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标题[新闻] 房市／不靠轻轨「3关键」撑起新店安康
时间Mon Sep 21 14:54:18 2026
房市／不靠轻轨 「3关键」撑起新店安康刚需买盘
家庭消费中心/综合报导
2026-09-21 08:01:00
▲在地房市专家认为安坑轻轨对房市带动效果有限，主要仍靠相较亲民的房价维持稳定刚
需买盘。图为资料照片。（图／信义房屋提供）
PTT网友热议「轻轨对周边房价真的有加分吗？」
信义房屋指出，安坑轻轨2025年运量仅约65%，对周边房市效果有限，新店安康地区主要
靠亲民房价撑住刚需，电梯大楼5~6字头，山区甚至仍有2字头。
网友好奇，新北、高雄不少蛋白区物件只要沾到「轻轨」话题，都主打「轨道宅」、「都
市感」，究竟轻轨建设对区域房市有无加分？
信义房屋安康安德店经理许祥威表示，以安坑轻轨为例，通车前，确实很容易被拿来作为
「房市利多话题」，但实际通车至今，因为不少轻轨站点不在安康地区（又称安坑地区）
最精华生活圈内，轻轨车速又比捷运慢，且与捷运的转乘站点位於尚待开发的十四张站，
故多数民众仍仰赖自己开车或搭公车通勤，运输量确实比较低，对房市影响相对也有限。
比起轨道建设，许祥威分析安康地区之所以在房市景气清淡的这一、两年，仍能维持相对
稳定的交易量，关键有三。
首先最大诱因仍是房价，以最精华、食衣住行生活机能最便利的安康路二段生活圈来说，
屋龄10年左右大楼产品成交单价5~6字头，预售屋则有7字头行情，若更往山上或屋龄更高
，甚至有2字头成交价，这无论在蛋黄区、双北第一圈蛋白区，都是很难找到的价格。
其次为地缘性，许祥威分析，安康地区与中永和接壤，与新店市区也一溪之隔，不少中永
和买方，或是新店公寓换屋族，预算考量买在此区；第三则是交通便利性，若为自己开车
，中安大桥可衔接国道三号，颇能吸引通勤族。
因此，不少中永和买方、新店公寓换屋族，会锁定安康地区5~6字头电梯产品，而山区2字
头物件，则主要吸引独自购屋、有预算限制，或是长期租屋、先求有再求好的买方，可说
是刚需稳定；至於供给量，随着安康地区不少原屋主年龄渐长，或是手头宽裕後兴起换屋
念头，区域也有稳定的物件释出。
根据官方资料，2025年安坑轻轨运量仅有65%，但十四张重划区预计2028年完工，将有住
宅区、商业区、公园绿地、学校及社会福利设施等，许祥威也看好待重划区完工後，安康
地区居民就能搭乘轻轨到十四张站，假日休闲娱乐、用餐将更为方便，对生活机能可望是
一大加分。
https://www.nownews.com/news/6876139
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1F：推 Ccsteeker : 知道这三个关键的有两人，一个是我，一个我不能讲 09/21 21:35
2F：→ Ccsteeker : 保洁太夸张了，竟然有3个关键，不是2个也不是4个 09/21 21:36
3F：推 dear133 : 假日休闲娱乐方便（没有这样感受） 09/22 05:42
4F：→ dear133 : 倒是每天早上被一大清早到处喂食野鸟，早上被鸟吵 09/22 05:42
5F：→ dear133 : 、鸟屎、路过公园人跟人说话声吵。 09/22 05:42
6F：→ dear133 : 每天四点到五点半 09/22 05:42
7F：→ dear133 : 尖峰时段叫不到车 09/22 05:42
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11F：→ dear133 : 不住在他（她）自己住家门前喂食鸟 09/22 05:42
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