完工示意图 http://www.wretch.cc/album/show.php?i=kensmile2003&b=3&f=1003062284&p=0 位在君悦饭店边的基隆路整宅B基地更新改建案，踏出一大步，建商最近已将更新事业计 画和权利变换计画，送台北市都市更新处审查，是北市目前未更新的22处整宅中，进度 最快者，也最受瞩目。 负责更新改建的华升上大建设副总郑绍宗指出，预估以30亿元来改建成34层的大楼，如 果一切顺利，希望年底前通过审议，申请到建照，明年起拆迁动工，最快民国100年会完 工。 基隆路整宅共分A、B基地，A、B基地各一栋楼，都是6层楼，共有541户，其中靠南侧的B 基地有102户；郑绍宗表示，10多年前他就开始推动基隆路改建，A、B两基地一起推，但 B基地先达法定门槛，A基地仍努力中。 建商昨天特定在B基地外墙上，挂了有「即将更新改建敬请期待」字样的红布条。郑绍宗 说，因为住户等太久了，要让他们了解进度，他表示，这次能顺利突破，也与更新条例 放宽有很大关系，包括容积增加和後院深度比放宽等。 华升上大目前拟将B基地改建为34层的大楼，每户约22到32坪间，会有300多户，不盖大 坪数豪宅，是希望不要让原住户花太多钱，目前预估原住户可能要补一点钱，至於可换 的坪数，要等审议後才会确定。 B基地住户董先生说，如果整宅不改建，「一点机会都没有」，附近有台北101、君悦、 市政府和市议会，地点很好，但现在的屋龄已有30多年，坪数小，会漏水，环境又杂乱 ，一定要改建。 不过A基地住户罗小姐指出，住户很想改建，但10多年来都谈不拢，原因就是条件不够好 ，虽然以屋易屋，改建时要搬到那里、未来房子要贷款多少等细节，建商都没有谈，住 户当然不同意。 罗小姐甚至质疑建商不可能在A基地住户不同意改建的情况下，只改建B基地，因为两基 地地下室相连，至少施工时她们就会受影响，但郑绍宗认为没有问题。 都市更新处指出，建商送件後，该处会在一个月内审完资料，接着进行一个月公开展览 ，然後再审查，再送都市更新审议委员会审议，通过後才会核定实施公告。 整宅小档案 台北市整建住宅（整宅），是市府早期为安置公共工程拆迁户，於民国51年到74年陆续 兴建，共有23处，1万1000多户，但坪数多在8到12坪间，最早盖的是民国51年兴建的水 源路一期整宅，有168户。 62年完工的基隆路整宅，位於基隆路一段，靠近市议会和君悦饭店，共分A、B基地，A、 B基地各一栋楼，都是6层楼建筑，共有541户，B基地有102户，A基地有400多户，面积以 12到15坪为多。 【2007/03/17 联合报】@ http://udn.com/ --

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