2019/03/28 22:35 台北东区因店租飙涨，逼走业者成「最贵鬼街」，这样的状况也反映在捷运站进出人次， 房仲业者公布，2014年至2018年捷运站进出人次统计，发现东区的捷运忠孝复兴站、忠孝 敦化站，搭乘人次各衰退6.6％与7.4％；西门站则增加15.7％；位在信义计画区的市政府 站和台北101/世贸站则增加8.9％～26%，显示位在三大商圈中心点的东区逐渐没落，光环 被西边的西门町及更东边的信义区抢走。 商圈的变化，人潮的多寡，能从捷运搭乘人次看出端倪。根据永庆房产集团统计， 2014~2018年台北3大商圈捷运站进出人次，东区忠孝复兴站、忠孝敦化站负成长6.6、 7.4%，平均每日人流减少1.3万人次；包括西门站、市府站、台北101盛贸站均是正成长， 各增加15.7%、8.9%、26%，西门每日人流增加约2万人次，信义商圈增加2.3万人次。 商圈热门度，也反映在租金行情上，2014到2015年，东西两区租金持续修正，西门缓跌下 滑、东区则跌幅剧烈。2016年後，西门町逆势反升，东区则直线快速下滑。2017年後，西 门町每坪平均单价超越东区，2018年西门每坪单价来到5664元，东区则是4554元。 永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析，商圈移转和民众消费习惯有关，根据经济部资料， 百货公司营业额近十年成长46.5%，无店面零售业增加69.4%，成长幅度超过整体零售业， 显示消费者习惯网路购物，对於一般街边店冲击大。叶凌棋指出，民众消费习惯改变，想 到实体店面购物时，转向为一站式的商场百货购物型态，「若街边店面商圈无法找出特色 与商品区隔，街边店面前景受考验。」 永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，东区仍然是一级商圈，问题还是在於租金，营业者 认为该店面效益、能够获利才愿意进驻，再来面临商圈定位问题，谢志杰认为，东区要发 展出属於自己特色的商圈，做结构性的改变。 东区若想甩掉鬼城惨况，大巨蛋能否盖成有望为其加分、而目前东区商店也正在转型，部 分房东认为降低租金不如出售，有可能会吸引投资客进场。（唐家仪/台北报导） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190328/1541257/ -- 自己父母 自己孝顺 很难吗??? <单身的人>都自己孝顺父母! 难道比<单身的人>还不如??? 大小姑是《不孝女》? 想凹媳妇帮她孝顺? 真XX!!! 媳妇孝顺娘家的时间 被"瓜分"在婆家? [新闻] (台湾) 研究：女儿贴心让父母增寿 http://tinyurl.com/mcktu3w 2011/08/07 [新闻] (台湾) 女性45％有大专学历 超越男性的39.3％ http://tinyurl.com/jubqrby [闲聊] 等〈双姓时代〉来临时 才去办结婚!!! https://tinyurl.com/y8dptjs7 自己的女儿:(婚前+婚後)都好好爱护吧! 若不穷，<婚後>别...(卖？丢？) 给夫家(养)!!! --

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