新店单价100万来了！ 成屋、预售齐创新高 https://i.imgur.com/OzLZNeU.jpeg ▲指标社区「琢青」以每坪100万元交易，创下新店区成屋最高价纪录。（图／记者项瀚 摄） 记者项瀚／台北报导 7月新店成屋、预售房价一同创新高！ 成屋「琢青」每坪站上100万元大关，传房仲上架1~2周就卖掉，显示好物件在二手市场仍 相当稀少；预售案「佳元柒章」则以9字头价码写下新店预售最高价，但市调分析，可能 很快会有其他案超车，突破百万大关。 据永庆实价登录资讯，7月时新店指标社区「琢青」18楼户以4085万元交易，含车位权状4 9.4坪，拆算单价达100万元，是新店区社区大楼首次成交站上3位数。 在地房仲、「新店阿纬」陈牧纬表示，「琢青」坐落於五峰重划区，该区腹地仅8700坪， 只有8个社区，大坪数豪宅比例高，整体居住质感佳，呈现小而美风格，此外步行至捷运 新店区公所站近，又紧邻传统市场，兼具出色的生活机能条件，属新店高价区段。 陈牧纬补充，「琢青」坐拥大陆建设品牌加持，本次创价的18楼户传上架1~2周就卖掉， 显见好物件在市场上仍相当稀有，摊开该社区实价登录纪录，近年成交行情落在8~9字头 ，本次交易刚过百万大关，算是能理解的价码，但推测可能附带装潢。 https://i.imgur.com/W7WMpf7.jpeg ▲7月新店成屋、预售房价一同写下新高纪录 。（表／记者项瀚制） 同样在7月，预售案「佳元柒章」也写下新店预售实登新高价，12楼户权状25.5坪，以217 0万元交易，拆算单价97.4万元，不过该户备注为露台户，但坪数仅1.26坪；若要排除露 台户因素，观察该社区无备注露台的9楼，成交单价92.8万元，同样为新店区新高价。 《住展》杂志发言人陈炳辰表示，「佳元柒章」虽然基地仅200多坪，非属指标大案，但 地段位置佳，位於宝桥路一带，临近捷运七张站和北新国小，规划小坪数单价本就容易冲 高，加上佳元建设过去在北市、板桥推案都留下不错的口碑，本次新店案成交9字头也不 意外。 然而，在新店非传统市中心的央北重划区，目前部分预售案已来到8字头、接近9字头，据 记者了解，该区有新店一带品牌建案将开案，中高楼层开价达百万水准，市调单位也预估 ，新店预售百万成交不久後可能就会出现。 https://house.ettoday.net/news/2806495 --

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