桃竹苗大矽谷纳竹科三期 454公顷大开发有眉目 2024.04.17 07:19 工商时报 林于蘅 延宕40年的竹科三期计画已正式纳入桃竹苗大矽谷计画上位指导，内政部国土管理署排定 19日召开第5次都计专案小组会议审议。据了解，自从行政院确立桃竹苗大矽谷计画後， 本案在土地徵收的公益性必要性上加强许多，且土地取得手段也从一般徵收改为区段徵收 ，有效增加地主意愿，相关议题已略有聚焦，有机会顺利送地政司徵收必要性评估後进大 会终审。 内政部说明，竹科三期用地计画总面积453.94公顷，拟规划产业专用区90.52公顷供产业 进驻，另有住宅区56.96公顷及公共设施111公顷等；其中约314公顷土地预计改以区段徵 收方式开发，相对於一般徵收手段较为温和，未来地主将可领回40％住宅区或商业区土地 ，因此在地开发意愿性更高。 竹科三期在新竹县竹东镇工研院附近地区，早在40年前就已划定为工业区用地，原计划由 竹科管理局以一般徵收或协议价购方式取得用地开发，但因县市徵收价格落差过大造成民 众反弹而作罢，最终改由县府主导整体开发，改为「变更竹东镇（工研院暨附近地区）特 定区主要计画（第二次通盘检讨）案」。 竹科用地饱和，在产业用地需求方面，经济部工业局推估全国至2036年将新增产业用地需 求为1,005公顷；而推估新竹县至2036年尚需增设工业区、产业园区用地面积约556.12公 顷。 另依科学园区十年规划蓝图，以科学园区需求总量估算，未来园区仍有约600公顷扩建需 求。以中期2至5年规划，竹科部分包含创新研发专区 6 公顷及半导体储备生产用地 65 公顷及实质规划作业；长期5至10年规划，竹科部分评估邻近具支援发展潜力用地约129公 顷。 竹县府表示，未来新竹园区产业发展用地需求，将不以园区自行开发为单一方式，将透过 与地方合作，进行整体规划开发，并将具有邻近新竹园区之区位优势，同时也纳入「新竹 科学园区（宝山用地）第2期扩建计画」。 然，本案一波三折，後再因监察院接获民众陈情，介入调查竹科三期的公益性必要性、客 家文化保存等事宜，经过4次专案小组会议，相关议题已慢慢厘清聚焦，如本案原先竹县 府规划住宅区大於产专区，经过4次会议之後改以产专区面积为主，大於住宅区。 据桃竹苗大矽谷计画，未来竹科将持续推动竹科三期、竹科X基地二期及龙潭园区扩建， 构建桃竹苗科技产业聚落；因竹科40多年来发展，桃竹苗地区产业上中下游供应链完整， 已成国际半导体产业聚落重镇。 有了桃竹苗大矽谷计画加值，作为国家政策明确的上位指导，竹科三期454公顷大开发也 有眉目；内政部预计19日召开本案第5次专案小组会议，在相关议题已经略有聚焦之下， 有机会顺利进入土地徵收评估程序。 --

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