信义新天地A4馆旁三大开发案同步兴建中。虽然区内百货公司林立，但相关地主仍将借 重香港集团，竞相引进精品购物中心和五星级饭店。 记者曾吉松／摄影 从高楼层鸟瞰台北信义计画区，至少有五个大型工地同时在施工，其中，每个开发案几 乎都规划了精品商场、饭店。每块地，都是花了几十亿标来或买来的。一旦动土开始盖 了，表示还要继续投入更多的钱的决心，难以回头。 可是，在区内已有四个大型卖场的新光三越百货高层却感叹：在国际精品业者眼中，此 时此刻，台湾市场在亚太地区已排到第五或第六。排名第一的自然是中国大陆、其次是 南韩。 以这家台湾最大的连锁百货公司都有这样的无力感，那这许多家单一基地开发的购物中 心业者，要如何打动国际精品业者的心；又要用什麽样的条件才能吸引他们来台设点？ 开放大陆观光客来台的潜在市场，或许正是诱因。相关的地主找上了香港集团合作，可 说是突破这困局的上策。 原因之一是，无论太古或是置地广场，都深深体悟过香港因大陆观光客到访消费，使得 香港经济由谷底翻升的过程。如今，同样的剧本可能在台湾重演，谁不想再赚第二遍？这 是香港集团主观上愿意与台湾地主谈谈、合作的动力。 其次，这些地产、商场开发商有相当丰富的复合商场经营技术，这正是科技业、保险业 等没有百货零售经营的地主所缺乏的。 尤其，香港地狭人稠，这些香港集团所擅长的，正是都会地区、有捷运、地铁连结，以 及商场、酒店和办公楼三位一体的综合购物广场。 这个长处也可从大陆市场看出。大陆大型零售商市场中，台湾厂商在连锁百货市场中仍 占有一席之地。但在大型的购物广场或是结合商场、酒店、办公楼甚至是展览中心等复 合广场开发案中，香港开发商参与的案子甚多。 更难得的是，这些香港集团已经跟这些国际精品或饭店、酒店都有长年的交往经验、合 作关系，如果把台湾视为过去几年香港市场的延伸，甚至把台、中、港三地的市场绑在 一起来谈判，不无突围的机会。 【2006/12/25 经济日报】 --

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