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标题[新闻] 新竹新蛋黄区！光埔二期空照曝光 建商卡
时间Sat Aug 3 14:44:30 2024
新竹新蛋黄区！光埔二期空照曝光 建商卡位准备盖大楼
2024-08-02 14:58 联合报／ 记者巫鸿玮／新竹即时报导
https://i.imgur.com/m9cuFkD.jpg
光埔二期面积广达近百公顷，未来将林立豪宅大楼，不少新竹人都称是未来新竹蛋黄中的
蛋黄。图／竹市府提供
新竹市东区光埔二期自办市地重划区因占地广大、位於交通要道又邻近竹科，有望取代关
埔重划区成为新竹下个新核心蛋黄区，新竹市府昨前往工程查核，重划区已逐渐雏形，未
来不仅埔顶路将拓宽宽度一倍，重划区内也已有众多建商卡位准备盖豪宅大楼，地方疯传
开价每坪已破百万元。
新竹市代理市长邱臣远表示，光埔二期自办市地重划区面积广达97公顷，是新竹市历年来
最大规模的土地开发案件，比关埔重划区的59公顷面积还要大，不过整体重划区工程主要
是由民间自行发包施作，市府以公共安全与市民利益为原则监管。
工程施工查核小组昨天前往工程查核，目前重划区内公共设施工程进度已达60%。新竹市
府表示，市府将依法监督推动重划工程的进行，尽量减少开发过程中对周边环境的冲击，
为建设更美好的城市而努力。
竹市府地政处长何宪棋指出，重划工程施作涉及道路、排水、污水、维生管线，滞洪池和
公园景观等多项公共设施，目前从空照可见到重划区内新辟道路路型已大致完成，除了今
年初已通车的慈济路、关新路延伸段外，慈祥路延伸至埔顶路段也预计10月前提前通车。
地政处表示，除了慈祥路延伸段将通车，预计埔顶路与关东路拓宽、台铁内湾线下方平面
道路及光复路一段30巷等多条计画道路新建及既有道路改善都将陆续完成。
新竹人关注的埔顶路拓宽计画也提前工序，由重划会赶工施作中，因埔顶路是连接关新里
、好市多、慈云路等众多重要地点的主干道，目前却因路幅狭窄时常大塞车，未来不仅路
幅将大幅拓宽一倍，将由15米拓宽为30米，还有望成为关埔地区联外干道之一，舒缓周边
壅塞车流。
https://i.imgur.com/4te7FYw.jpg
光埔二期自办市地重划区工程查核，目前重划区内已可见道路路网。图／竹市府提供
https://udn.com/news/story/7324/8136048
心得：
不免俗再度附上关埔/光埔二期的计画图
https://i.imgur.com/pdWRW2k.png
https://i.imgur.com/KUHikgd.png
这边的地还要全盖满大楼 这画面会很精采
看看以前这区域只有那些矮房 高楼耸立的地方就跟现在的二期一样是草木空地
https://i.imgur.com/Zq25mxH.jpg
经过慈云路的时候一直都有看到新的道路跟老早做好的游乐设施
#1cDmuO-P
感谢新闻有提供此区空拍照 (慈云路以西、公道五路以北)
https://reurl.cc/zDzrxe
https://youtu.be/cLsQOKHjv-g?t=26
木栈道 (刚开始盖的时候 好像有人以为是轨道？
https://i.imgur.com/vXziXJP.jpg
新路口
https://i.imgur.com/2asGmBc.jpg
https://i.imgur.com/0SUuPQA.jpg
https://i.imgur.com/ytRJY4m.jpg
https://i.imgur.com/qc7w3EG.jpg
https://i.imgur.com/PInfYGw.jpg
第二张附图所在位置则是关新路南方、柯子湖溪以西 这是预留好的路口
https://www.facebook.com/photo/?fbid=375935925480944&set=pcb.375937135480823
https://i.imgur.com/WtQV1bO.png
https://i.imgur.com/9uwt6dg.png
附上埔顶路拓宽工程进度 看得出来中央分隔岛的位置
意味着现行的埔顶路未来都是同方向车道 也就是变成两倍宽
https://i.imgur.com/SzUuxDr.jpg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.88.174 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Hsinchu/M.1722667472.A.568.html
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.88.174 台湾), 08/03/2024 14:44:56
1F：推 botnet : 加油 跟我们老新竹人没有关系 08/03 14:45
2F：→ ericisfish : 还敢盖阿，现在风雨欲来 08/03 14:48
3F：推 isohera : 居住密度太高交通就... 08/03 14:52
其实我也很好奇这一区的居民要怎麽出去 从慈云路出？还是从慈祥路？
所以慈云路跟公道五路都要新增十字路口 那会更塞了
(慈祥路埔顶路口已经大有动作
https://www.facebook.com/share/p/xVZbNGxe3XXsviMV/
https://www.youtube.com/watch?v=BJDsPznFhs4
https://www.youtube.com/watch?v=_8xhKt4F020
https://i.imgur.com/9cmgaBx.jpg
4F：推 athome1 : 多点绿地吧 光埔一期周遭没啥公园 只有一个长春建商 08/03 14:57
5F：→ athome1 : 小公园草地里到处是狗屎 一眼望去大楼林立 蛮有压迫 08/03 14:57
6F：→ athome1 : 感的 08/03 14:57
看都市计画图 有一些是公园用地
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.88.174 台湾), 08/03/2024 15:02:33
7F：推 youzi1114 : 一期挤成那样根本悲剧中的悲剧，希望多点公共设施不 08/03 15:05
8F：→ youzi1114 : 要都住宅 08/03 15:05
9F：推 JustWinslow : 这边应该都90起跳 08/03 15:06
10F：推 snownow : 如果盖满大楼，门口只有双向单线道是不是有点窄… 08/03 15:10
11F：推 tomandnico : 一期可悲到没公园 08/03 15:16
12F：推 switztw : 希望尽快完工，周边一直频繁停水停电超烦 08/03 15:21
13F：推 greg7575 : 塞到出汁。 08/03 15:22
14F：推 Mulsanne : 这片是 不可能低密度开发 08/03 15:35
15F：→ coke5130 : 吸管有多粗就多粗，冰块有多大就多大，一杯喝完了才 08/03 15:35
16F：→ coke5130 : 会再喝第二杯。做房产，当然是有多大盖多大，有多高 08/03 15:37
17F：→ coke5130 : 盖多高，路越小越好，重要的是能多几户就多几户 08/03 15:37
18F：→ coke5130 : 讲甚麽生活机能，交通便利，干我ㄆ一事~ 08/03 15:38
19F：推 clarafly : 新搬进来的小孩全部去挤关埔国小 08/03 15:40
20F：→ coke5130 : 竹北高贵区已经示范过了~是不是新来的，还要教？ 08/03 15:40
21F：→ vision6666 : 没大衆运输的地方叫蛋黄区？ 08/03 15:40
22F：→ coke5130 : (以上全属虚构，如有雷同纯属巧合) 08/03 15:40
23F：→ justicebb : 要更塞了呢 08/03 15:44
24F：推 athome1 : 没建学校?关埔国小连住周遭都要等好久 小孩上学要如 08/03 16:28
25F：→ athome1 : 何解决? 08/03 16:28
ㄟ对耶 二期完全没有「文」学校用地！
26F：→ ooonly : 盖好塞满 08/03 16:35
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.88.174 台湾), 08/03/2024 16:36:28
27F：推 clarafly : 唯一的学校用地早在许明财时代被取消了。沈慧虹提了 08/03 16:50
28F：→ clarafly : 用交1-1来盖国中小但没上，那块地也不大。目前市府 08/03 16:50
29F：→ clarafly : 似乎没有增设学校的打算 08/03 16:50
30F：推 choping : 太扯 没学校 搞什麽 08/03 16:51
31F：推 Hotsheep : 不是公办重划有几个小公园就该知足了 08/03 16:52
32F：推 kevin190 : 光是算一下建商的购地成本，就很难卖低於60/p 08/03 16:56
33F：→ rsreason : 一坪百万才卖的掉 08/03 17:03
34F：推 clarafly : 不过关东国小新学年的班级数据说下降了，如果出生率 08/03 17:07
35F：→ clarafly : 续降，加上关东国小顺利取得新校地，也许可以不增校 08/03 17:07
36F：→ clarafly : 解决 08/03 17:07
37F：推 WhereIsLover: 楼上一堆买不起的酸酸..... 08/03 17:20
38F：→ suntory : 民进党荣耀归来 08/03 17:35
39F：推 ntcrd : 赞！ 大楼单坪破百万的日子来了 08/03 17:56
40F：推 dosmark9 : 这边至少90七条啦 08/03 17:57
41F：→ dean1990 : 跟目前的轻轨路线无缘 08/03 18:02
绿线才会经过 但那不知多久了 红线一期才是先期路线
https://i.imgur.com/t6ZLE1S.jpeg
42F：→ lawyer94 : 这边根本烂地，地势这麽低洼，以前根本不想发展的地 08/03 18:14
43F：→ lawyer94 : 方，好的地都被用完了，只好开发这块 08/03 18:14
44F：推 j401f2 : 这边地哪有低洼？底下的千甲才低洼吧？ 08/03 18:17
45F：推 gaston : 请问有公1-5公园计画图吗? 08/03 18:20
这块这麽大 应该是大家所称的光埔万坪公园吧？
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=3971315&p=24
46F：推 riker729 : 干...我的田在上方农地 低洼没错 只徵收道路 08/03 18:27
47F：推 don323 : 六家线可以再多开一个关埔站？ 08/03 18:27
48F：→ riker729 : 公道五慈云路以後上下班塞死死 08/03 18:28
49F：→ Ron51320 : 搭台铁六家线就能看全貌了 08/03 18:36
50F：推 riker729 : 六家线过高速公路还隔着农田 也看不到埔顶上面 08/03 18:51
https://youtu.be/gADxPh-kG-4
51F：推 hushiang : 我就看这区要怎麽上经国桥 08/03 18:55
52F：→ hushiang : 更不用说上经国桥，要怎麽去光复路都是大问题，慈 08/03 18:56
53F：→ hushiang : 云路要更塞了 08/03 18:56
55F：→ q169 : 很棒喔，换了市长就加速二期开发，不亏是建商好友 08/03 18:59
56F：→ q169 : 关埔二期有个大公园，很早就规划好了 08/03 19:00
57F：推 hushiang : 看看这三个出口要怎麽出 08/03 19:04
58F：推 zzlzz : 住在分隔岛的概念 08/03 19:07
59F：推 tomandnico : 这边不用空桥吗？这边孩子不值？ 08/03 19:09
60F：推 winess : 不用念书了啦，会炒房就好 08/03 19:12
61F：推 hushiang : 以後从经国桥竹北端往新竹右转上高速公路的通通不 08/03 19:12
62F：→ hushiang : 能直达罗 08/03 19:12
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.88.174 台湾), 08/03/2024 20:03:25
63F：推 hirorei : 民政处处长好棒棒 08/03 20:06
64F：推 Arens5566 : 阿北那边快点处理好吗 阿北等很久了 08/03 20:06
65F：→ MacD89 : 绿线的优先权应该要提高 最好是双线齐发 不然关二完 08/03 20:14
66F：→ MacD89 : 工住户入住早上上班全部塞成停车场 这画面真的太美 08/03 20:15
68F：→ MacD89 : 叫停车场 08/03 20:17
69F：→ MacD89 : 两三年前人还没那麽多的时候就时不时变成停车场了 08/03 20:18
70F：→ MacD89 : 图片来源:新竹大小事及东森新闻 08/03 20:31
71F：→ B51141 : 没大众运输的地方叫蛋黄区... 08/03 20:31
72F：→ B51141 : 盖完住宅只会更塞了吧 08/03 20:31
73F：→ MacD89 : 其实开那麽大的重划区没有先规划大众运输还蛮搞笑的 08/03 20:32
关埔区发展之始 市政府规画了52、53、55、57、81 五条公车路线行经埔顶路
如今仅存52/53路 (53路比较少见 走公道五路 一天4班车)
另外就是走慈云路往返竹北跟竹市的182路 未来也是身兼轻轨先导公车
就这样 没其他大众运输可以离开光埔/关埔区了
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.88.174 台湾), 08/03/2024 20:36:03
74F：→ MacD89 : 像A7是先有捷运才有重划区? 新北很多重划区都是沿着 08/03 20:34
75F：→ MacD89 : 捷运站发展的 08/03 20:34
76F：→ MacD89 : 当然如果一开始就是定位为退休族的豪宅重划区那就没 08/03 20:35
77F：→ MacD89 : 差 08/03 20:35
78F：→ MacD89 : 在埔顶路要等52就是站在路边晒太阳吃灰吸致癌废气 08/03 20:39
79F：→ MacD89 : 搞不好还会摔到田里面 除了发车站我是完全不想搭52 08/03 20:41
这是还没围铁皮的画面 现在至少不会跌进田里
https://i.imgur.com/f3Uph04.jpg
https://i.imgur.com/1goqCgT.jpg
https://i.imgur.com/aOjn8Im.jpg
https://i.imgur.com/2Y1h87z.jpg
https://i.imgur.com/EsOWxID.jpg
这只能希望埔顶路的另一半盖好後 可以同步处理好候车空间
关埔公园只有往新庄车站的有公车亭 蛮鸡肋的 (虽说以前可以在此候车搭往竹科就是了
82F：→ q169 : 5字头的公车一堆没进园区，住这区的谁会搭这个上下 08/03 21:01
83F：→ q169 : 班？ 更不用说一堆还要接送小孩上下学的，注定都是 08/03 21:01
84F：→ q169 : 开车骑车居多 08/03 21:01
85F：→ q169 : 免费公车往市区後期离峰时段搭乘人数过少，不是减 08/03 21:04
86F：→ q169 : 班就是停驶居多,基本上就是养客源失败，还是重盘规 08/03 21:04
87F：→ q169 : 划，以前我新手住金山街假日还会搭这些到处跑。等 08/03 21:04
88F：→ q169 : 到住关埔，当然就是骑车开车方便了 08/03 21:04
89F：→ q169 : 另外这些5字头早期属於免费公车，以新庄车站 世博 08/03 21:06
90F：→ q169 : 馆 市区为主要经过 08/03 21:06
52/53从开办到现在 都是新庄车站发车往市区没错
但已经於2020年停驶的55/57都是从竹科新安站发车，也因此可以搭此路线抵达竹科
https://i.imgur.com/HYDdfJ0.jpg
https://i.imgur.com/vdDpzKM.jpg
https://i.imgur.com/dFldGIP.jpg
55/57进园区的方式就是现在81路的方式
81路当初配合55/57停驶大改线 使得埔顶路不再有公车进竹科
https://i.imgur.com/OjmPY8A.jpg
所以一开始的埔顶路是往竹科或往市区都通行无阻的
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.88.174 台湾), 08/03/2024 21:36:47
91F：推 isnick : 好棒喔，小智障八年关埔龟速开发，果然垃圾 08/03 21:28
92F：嘘 aitela : 客家人的竹北公办都计vs福佬闽南仔的自办重划，呵 08/03 21:37
93F：嘘 aitela : 两种截然不同的DNA，反应在都市风貌！所以说为什麽 08/03 21:41
94F：→ aitela : 不要让福佬闽南仔碰政治、拿政权，害死不只一代人 08/03 21:41
95F：→ jennyfish102: 又冒出讲小智障的那种帐号，继续洗啊 08/03 21:55
96F：推 clarafly : 埔顶路拓宽工程是以新庄街为界吗？关新路到新庄街之 08/03 21:57
97F：→ clarafly : 间的关东路没有要一起拓宽？ 08/03 21:57
理应是慈云路~新庄车站都要拓宽 莫非要过新庄街後又突然变窄 那有点怪
但这一段的关东路是有民宅的 要历经徵收跟拆除 会比较花时间
不像埔顶路以北绝大部分都是田而已
我也不知道这一段房子要怎麽处置
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https://i.imgur.com/uHk81Jm.jpg
98F：→ azure : 话说那个木栈道开通了吗？ 08/03 21:57
从空拍图来看 那木栈道的入口是游乐设施那边 既然慈云路端的路口还未开放
那就没办法过去那边下木栈道
99F：→ b1essing : 安身立命的东西拿来炒 很不好 08/03 22:00
100F：推 miku5566 : 单价破百那不是超越板桥了吗 08/03 22:50
101F：推 EKman : 一想到又要多出几千台一人汽车，好兴奋哦 08/03 23:04
102F：推 saikyoci : 没盖成像香港那样的话别跟我说挤有压迫 08/03 23:11
103F：→ geneadsl : 马路继续盖 车子继续塞 嘻嘻 可怜华国 08/03 23:25
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.81.105 台湾), 08/04/2024 00:12:36
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.81.105 台湾), 08/04/2024 00:15:38
104F：→ playdoom : 塞死，恭喜住竹北的 08/04 00:38
105F：推 tingkalin : 慈济路转埔顶路...只能说悲剧 08/04 03:51
106F：→ DFIGHT : 感觉就是贫民窟 建港式高楼 看不到天空 道路塞爆 08/04 04:43
107F：→ DFIGHT : 出不了门 08/04 04:43
108F：→ DFIGHT : 每次去逛costco都塞到怀疑人生 costco附近已经根本 08/04 04:45
109F：→ DFIGHT : 就贫民窟了 出都出不来笑死 还卡一个竹北竹科往来 08/04 04:45
110F：→ DFIGHT : 主要干道 可悲 08/04 04:45
111F：推 DFIGHT : 还蛋黄区 的确costco就直接上桥进园区 呵呵房价继 08/04 04:50
112F：→ DFIGHT : 续炒 塞车塞到饱 没去过不知道 一去就晕倒 08/04 04:50
113F：推 bala045 : 这里国小要念哪里？ 08/04 07:14
114F：推 gohp : 目前没看到文教用地，看之後公1-5会不会改，不然小 08/04 07:32
115F：→ gohp : 孩没学校 08/04 07:32
116F：嘘 inji : 可怜的竹科盘子，就跟香港一样住贵森森鸟笼一辈子就 08/04 09:17
117F：→ inji : 好啦 08/04 09:17
118F：推 thefomalhaut: 轻轨赶快盖一盖不然新竹县市只有塞车区没有蛋黄区 08/04 09:47
119F：推 brightest : 这边理论上有三个万坪公园 08/04 09:51
120F：推 brightest : 二期地势低 不过新竹雨没那麽大 08/04 09:55
二期看起来确实有不少绿地延伸到很北边(靠头前溪)
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.81.105 台湾), 08/04/2024 10:14:39
121F：推 rizman28 : 有梦最美，新竹人真友善，给这样乱搞 08/04 11:17
122F：推 alexds : 现在学校，医院，公园跟路网都严重不足的情况下在 08/04 11:22
123F：→ alexds : 持续盖下，真的很难想像会是怎样的景象 08/04 11:22
124F：→ howzming : 周边道路应该会塞爆，往园区的道路没有增加或是拓宽 08/04 11:33
125F：→ howzming : 看来民众党执政也是soso.没什麽两样. 08/04 11:33
126F：推 since8675 : 推文真搞笑www 慢慢担心交通、学校、公园...问题吧 08/04 11:42
127F：→ since8675 : ，你不买一堆人抢着买呀~ 08/04 11:42
128F：→ dslite : 就是一期乱搞小智才收回公办的 08/04 11:46
129F：→ howzming : 道路宽度不变，光是多那几条道路的红绿灯就塞爆了. 08/04 11:46
130F：→ howzming : 那边又是68跟国一的闸道附近,非当地住户也往那边挤. 08/04 11:48
131F：推 LENMAN : 盖棒球场啊 08/04 12:04
132F：推 yau945 : 上班交通挤爆区？ 08/04 13:12
133F：推 snownow : 觉得搞笑的可以搜看看板上抱怨学区跟交通的文章…这 08/04 15:22
134F：→ snownow : 是早就发生的事，现在只是密度进一步提升 08/04 15:22
135F：→ mar5566 : 查核前一晚还在施工... 08/04 15:32
136F：→ KevinLow : 贪污粉就喜欢塞车听音乐学英文 08/04 16:13
137F：→ KevinLow : 你们不要打扰他们好吗? 08/04 16:14
138F：推 since8675 : 楼上恭喜出桶...下次要乖一点哦www 08/04 16:59
139F：推 KevinLow : 唉 贪污粉素质 唉 08/04 18:00
140F：推 djmay : 重新定义蛋黄 但无所谓 房价会喷就好 08/04 21:09
141F：推 bigbigcc : 非公办都更本来就不太会有公共建设 08/05 01:33
142F：→ bigbigcc : 打错 重划 08/05 01:33
143F：→ viry : 成千上万户！想知道有无路幅路型规划，左转附加车 08/05 04:13
144F：→ viry : 道？不想做完再来敲敲打打改改。 08/05 04:13
145F：→ viry : 路外停车格一定不足，是否有公有地下停车场？不要 08/05 04:13
146F：→ viry : 再用大楼奖励停车空间图利建商住户骗大众。 08/05 04:13
147F：→ viry : 学校用地务必解决，否则就学困境将爆发。关埔国小 08/05 04:13
148F：→ viry : 案例当引以为监。 08/05 04:13
149F：→ viry : 希望不要成为光埔一期失控2.0版。 08/05 04:13
150F：推 irence316 : 关埔二没有中小学会很可怕……当初沈慧虹是有提出 08/05 11:29
151F：→ irence316 : 关埔二校地规划，高虹安没有，只能祝福关埔一期的 08/05 11:29
152F：→ irence316 : 居民了^^ 08/05 11:29
153F：→ irence316 : 不过他们有些人可能还是会继续怪小智当初没把关埔 08/05 11:30
154F：→ irence316 : 国小盖到18楼这样。 08/05 11:30
155F：推 hushiang : 关埔二期小学要盖哪里? 公道五以北还以南? 08/05 11:49
156F：→ hushiang : 公道五以北那块我看就放生掉吧，交通不便的程度跟 08/05 11:51
157F：→ hushiang : 高速公路匝道绿化带有得比 08/05 11:51
158F：→ hushiang : 不然看要不要盖个空桥跨过公道五，接到埔顶路XD 08/05 11:52
159F：→ iwanowsky : 蛋黄区就是要塞车 那个蛋黄不塞车 08/05 14:43
160F：推 pponywong : 跨过公道五 是想小孩上学被车撞是嘛 08/05 15:30
161F：推 cobrasgo : 昨天回台湾，机上广告竟然有新竹帝宝 08/05 19:23
162F：→ howzming : 台北还有大幅帝宝广告 08/05 21:03
163F：推 KevinLow : 盖空桥过去不就搞定了 08/05 21:51
164F：→ lovetina : 沈慧虹的政见 新学校约在 埔顶215巷 和公道路之间 08/06 09:23
165F：推 hushiang : 那边再塞学校根本悲剧，不盖是明智的选择，要就规划 08/06 10:13
166F：→ hushiang : 到别的地方去 08/06 10:13
167F：嘘 ryan823520 : inji不知道是被套多少 08/06 13:46
※ 编辑: tgordoncheng (140.114.74.22 台湾), 08/07/2024 11:07:44
168F：推 hahachiao : 哪门子蛋黄阿......... 08/09 09:15