教会舍年收租240万不要　开价1.38亿卖「康是美」金鸡母 2026年09月17日 13:30 记者项瀚／台北报导 新店安康「康是美」每年租金达240万元以上，房东以1.38亿元开价求售。 房东是中华基督教行道会，早在27年前就以买卖取得。 专家表示，该点位地段佳，不过以开价来看，租金投报率偏低。 https://i.mopix.cc/VwW9Ed.jpg ▲新店安康「康是美」每年租金达240万元以上，房东以1.38亿元开价求售。（图／记者 项瀚摄） 新店安康安民街「康是美」面宽大，相当醒目，该店面以1.38亿元在刊售，1+2楼权状共 计约117坪，也成为《591房屋交易网》上新店区第三高的待售店面 据刊登资讯显示，康是美租约到2030年，每月租金约20万元出头，换算每年达240万元以 上。经查誊本，该店面房东为「财团法人中华基督教行道会」，早在1999年就透过买卖取 得，持有至今长达27年，事实上，该店面过去就是教会自用，约3年前才租给康是美。 https://i.mopix.cc/u4Fojh.jpg ▲新店区最贵的待售物件。（AI协作图／记者项瀚制作，经编辑审核） 致电该物件委托的房仲、中信房屋新店央北加盟店业务李鑫涛，他表示： 「该物件委托销售仅约半年时间，有买方考虑中，主要都是看上稳定租金投报，作为长期 置产考量。」 东森房屋新店央北加盟店东陈振滢表示： 「安民街为安康地区商业机能最发达的路段，而康是美的位置也相当不错，距离轻轨安康 站仅3分钟路程，周围住宅大楼不少，长住人口的民生消费量能足够，想必租约是相当稳 定。」 陈振滢表示： 「康是美位於当地指标社区『山水画楼』，该社区规模不小，A～D区达500户以上，虽然 屋龄达30年，但由指标建商兴建，品质维持得不错，楼上住宅单价已5字头，估1楼店面单 价百万都还合理。」 不过，该店面开价1.38亿元，每月20万元、每年240万元换算，租金投报率仅约1.7%。 大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶表示： 「1.7％租金投报偏低，尤其在升息的趋势环境中，高总价店面投报率若低於3%，都较难 吸引投资人目光，尤其是在蛋白区地段。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3238837&ref=mw&from=google .com --

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