新店天龙区海砂屋要拆了 摇身一变13层崭新建筑 2023/03/09 18:25 记者张瀞匀 https://i.imgur.com/wxTA8hi.jpg 邻近央北重划区的新店百忍街的高氯离子钢筋混凝土建筑物（海砂屋）成为首件核准防灾 都更2.0案例。(图/新北市政府提供) 新北市府於去年推出「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计画」（防灾都更2.0） ，邻近央北重划区的新店百忍街的高氯离子钢筋混凝土建筑物（海砂屋）成为首件核准防 灾都更2.0案例，未来住户将拥有更安全居住环境，希望藉由该案促成更多海砂屋加速重 建。 新店百忍街上的重建基地，现况为1幢2栋地上4层、地下1层高氯离子钢筋混凝土建筑物， 更新前共计16户、屋龄约47年。 百忍街的住户在防灾都更2.0上路後，达成全体同意的共识，於今年1月5日正式送件，经 市府3月6日核准适用，成为首件防灾都更案例。 後续将透过变更都市计画并迳行申请建筑执照方式，以原基准容积1.5倍进行重建，未来 预计兴建1栋地上13层、地下3层49户的钢筋混凝土造建筑物。 未来重建後除了退缩4公尺留设人行步道外，也将取得银级绿建筑及新建住宅性能评估的 结构安全性能第三级，向安心家园迈进的同时也打造出更舒适便利的生活环境。 都更处表示，防灾都更2.0方案首创搭配都市更新程序，放宽适用建物类型，并降低原同 意比率100％的适用门槛，只要属海砂屋或耐震能力不足的建筑物，并整合至9成或未同意 户仅剩1户的案件，皆一次性给予1.5倍原建筑容积或基准容积重建，提高重建诱因。 另一方面，必要时市府将依「新北市高氯离子钢筋混凝土建筑物处理自治条例」透过强制 停用及强制拆除等必要手段，保障全体住户的身家性命安全。 都更处进一步表示，2018年3月21日起推动防灾都更1.0，目前已有15件申请案完成拆除， 共计拆除192户，其中位於芦洲区水湳街的防灾都更1.0首案已於去年12月完工，从地上5 层10户的海砂屋摇身一变为1栋地上12层地下2层23户的住宅大楼，预计於今年3月底取得 使用执照。 此外，市府为了协助海砂屋社区重建，推出「新北挺安全方案」全额补助监定费用，受理 时间至2027年12月31日止，对住家结构安全有疑虑的民众赶紧把握机会申请。 https://estate.ltn.com.tw/article/16059 --

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