作者sony577 (不《双姓》 就单身!!!!!)
看板HsinYi
标题[新闻] 捷运人流看真相 西门信义狠甩东区
时间Sat Mar 30 07:10:44 2019
2019/03/28 22:35
台北东区因店租飙涨,逼走业者成「最贵鬼街」,这样的状况也反映在捷运站进出人次,
房仲业者公布,2014年至2018年捷运站进出人次统计,发现东区的捷运忠孝复兴站、忠孝
敦化站,搭乘人次各衰退6.6%与7.4%;西门站则增加15.7%;位在信义计画区的市政府
站和台北101/世贸站则增加8.9%~26%,显示位在三大商圈中心点的东区逐渐没落,光环
被西边的西门町及更东边的信义区抢走。
商圈的变化,人潮的多寡,能从捷运搭乘人次看出端倪。根据永庆房产集团统计,
2014~2018年台北3大商圈捷运站进出人次,东区忠孝复兴站、忠孝敦化站负成长6.6、
7.4%,平均每日人流减少1.3万人次;包括西门站、市府站、台北101盛贸站均是正成长,
各增加15.7%、8.9%、26%,西门每日人流增加约2万人次,信义商圈增加2.3万人次。
商圈热门度,也反映在租金行情上,2014到2015年,东西两区租金持续修正,西门缓跌下
滑、东区则跌幅剧烈。2016年後,西门町逆势反升,东区则直线快速下滑。2017年後,西
门町每坪平均单价超越东区,2018年西门每坪单价来到5664元,东区则是4554元。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析,商圈移转和民众消费习惯有关,根据经济部资料,
百货公司营业额近十年成长46.5%,无店面零售业增加69.4%,成长幅度超过整体零售业,
显示消费者习惯网路购物,对於一般街边店冲击大。叶凌棋指出,民众消费习惯改变,想
到实体店面购物时,转向为一站式的商场百货购物型态,「若街边店面商圈无法找出特色
与商品区隔,街边店面前景受考验。」
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,东区仍然是一级商圈,问题还是在於租金,营业者
认为该店面效益、能够获利才愿意进驻,再来面临商圈定位问题,谢志杰认为,东区要发
展出属於自己特色的商圈,做结构性的改变。
东区若想甩掉鬼城惨况,大巨蛋能否盖成有望为其加分、而目前东区商店也正在转型,部
分房东认为降低租金不如出售,有可能会吸引投资客进场。(唐家仪/台北报导)
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190328/1541257/
--
自己父母 自己孝顺 很难吗??? <单身的人>都自己孝顺父母! 难道比<单身的人>还不如???
大小姑是《不孝女》? 想凹媳妇帮她孝顺? 真XX!!! 媳妇孝顺娘家的时间 被"瓜分"在婆家?
[新闻] (台湾) 研究:女儿贴心让父母增寿 http://tinyurl.com/mcktu3w 2011/08/07
[新闻] (台湾) 女性45%有大专学历 超越男性的39.3% http://tinyurl.com/jubqrby
[闲聊] 等〈双姓时代〉来临时 才去办结婚!!! https://tinyurl.com/y8dptjs7
自己的女儿:(婚前+婚後)都好好爱护吧! 若不穷,<婚後>别...(卖?丢?) 给夫家(养)!!!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.228.226.224
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HsinYi/M.1553901049.A.3D9.html