与北市1桥之隔！新北5大房价4跌1涨　竟剩新店唯一坚挺不拔 记者 陈韦帆 报导 2026/07/28 11:10:00 新北市与台北市1桥之隔的5大，相较3年前，平均房价为4跌1涨，庄思敏指出，由 於涨跌整体都未超过3%，主要是因为有「真刚需」，自然相对许多空泛的炒作重划区抗跌 不少。（图／记者陈韦帆摄影） 新北市与台北市1桥之隔的5大房价4跌1涨！ 中永和、板桥、新店、三重，近3年房价变化，除新店2.5%正成长，其它4区则出现0.6%~1 .7%不等下跌。 中信房屋研展室副理庄思敏表示，全台房价在「央行限贷令、红单禁转、资金流向」股市 等多空下出现修正，不过，即使有所盘整，涨跌都未超过3%，显示在有「真刚需」 下，相较近年搭科技话题乱炒一通的无刚需区域，仍明显坚挺。 据实价登录，比较今年与2024年H1房价，新北市5大出现4跌1涨趋势，板桥区57.1 万元、跌幅1.7%，中和52.4万元、跌幅1.1%、永和56万元、跌幅0.9%，三重54.1万元、跌 幅0.6%，新店49.5万元、涨幅2.5%。 https://i.mopix.cc/zNKZ3y.jpg 新北近3年平均房价变化。（图／中信房屋提供） 庄思敏表示，面临高档修正，新店成为唯一逆势成长的行政区，主因是新店幅地广大，其 行政区还包括安坑、青潭、直潭、乌来等，含括不少山区，所以其房屋均单价的计算往往 会与新店自身精华市区落差极大，高低差下，经常会有「不够精准」情况。 她进一步说明，目前房价盘整修正趋势不变下，目前5大行政区平均房价修正幅度为-1.7% ~2.5%，在新旧案合计下的平均值拉扯下，应可解读为目前正处於「盘整震荡中」，也就 是民众购屋感受上，处於不涨不跌状态。 庄思敏说，过往几年全台房价疯炒一轮，如今在「红单禁转、央行限贷令」两大利空下房 市迅速冷却，回归正常刚需，房价自然涨跌互见，以新北第一环来说，除自身开枝散叶的 购换屋需求，也长期吸引台北市外溢购屋族群，所以在这波修正下，明显相对抗跌不少。 https://www.setn.com/news/1879640 --

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