高所得支撑裕隆城房市　在地房仲：3~4成买盘来自园区 2026年04月16日 15:00 https://i.mopix.cc/mQemjT.jpg ▲新店裕隆城商圈房市指名度高，区域坐拥高人口密度、强劲的消费能力。（图／永庆提 供） 记者项瀚／台北报导 新店裕隆城商圈房市指名度高，区域坐拥高人口密度、强劲的消费能力。 在地房仲表示，裕隆城商圈紧邻宝高智慧产业园区，普遍收入高，对房市形成强而有力的 支撑，观察区域3~4成买盘皆来自园区刚性需求。 永庆房屋新店宝桥店长宋立仁表示，新店裕隆城、家乐福人潮众多，营收表现亮眼，显示 区域不仅具备高人口密度，更拥有强劲的消费能力，成为支撑房市的重要基础。 宋立仁表示：「裕隆城商圈，涵盖宝桥生活圈，除了有大型商场，另有惠国市场提供传统 采买机能，此外邻近国道三号交流道，距离七张捷运站仅约10分钟车程，串联捷运绿线主 干道，学区方面则有北新国小等优质资源，整体生活条件成熟，吸引不少自住客青睐。」 房价行情方面，宋立仁指出：「目前裕隆城商圈预售案单价落在每坪90万至100万元之间 ，而区域以屋龄10～20年的大区大楼产品居多，集中在宝桥路、中兴路等路段，成交价多 在7字头、部分小坪数物件则达8字头。」 另外，宋立仁指出：「裕隆城商圈还有部分屋龄20~30年以上的中古社区，但小坪数规划 就较少一些，行情约在6字头。此外产品多集中在文化路一带，单价约5字头，总价带1500 ~2000万元，相当好入手。」 https://i.mopix.cc/1LGevf.jpg ▲裕隆城商圈房市之所以具备强劲支撑，关键在於产业红利。（图／永庆提供） 宋立仁进一步表示：「裕隆城商圈房市之所以具备强劲支撑，关键在於产业红利，邻近的 宝高智慧产业园区汇聚多家科技大厂，包括鸿海、技嘉、宏达电等企业，形成稳定的就业 人口与高收入族群，带动整体购买力，观察区域约有3~4成买盘皆来自园区。 宋立仁回顾：「前年受到919打炒房政策影响，全台房市普遍修正，部分蛋白区甚至出现1 0~20%的跌幅，但裕隆城商圈仅小幅修正约5%，显示抗跌性强，今年以来区域市况已有明 显回温，购屋意愿逐步提升。」 展望未来，宋立仁表示：「裕隆城商圈坐拥河岸繁星计画利多，大面积土地开发有助於提 升整体市容与居住品质，在产业进驻、交通建设与生活机能三大优势支撑下，裕隆城商圈 可望持续吸引自住与置产族群进场，房市发展仍具相当潜力。」 ▲宋立仁相当看好裕隆城商圈的房市发展。（图／永庆提供） https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3149333 --

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