2019-07-04 23:46经济日报 记者黄阡阡／台北报导 台北市办公室依旧大缺货，在这波抢楼热潮中，共享办公室毫不手软，近一年狂扫货信义 区1.3万坪面积；商仲业者统计今年第2季信义计画区空置率落到3.93%，来到史上新低纪 录，每坪租金却上升至2,346元，续攀十年新高。 根据高力国际调查，今年第2季台北市办公室空置率，平均下探到4.72%，相去年同期下降 2.81个百分点。其中，又以顶级A办去化最快，去年第2季空置率仍在二成以上，短短一年 间仅剩5.93%，显见近一年办公室的需求强劲。 值得一提的是，今年4月中，群益证券总部大楼搬到台北市民生东路後，共享办公室 WeWork正式进驻装潢，共计高达3,400坪，预计10月完工，让信义计画区内再添一家共享 办公室业者。商仲业者坦言，共享办公室确实扮演租金推波助澜的角色。 根据第一太平戴维斯统计，信义商圈内的共享办公室与商务中心，包括雷格斯、WeWork、 JustCo、优客工厂、德事商务中心、大汉商务中心、和仕商务中心等，合计承租面积高达 1.3万坪，且其中7,600坪是近一年新增面积。 第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，近年台北市办公室供不应求，在这波抢租热 潮中，国际品牌共享办公室也相继插旗，而这些业者不仅付租能力强，且一次大面积扫楼 ，对房东而言无疑是好房客，因此可说是在水涨船高的租金市场上，加快租金上升的速度 。 根据高力高力国际调查统计，今年第2季信义计画区每坪租金，上升至2,346元，单季成长 2.2%，来到十年来新高点。而民生敦北每坪租金也来到1,985元，敦南商圈也有1,894元， 皆较上季上涨。 高力国际董事杨慧明表示，延续办公室抢租热潮，预计2019年全年度净去化量应可达5万 坪，而强劲的需求加上紧缩的供给，今年第2季空置率只剩4.7%，信义区更只剩3.9%，预 计2019年底平均空置率能探低约3%。 至於租金的部分，杨慧明认为，台北市十多年来租金变化只在1%左右，如今由於市场供不 应求的状况，2019年业主调涨租金的企图心亦趋明显，未来如何顺利的说服承租人，并接 受租金调涨且不伤害双方关系，将是比较大的挑战。 https://money.udn.com/money/story/5621/3910821 -- 婆媳〈代沟问题〉怎解？ 公婆"反对"同性婚姻 媳妇<尊重同性婚姻> 没有谁对 或谁错!!! <各过各的>就不会"意见冲突"! 聪明男人直接避免<婆媳冲突> 笨蛋还在"花时间/精神"纠结 婚姻爱情 不过是<礼尚往来>的彼此付出关系!!! 确定<交换到烂礼物>的人 选择<离婚>!!! <烂礼物>: 大男人沙猪自私自利 / 婆婆女沙猪 / 大小姑不孝女 / 除夕夜"被夫家绑架" 孔子第１０代子孙，只有孔子1/1024的血统，不及孔子血统千分之一! 血统不断稀释...... [英国] 你贵姓？双姓！我姓爸爸也姓妈妈 2002/08/14 http://tinyurl.com/oaap4a5 -- ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HsinYi/M.1562393854.A.239.html ※ 编辑: sony577 (36.224.41.29 台湾), 07/06/2019 14:17:53