新店「开明商职」开发案三强联手 海悦售地挹注 10月营收再冲高 2024/11/05 22:46 文/记者朱语荞 海悦因移转新店开明商职部分持分土地予新美齐，以及「新庄海悦花园」10月完工交屋贡 献下，营建收入21.22亿元。（翻摄自GoogleMap街景) 海悦（股票代码：2348）公告2024年10月营收，合并营收共26.95亿元，其中代销收入5.7 3亿元，年增率3.64％，营建收入则因公司移转新店宝元段部份持分予新美齐认列16.52亿 元，与「新庄海悦花园」10月如期完工交屋贡献下，营建收入来到21.22亿元。 海悦国际总经理王俊杰表示，在央行新的选择性信用管制政策下，房市回归市场交易机制 ，於买卖双方对於房价取得新平衡的价格共识下，较易推动不动产交易节奏。 海悦10月代销建案维持顺销，缴出10月代销收入5.73亿元，较去年同期成长3.64％，加上 营建收入21.22亿元，得单月合并营收26.95亿元，累计前10月合并营收85.32亿元，年增 率105.02％。 海悦因应未来业务拓展，与策略联盟夥伴进行土地开发合作，将公司取得新北市新店区宝 元段土地及建物之部分持分，以16.52亿元转让予新美齐，并於10月挹注营建收入，为开 展与策略联盟长期合作的共好关系，该案无处分利益。 该笔土地是原私校「开明商职」所在，校地广达6千多坪，学校已停招4年多，其中2千多 坪是与私地主承租，学校退场後也交还回地主，据了解，新美齐是在去年先买下该笔土地 ，今年6月海悦和德杰建设在不知情状况下，又与其他地主买下土地，由於彼此都是合作 业者，之後海悦就於7月公告卖掉其中3分之1持分土地给新美齐，未来将共同开发，把这 块精华土地做到最好。 此案基地位在宝中路，邻近裕隆城商场、大坪林站，属第四种住宅用地容积率300%，建蔽 率50％。 海悦预计11月中上旬召开董事会，通过2024年第三季财务报告，第四季将於转让新店宝元 段部份持分与「新庄海悦花园」启动完工交屋挹注，营业现金流水位充盈无虞，加上顺销 建案贡献代销收入，海悦全年业绩表现维持稳健。 展望明年，海悦营建与转投资收益项目陆续推动，「擎天森林」建案预计於明年第1季进 入完工交屋作业，加上新北「A3光点」、台中「南悦丰映」、「达丽冶翠」与高雄「达丽 未来市」等4大建案将依完工交屋为营建收入添柴火，以及转投资收益项目认列，海悦多 元业务陆续开花结果，将创造业绩来源与丰硕营运表现。 https://estate.ltn.com.tw/article/22341 --

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