新北租屋族注意！半年住宅租金指数出炉 新店涨最多 17:16 2026/01/05 中时 柯毓庭 新北市地政局公布114年下半年住宅租金指数，指出新店区近期市场供给转向高品质住宅 大楼，拉高区域整体的租赁品质与平均单价。图为新店区住宅大楼。（图／新北市地政局 ） 新北市地政局公布去（114）年上半年住宅租金指数，其中板桥土城、中和永和、三重芦 洲、新庄、新店、汐止、淡水及树三莺8大次分区，租金指数分别为105.11、105.86、104 .87、104.51、106.08、104.08、100.05、103.54，这半年的涨跌幅介於-0.01％至1.48％ 之间，与去年同期相较有0.25％至2.87％的年变动率，其中涨幅最明显为新店区，达1.48 ％。 地政局观察本市8大次分区，114年上半年皆呈现平稳缓涨趋势，上涨幅度以新店较为明显 ，与113年下半年相较，有1.48％的涨幅。 分析新店区上涨原因应为近期市场供给转向高品质住宅大楼，此类物件拉高区域整体的租 赁品质与平均单价。 地政局指出，整体而言，新北市各区域住宅市场因重大公共建设持续推动，完善生活机能 ，刚性需求除支撑区域买卖市场外，租赁需求亦使租赁市场热络，价格平稳缓涨。 地政局补充，各期租金指数可能会有涨跌互见的波动，不必然代表该期价格有剧烈涨跌幅 ，指数变化观察仍以长期趋势较具参考性，地政局每季皆会公布6大类24项住宅价格指数 及每半年公布8项住宅租金指数，共计7大类32项之指数统计资料，并制作「新北市不动产 市场分析季报」，以提供多元房市讯息及专题分析供外界参考。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260105003220-260405 --

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