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标题[新闻] 高所得支撑裕隆城房市 在地房仲:3~4成
时间Fri Apr 17 21:03:52 2026
高所得支撑裕隆城房市 在地房仲:3~4成买盘来自园区
2026年04月16日 15:00
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▲新店裕隆城商圈房市指名度高,区域坐拥高人口密度、强劲的消费能力。(图/永庆提
供)
记者项瀚/台北报导
新店裕隆城商圈房市指名度高,区域坐拥高人口密度、强劲的消费能力。
在地房仲表示,裕隆城商圈紧邻宝高智慧产业园区,普遍收入高,对房市形成强而有力的
支撑,观察区域3~4成买盘皆来自园区刚性需求。
永庆房屋新店宝桥店长宋立仁表示,新店裕隆城、家乐福人潮众多,营收表现亮眼,显示
区域不仅具备高人口密度,更拥有强劲的消费能力,成为支撑房市的重要基础。
宋立仁表示:「裕隆城商圈,涵盖宝桥生活圈,除了有大型商场,另有惠国市场提供传统
采买机能,此外邻近国道三号交流道,距离七张捷运站仅约10分钟车程,串联捷运绿线主
干道,学区方面则有北新国小等优质资源,整体生活条件成熟,吸引不少自住客青睐。」
房价行情方面,宋立仁指出:「目前裕隆城商圈预售案单价落在每坪90万至100万元之间
,而区域以屋龄10~20年的大区大楼产品居多,集中在宝桥路、中兴路等路段,成交价多
在7字头、部分小坪数物件则达8字头。」
另外,宋立仁指出:「裕隆城商圈还有部分屋龄20~30年以上的中古社区,但小坪数规划
就较少一些,行情约在6字头。此外产品多集中在文化路一带,单价约5字头,总价带1500
~2000万元,相当好入手。」
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▲裕隆城商圈房市之所以具备强劲支撑,关键在於产业红利。(图/永庆提供)
宋立仁进一步表示:「裕隆城商圈房市之所以具备强劲支撑,关键在於产业红利,邻近的
宝高智慧产业园区汇聚多家科技大厂,包括鸿海、技嘉、宏达电等企业,形成稳定的就业
人口与高收入族群,带动整体购买力,观察区域约有3~4成买盘皆来自园区。
宋立仁回顾:「前年受到919打炒房政策影响,全台房市普遍修正,部分蛋白区甚至出现1
0~20%的跌幅,但裕隆城商圈仅小幅修正约5%,显示抗跌性强,今年以来区域市况已有明
显回温,购屋意愿逐步提升。」
展望未来,宋立仁表示:「裕隆城商圈坐拥河岸繁星计画利多,大面积土地开发有助於提
升整体市容与居住品质,在产业进驻、交通建设与生活机能三大优势支撑下,裕隆城商圈
可望持续吸引自住与置产族群进场,房市发展仍具相当潜力。」
▲宋立仁相当看好裕隆城商圈的房市发展。(图/永庆提供)
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