将资产握在手中,导致区域供给下滑不少,在
买卖双方冷静之际,以往为房市热区的新竹县市也进入平淡期。
全台县市唯一正成长,苗栗上半年买气微增
值得注意的是,苗栗县上半年买卖移转栋数达3,229栋,相较去年同期约成长2.4%,为所有
县市中,唯一正成长区域。住商不动产头份文化加盟店店东林帼珍分析,近年来由於新竹县
市房价高涨,部分买盘逐渐外扩到苗栗,并吸引大型建商进驻,尤其是在疫情期间推案量更
是巨大,适逢近期不少大型社区交屋,并集中於竹南、头份等区域,让区域买卖移转栋数有
显着提升;另外,区域近期有包含「大矽谷计画」等开发徵收案,令竹南、头份及後龙地区
不少地主致富,此类族群大多将资产转移到不动产市场上,令在地中古市场也相对蓬勃发展
。
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撑仔~~~
对啦 叫你啦~~~
你有受过专业的死撑表演吗?
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撑仔:想等跌喔 你慢慢...(咕噜咕咕噜...)....
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1F:→ Zeewa : 请开始你的表演 就喜欢你暖暖硬撑的可爱模样 时间08/02 21:36
2F:→ Zeewa : 会给你充分的舞台演完死撑表演 坐等新氰胺宽限期收08/02 21:36
3F:→ Zeewa : 尾断头潮XD08/02 21:36
※ 编辑: Zeewa (123.195.44.27 台湾), 08/02/2025 21:40:02
4F:→ smuta : 哪里跌四成?梦中喔? 08/02 22:59
5F:推 punaton5566 : 竹北高铁附近不只四成了 08/02 23:12
6F:推 chickensam : 竹北高铁一坪30以下我勉强收 08/03 00:28
7F:→ yashiro : 看到那笑死人的公设比,我宁愿继续租房租到不能租 08/03 01:03
8F:→ potionx : 量跌 价没跌多少吧 08/03 01:05
9F:推 john11894324: 新闻要稍微看一下,交易量不等於价格 08/03 01:59
10F:→ john11894324: 持有成本低,撑着不卖就不会跌 08/03 01:59
11F:嘘 since8675 : 交易量跌四成哦...哈哈哈,不要看到新闻就高潮啦 08/03 02:54
12F:→ since8675 : 笑死www 08/03 02:54
13F:→ since8675 : 这逻辑也敢跟人谈房市...是没读书还是不识字,台湾 08/03 02:55
14F:→ since8675 : 读书不犯法吧www 08/03 02:55
15F:推 kevin190 : 原来新竹房价已经都打六折了,感谢记者 08/03 07:11
16F:→ lawyer94 : 真的有跌四成再叫我 08/03 07:57
17F:推 abakama : 建商房仲没死人都不叫跌 08/03 08:42
18F:→ botnet : 无感 08/03 10:40
19F:推 athome1 : 涨快三倍跌四成? 08/03 11:25
20F:推 alexds : 现在大家有预期心理房价会跌一些,你不跌消费者自 08/03 12:22
21F:→ alexds : 然不买单当然就是等罗 08/03 12:22
22F:→ kklighter : 定期发新闻出来喊总有人上钩的 08/03 12:32
23F:→ tttxxx : 要一大票建商破产 房价才会真正的跌 不然都假的 08/03 16:57
24F:→ tttxxx : 像中国那样 08/03 16:57
25F:→ cutebarbie : 因为太贵了,到底谁买得起呢?!.....唉 08/03 22:56
26F:推 tudnste : 事实上就有跌,没交易量就会下行 08/04 05:13
27F:→ SapiensChang: 房价必跌啊 全世界环境都在间接逼台湾跌 台湾又房价 08/04 09:42
28F:→ SapiensChang: 所得比全世界前段班的高 只有台湾人觉得这没什麽 但 08/04 09:42
29F:→ SapiensChang: 实际上就是有一天得回归到正常水平否则就得付出其他 08/04 09:42
30F:→ SapiensChang: 经济代价 只不过跌是这两三年缓跌 当然不是现在马上 08/04 09:42
31F:→ SapiensChang: 暴跌 08/04 09:42
32F:推 isohera : 没房买房才会看新闻,有房根本无感 08/04 11:13
33F:推 centra : 新竹不太会跌 因为都是园区学长 硬颈会咬牙撑 08/04 21:12
34F:推 mightymouse : 成交量跌四成不是价格跌四成 08/05 07:17
35F:推 buike : 捏爆买竹北机车三餐公司,轻松买竹南名车大餐出国 08/08 00:07
36F:→ buike : 现在当然买竹南头份 08/08 00:08