作者tgordoncheng (发文破百)
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标题[新闻] 国家住都中心推新竹建功地上权案 10月招
时间Fri Sep 2 18:22:23 2022
国家住都中心推新竹建功地上权案 10月招商
2022-09-01 17:26:01经济日报 记者翁至威／台北即时报导
国家住都中心推动「新竹市建功Campus设定地上权公办都更案」，今（1）日起公开阅览
，预计10月底招商。此案基地面积达1公顷，为商业区土地，邻近竹科、清大、阳明交大
，可做为科技业企业总部。这也是住都中心公办都更首度跨出双北，具指标性意义。
住都中心成立以来即持续推动新竹建功高中南侧公办都更，整块基地合计约4公顷，将分
为两案先後开发，除今日释出的地上权案，剩余3公顷土地，预计采权利变换方式，目标
今年第4季公开阅览，明年初招商。据估算，两案合计投资总额可望突破200亿元。
今日率先推出的地上权案，是新竹可发展科技产业的大面积商业区，且产权单纯，也可申
请都更容积奖励，基地条件佳，住都中心期望结合周边科技量能，形塑新科技廊带，导入
新活力、具竞争优势的商办。
住都中心表示，此案评选作业分为资格审查、综合评选两阶段，其中综合评选会针对投资
人规画设计进行审查，并选出前三名，再进入价格标评决，期待国内外优质企业踊跃参与
。
至於後续将推出的另一块新竹建功基地，面积达到3公顷，主要为住宅区、商业区土地，
将采权利变换方式，未来也希望引进商办、零售等商业设施，年底前可望释出公开阅览。
住都中心表示，因应台商回流用地需求，以及配合新竹产业发展，推动新竹建功高中南侧
基地招商，邀请业界踊跃投标，共创「风城」新面貌。
住都中心肩负推动公办都更任务，先前招商案件以双北为主，包括台银圆山案、台电嘉兴
街、信义儿福基地、南港玉成、中和保二、行二行三基地等案，新竹建功案则是住都中心
首度跨出双北推动的公办都更。
https://i.imgur.com/DEKnzc9.jpg
国家住都中心推动「新竹市建功Campus设定地上权公办都更案」，今（1）日起公开阅览
，预计10月底招商。国家住都中心提供。
https://i.imgur.com/IzNjOuT.jpg
国家住都中心推动「新竹市建功Campus设定地上权公办都更案」，今（1）日起公开阅览
，预计10月底招商。国家住都中心提供。
https://house.udn.com/house/story/5886/6581584
(招商文件草案公开预览，期限至9/14 17：00)
https://www.hurc.org.tw/renewalDraft.jsp
心得：
这一块土地就是建功高中南侧都市更新用地 (南半部)以及金城一路路边停车场
这块地从我高中时期就有传闻说要盖购物中心，当然老师说我们到毕业都见不到啦
(对面的马偕儿童医院也是，毕业时还是空地
然後近期听闻要盖成社会住宅
#1XQKv6Zu，而优先推动的是马偕儿医隔壁的建功安居
这块有暂定但还没有动静，也许会用北半部分？但这块都市计画分区是 商
https://i.imgur.com/wxiqXjc.jpg
这块土地究竟会从营区、荒废停车场 (有一段时期是充当停车场用 直到2019/5/9
https://i.imgur.com/tzXayMf.jpg
)，变成什麽样子呢？令人期待
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 140.114.252.110 (台湾)
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1F：推 greg7575 : 交通烂透了的地方。 09/02 19:21
就那个三叉路口真的动线很复杂
2F：推 yenchihh : 那块地还在审查，那干嘛这麽早封起来？！ 09/02 19:22
已经封起来很久了，但好像有在清除地上物 (残存建筑之类)
3F：嘘 ieolight : 把这麽多东西放同一个地方 路有拓宽吗 09/02 19:29
建功路 金城一路35巷 还算蛮宽的
4F：推 straggler7 : 和欣客运杀警凶手新竹落网的地方? 09/02 20:02
对的 警察就是埋伏在这停车场
5F：推 SRT0619 : 那个停车场要没了喔？又少了一个方便停车的地方 09/02 20:37
※ 编辑: tgordoncheng (140.114.252.110 台湾), 09/02/2022 20:47:50
6F：推 cattgirl : 那个鬼地方 超烂 09/02 21:09
7F：推 Minilla : 以前关新路那一大片也说要弄成新竹世贸 09/02 21:28
8F：→ ieolight : 建功路上下班时间交通很好? 09/03 01:14
9F：→ ieolight : 先把金城一路和35巷的红绿灯启用再说 09/03 01:16
10F：推 ykps : 忠贞新村拆除後也荒废超久 09/03 01:22
11F：推 yenchihh : 金城二路改单行道後，35巷车流量变大，结果没红绿 09/03 01:30
12F：→ yenchihh : 灯，不知道在想啥 09/03 01:30
那路口真的比建功路/建功二/金城二/金城一35的还更乱 也不考虑设个红绿灯
13F：→ yenchihh : 40巷车流量这麽少，路那麽宽，划单行道，脑残设计 09/03 01:32
14F：推 youzi1114 : 反正先丢讯息才能房价再涨阿 09/03 08:55
15F：推 greg7575 : 单行道那边施工超久，挖了填又挖又填。 09/03 09:30
因为将军村的文创园区改造有分两期，现在是第二期工程
16F：推 DameKyon : 卡等无利可图没人愿意进驻 09/03 13:03
17F：→ DameKyon : 政府让利又会被嘴图利，你要想办法呀 09/03 13:03
※ 编辑: tgordoncheng (123.192.89.213 台湾), 09/03/2022 15:20:33
18F：推 OnlyRD : 应该做办公室纾解交通 09/04 11:27