安坑轻轨将通车！连山坡宅房价也涨了 沿线9站「这站最扯」3年贵了5成 三立新闻网 2023年2月7日 周二 上午10:35 记者陈韦帆／新北报导 https://i.imgur.com/2mKqoF1.jpg 安坑轻轨通车在即，沿线9站房价几乎通通走扬。（图／新北捷提供） 安坑轻轨通车在即，预计将於10日正式通车，沿线设定9个站点，周边房市也在近期引发 热议一面倒喊涨，根据中信房屋研展室资料，近3年实价登录，沿线各站周边直径一公里 内房价平均成长15.5%，甚至连山坡住宅也有5.6~9.8%的成长！ 中信房屋研展室副理谢欣亚指出，沿线9站，仅有K09十四张的华厦均价为负成长，有-11. 3%的跌幅，此外，K01双城、K02玫瑰中国城与K03台北小城的华厦产品涨幅均在10%以内。 据了解，内政部实价登录将10楼以下电梯规划社区全部列为华厦，造成新大楼与传统华厦 资料混杂的情况，K09十四张出现华厦负成长原因，系因2020年两区域新案「华润禾禾」 、「远雄青青」交屋，後续未有新案交屋，才出现负成长的怪诞现象！ 谢欣亚表示，K09十四张的华厦产品为负成长的原因，与2020年有大量高单价华厦交易影 响，如单价直冲6字头的华润禾禾好好跟远雄青青，连带影响了平均单价，2021、2022两 年的华厦均价目前已回稳在46万之间，该站周边价格十分稳固，大楼也仅有2%的上涨。 至於房价飙涨部分，统计数据显示以K04耕莘安康院区的华厦涨幅最为明显，近三年每坪 单价从25.1万飙升至37.8万，涨幅高达50.6%，谢欣亚分析表示，该区房价涨幅虽高，但 实际检视各笔成交物件发现，由於K04耕莘安康院区与K05景文科大两站的距离仅有650公 尺，较高单价的产品都较接近K04景文科大，若以接近K04耕莘安康院区的周边500公尺来 看，近几年只有零星的大楼与透天交易，单价也多在1字头。 谢欣亚认为，综观近三年沿线9站周边房价涨幅，大楼房价平均涨幅15.5%，华厦平均涨幅 17%，公寓平均涨幅13.8%，沿线整体均价除大楼产品，普遍尚未站上4字头，房价仍相对 实惠，惟K01至K03三站，较少大楼产品，近两年更是无交易纪录，若想住电梯产品，该三 站的华厦都还有2字头可买，站点虽然位於安坑轻轨末端，需花较多通勤时间，但价格相 对实惠，适合预算不多的小资族「用通勤时间换取价格空间」。 而安坑轻轨的通车是否能带动人口成长，普遍来说，被归到安坑地区的里共计有21个里， 包含知名的破万大里，公仑里跟香坡里，爬梳新北市政府民政局资料统计，安坑地区近三 年间人口呈现负成长，平均减少1.7%，正成长的地区只有香坡里、公仑里跟华城里，其中 香坡里以成长3.4%居冠，顶城里则以-7.1%成为逆成长第一的里，後续通车是否真能带动 人口移入，尚须时间观察。 https://i.imgur.com/4QrqE72.jpg https://i.imgur.com/yWsqhNZ.jpg 三立新闻网提醒您： 内容仅供参考，投资人於决策时应审慎评估风险，并就投资结果自行负责。 https://ynews.page.link/Tuu6s --

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