下面这则新闻 似乎感觉信义计划区有机会拿到地王 不过我个人觉得没那麽容易 台北车站未来五铁汇集 周边进出入流量可超过50万人次 甚至更高 地王要让人不容易 ~不过信义商圈消费平均客单价越来越高 总消费力提高 对其有很大 助益 ~但信义商圈若成地王 也不会是在101 应该是在市府站1号出口 比较有可能 _________________________________________________________________________ 新光三越摩天楼连续第9年蝉联台北地王宝座，南港、内湖地价涨幅分居一、二名，台北 市发展持续东移，不动产专家分析指出，北市房地产发展明显呈现「东热西冷」，虽然今 年地王仍落在台北站前新光三越，但在未来3~5年内，地王往东移到信义计划区内台北101 的可能性很高，未来台北市最高房价应该也会落在信义计划区内。 台北市政府地政处11日公布96年公告土地现值调整，全市平均涨幅6.82%，比去年的3.93% 涨了近一倍。各行政区中，涨幅最高者为南港区，打败去年榜首内湖区，涨幅为8.11%； 内湖区滑落为第二，也有5.15%的涨幅；「地王」宝座仍由新光三越摩天楼蝉联，每坪单 价为321万7031元，台北101大楼尚未独占鳌头，明年将调涨为274万3802元，涨幅为3.75% 。 信义房屋不动产企研室协理张欣民表示，马英九市长任内虽然提出「轴线翻转」的政策， 但台北市近几年来发展方向「东移」的趋势依然不变，房地产发展也明显呈现「东热西冷 」的态势，尽管北市地王仍落在台北站前新光三越，但未来在3~5年内，随着东区的发展 更加成熟，东区地价涨幅持续高过西区的情况下，地王往东移到信义计划区内台北101的 可能性很高，因此在地价推升及区域发展动能的推动下，未来台北市最高房价应该也会落 在信义计划区内，取代长期以来住宅最高价由大安区独揽的局面。 对於全市公告土地现值平均涨幅及公告地价平均涨幅落在4.38~6.82%之间，张欣民指出， 这样的调幅明显的仍落後於市场实际涨幅，且由北市12个行政区的涨幅来看，也可再度证 明北市发展轴线东移的事实。 --

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