房市讯息 45万→60万 台北永春站房价回春 「真是想不到！」 住在捷运南港线永春站一带的民众、当地的仲介业者、房地产投资客，现在一提到「EAT」 ，都是这句话。 「EAT」是永春站联合开发住办大楼，共有两栋，分别位在永春站1号及5号出口，1号出口 为1期时尚馆，5号出口则为2期国际馆，总户数达800户。 两年前推案时，房产业者大多不看好。一来，推案价一坪42~47万元，大家心想，建商有 没有搞错，这里是永春站，可不是信义计画区，哪来这麽高的行情？此外，户数这麽多， 要卖给谁呢？ 1期时尚馆卖得不错，很快就结案销空，但到2期国际馆，销售速度开始迟缓，卖了大半年 ，还有房子。 「很多人都判断价格会回跌」，永庆房屋松山忠孝直营店资深店经理锺颖麟说，量体太大 ，是房价上涨最大的压力，一般认为，就算不跌，再上涨的空间也很有限。 可是，去年下半年，时尚馆交屋後，只闻当地一片眼镜落地声。强大的买气，不仅支撑了 原来房价，还像浪潮一般，一波一波往上推，如今成交价一坪已在48~53万元，不过半年， 上涨足足一成有余。 「EAT」为挑高4米5的小坪数产品，坪数仅10坪~22坪。业者分析，坪数小，总价低，一间 最便宜不过480万元，是「EAT 」房价不跌反涨主因；此外，小坪数加上便利交通，也正 迎上这波单身、小家庭、上班族的买屋需求，买气因此持续畅旺。 另一项重要因素是，这里紧临信义计画区，区内飙涨的房价，一方面带动了永春站的房价 ，另一方面，也让不少原想在计画区内购屋的民众，退而求其次，来到永春站。 「EAT」是永春站周遭类似产品的一个缩影。在「EAT」附近，另有两栋大楼，这半年的行情，涨幅也只能以惊人形容。 第一栋是华固建设的「MOMA」，亦是小坪数挑高建案，总户数约100户，坪数约10~15坪， 室内挑高4米2。这里预售推案时，一坪40~45万元，去年交屋後，在七、八月间，每坪成交 价约在43万元上下，现在，成交价则跃到45~50万元。 另一栋则是元大建设的「元大101」，现正交屋中。元大101飙得更高，虽非挑高建筑， 但预售时价格就推高到47~53万元，在交屋後，目前交易行情已从55万元起跳，最高至60万 元一坪。 --

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