新店中央新村 紧邻央北 环境单纯绿地多 2024/12/14 04:30 文/记者朱语荞 https://i.imgur.com/PTauNR2.jpeg 中央新村街道整齐，绿树林立，环境相当舒适清幽。 位於新店地区的中央新村，分布在中央一街至中央八街一带，是新北市早期规划的纯住宅 生活圈，采棋盘式规划，近年受惠央北重划区开发带动，以及环状线开通，让区内房价也 跟着上扬，目前每坪也有8字头水准。 中央新村位在捷运支线小碧潭站旁，早年多为国大代表住所，军公教住户占比高，生活圈 绿荫环绕，紧邻河滨公园绿带，街道也采棋盘式规划，纯住宅环境，更被誉为新北市的民 生社区。 主要干道为中央路，以及中央一街至中央八街，范围不大，环境也相对单纯清幽。 机能部分，有中央公有市场、仁爱市场、全联、家乐福超市可采买，小碧潭共构大楼「美 河市」也进驻京站广场、IKEA，提供更多机能，未来还有央北重划区的商业区开发，共享 其优势。 https://i.imgur.com/Ym7xvcU.jpeg 生活圈邻近捷运绿线支线小碧潭站。 https://i.imgur.com/Uwu0Cps.jpeg 小碧潭站共构大楼进驻京站百货及IKEA，提供更多机能。 小碧潭商场进驻 增添机能 此区除了有河滨公园外，过桥可到阳光运动公园，央北重划区内有十四张历史公园，整体 绿覆率高。 交通部分，捷运有小碧潭站，以及新开通的的环状线十四张站，可快速转乘至板桥、中和 、新庄地区，区内也有多条公车路线，开车可上国道3号、环河快速道路等。 由於此区环境清幽、绿地多，吸引不少退休族群，住宅产品也相当多元，不少是坪数相对 实在的公寓和华厦产品，性价比高，更适合自住族群。 区内新案有「钧丰御花园」，基地位在中央七街、中央六街，目前可售为2~3房。中央三 街有「知馨」，基地近中央公有市场、全联，销售近尾声，现主推为3房51坪，每坪80~88 万。 中央一街的「中央一邸」，距离小碧潭站仅350公尺，可售为17坪、35坪，诉求3米6空间 ，新店溪第一排，每坪82~85万。另外云丰建预计在中央五街推出「陶隐」预售案。 https://i.imgur.com/D4bsmEg.jpeg 生活圈内有耕莘医院，提供医疗资源。 新案房价8字头 坪数缩小 台湾房屋捷运新店区公所加盟店店长黄麒运表示，中央新村早年以透天为主，之後陆续出 现公寓、华厦，近年一些老透天改建，则开始有较多大楼产品。 此区早年是国大代表住所，也被称为「名人巷」，住户数量也少，环境相对单纯。 黄麒运表示，近年央北重划区交易热络，新建案每坪至少90万左右，中央新村相对便宜， 华厦每坪在65~75万，不过坪数较大，大多是3~4房产品，以换屋占多数，在地住户多会选 择华厦型产品，或本身就喜欢这个商圈，但整体成交还是外来客居多。 专家意见 台湾房屋捷运新店区公所加盟店店长 黄麒运 新店建设利多不断，从捷运线、裕隆城，之後还有宝高园区，也让区内房价有所支撑，中 央新村发展较早，在央北重划区推出後，也多少获得重视，比较推荐中央三街、中央二街 前段一带，靠近捷运小碧潭站，近年也有不少咖啡厅、小店进驻，机能较好，新房子则以 中央五街较多。 和央北不同的是，此区区以3～4房为主力，3房含车位总价在2500~3000万，4房则要3500 万以上，也有透天可选择，但释出不多，屋龄较新且具规模的社区有「御中央」，共推一 至三期。 小缺点 近年周边人口进驻快，上下班时间主要干道容易塞车；部分社区距离捷运站较远，且小碧 潭站为支线站，班距较长，对通勤族较不利。 https://i.imgur.com/vggVYUA.jpeg https://i.imgur.com/X6hjVyL.jpeg https://i.imgur.com/7owdROO.jpeg 资料来源：各业者 制表：记者朱语荞 https://estate.ltn.com.tw/article/22727 --

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