信义区最短命店铺迎新租客　新加坡连锁咖啡下月开幕 苹果新闻网（施智龄／台北报导） 北市知名手摇饮一级战区「永吉路30巷」、与信义计画区仅一路之隔， 巷内集结近20家饮料店，市场竞争却也是新品牌亮相的首选地之一， 其中某三角窗店继前租客舒油头手摇饮开业90日、於年初闪电熄灯，店面即空置， 近期该位址已进入施工、并挂上新租户布条，新租客身分揭晓、 为甫进入台湾市场的闪电咖啡Flash Coffee，并已在Google预告9月开始营业。 专家分析，虽市场竞争但该巷连锁咖啡品牌寥寥可数，且三角窗店能见度高、业者 又深耕经营订单APP，市场区隔明确对於新品牌抢进战区有所帮助。 「永吉路30巷」素有手摇饮一条街的称号，从老品牌清心、COMEBUY、迷客夏到後起之秀 清水茶香、康青龙、麻古…等一间接着一间开，细数巷弄手摇饮及茶饮家数、就将近20间 ，十分竞争。其中坐落30巷178弄的14坪大店面，前租户「舒油头」去（2020）年10月盛 大开幕、经营90日後不敌竞争、於今年1月悄悄熄灯，迄今空租逾半年。 走访现场，该位址已进入施工、外头挂起新租户布条，乃由新加坡品牌Flash Coffee （ 闪电咖啡）无惧承接店面。Flash Coffee去年甫成立、今年夏天进军台湾，第一家门市选 址行天宫捷运站附近，而永吉路30巷店为业者在台湾的第二间门市，并已在Google预告9 月开始营业。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，相较於大型观光商圈店面受到疫情重创，依 赖内需消费的商圈还能维持一定的消费力道，尤其是住宅密度高、近办公聚落又有观光效 益的小商圈，白天有上班族、晚上有住户、假日则有观光客等三个消费族群，这样的商圈 消费稳定，区域内店面不会出现大幅空置的状况，且店面租金还能维持相对平稳的水准。 超级战区「永吉路30巷」非但连锁品牌抢进，其租金行情也称霸信义区各巷。实价登录揭 露，30巷不乏有单坪超过8千元的租赁纪录，其中112号、123号店面每坪分别为8372元、 8233元，乃2018年迄今该巷单价最贵的2间；另125号的自助餐店、月租更来到27余万。 曾敬德说，去年国内冷热饮料店销售额成长到581亿元，店数也超过2万家，以台北市信义 计画区旁热门的永吉路30巷为例，短短一条巷子就有10多家的手摇饮店、几乎知名品牌都 到齐，国际连锁咖啡品牌接手手摇饮业者退租的三角窗店面，应该是希望快速打入国内的 饮料市场。 瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫认为，永吉路30巷手摇饮业极为竞争，但该区进驻的连锁 咖啡品牌仅威尔贝克一家，而Flash Coffee承租店面为第一个巷口的三角窗店、能见度高 ，具有行销及广告效益，加上周遭上班族群众多、业者也自行开发品牌的订单APP，无论 是区域办公商机或过路客、外送、自取，业者在超级战区皆可达到差异化行销，精准切入 市场。 https://pse.is/3msu9t ========================================================================= 30巷饮料店越来越多，吃得越来越少... 不说了，去吃碗烤肉饭填个肚子XD --

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