作者black ()
看板HsinTien
标题Re: [闲聊] 新店房价一直都很贵
时间Tue Oct 12 17:36:54 2010
※ 引述《apogeeofcraf (爱电影)》之铭言：
: 我注意新店这个地方很久了
: 可能是因为新店附近很多大学生
: 所以感观上
: 新店的人民好像都比较年轻
: 而且素养也比较高
: 但我有仔细去观察新店的房价
: 在北县中
: 好像是偏贵的
: 有人知道这原因吗??
: 新店的房子很多都不是很新
: 但还是都蛮贵的说
先从大环境来看
房市还是会循环的，碰到了96年两国论的飞弹及03年SARS的恐慌仍会下跌阿
08年金融海啸仅小幅修正，如今不仅涨回来还涨过头了呢。
别拿现在的房价跟以前的房价比....哪能这样比
现在一碗阳春面多少，以前又是多少，也就是通澎的问题
在货币愈来愈不值钱，热钱炒汇炒原物料行情，房地产早已不能用单纯的眼光来看
如果把房子看成是一种投资商品，房价炒这麽高也就不意外了。
政府的政策性作多，优惠贷款一波接一波，而关键在於低利率..
讲好听人人贷的到，利率低负担的起，或勉强负担的起，再贵还是会硬着头皮买下去
於是整个台湾房市趋势向上，又以大台北地区涨势最为凶猛..
原因无他，工作机会造就绝大多数人往台北挤，另外竹科也是阿~
问问那些离乡来台北打拼的，他们愿意吗？ 还不是为了餬口在台北努力...
努力好久总算存到一桶金想买房子了，才发现赚钱速度追不上房价上涨速度(叹).
原PO说新店一直都很贵，因为是北县第一圈阿
台北市号称天龙国不是叫假的，台北市门牌对某些人总有着高贵名牌的感觉
不管从什麽角度来看，台北市建设、社福总是跑在最前头..
房价高低也随着市中心往外围递减
而捷运的开通，新店线算是蛮早的，想当然耳房价率先反应...
捷运的影响很大吗？当你了解新店居民大都是「住新店，在北市上班」也就是卫星都市
就不难理解捷运带来的磁吸效应，不是只有新店这样，蓝线、橘线也是
芦洲线、新庄线即将通车也会直接反映在房价上
在新店住二十年以上的人，应该知道早期新店发展大多是在北新路、中正路上
甚至三民路还曾经有夜市... 那一带回想起来好热闹阿~
现在也是不差，不至於没落，但相对於捷运沿线发展的区块-大坪林站、七张站而言
商圈是会转移的(像这一两年来公馆商圈人潮被师大夜市吸走一样)
影响房价的原因很多，我想大家都知道首重地段，除了地段还是地段...
随交通建设买房子是最好的明灯，与其说交通建设通往台北市，不如说通往工作机会
除了捷运，还有二高(两处出口..伟哉)、环快..
环快一面通往信义计画区，另一面通水源快速道路，
再往师大路方向可转向直上建国高..多方便阿~
如果有人说环快都嘛塞的要死，我建议可以去北县其他地方上下班时间往返北市看看
要塞的话照塞给你看，通勤时间并没有显着的短
至於其他造就新店房价高的原因，很多人也讲到
路比较大条(跟双和比较........XD)
素养比较高我会打个问号就是了!?
教育机构 <-- 完全不是强项
公教人员比较多，但这跟素养无关，我会解读成口袋比较深
比较买的起房子、卖房子挂高价耐力久比较敢撑
再硬凹的话像是水质比较好(早期跟北市一样用翡翠水)XDDDDDDDD
最後.. 裕隆城 新店炒房的最佳题材-有梦最美的老梗
对啦 对啦 还有安坑啦～～ 安坑捷运唷～～～
我前面文章有略提到 等个几十年吧~
就算安坑捷运通了 新店房价不知道爬到100了没有...
以上写的很杂 大家随意看看吧~
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◆ From: 140.122.98.117
1F：推 ybh :新店的国小真的少的可怜 尤其跟景美相比 差超多 10/12 17:42
2F：推 rsmaxzo :蛮有道理的耶 ^^ 10/12 17:58
3F：推 w111407 :安坑捷运从我国小说到我大学了都没有下文.... 10/12 18:02
4F：推 khc1005 :最近选举又在讲安坑捷运了..等特一号盖好 比较有可能 10/12 18:11
5F：推 gareth43 :现在不是用翡翠水库的水? 10/12 18:18
6F：推 windhiei :中肯 XD 10/12 18:25
7F：→ vincentlinli:还是很贵 10/12 19:56
8F：→ cjkimliu :一排的美河市建案.... 看了都觉得好贵..... 10/12 20:14
9F：推 JohnMash :多贵? 10/12 21:42
10F：推 GeraldY :是现在愈来愈多北县地区用翡翠水~XD 10/12 22:11
11F：→ lhsieh :推这篇～ 10/12 22:23
12F：推 lhsieh :除北市万华中正,北县板桥,三莺那带..基本上我都住过 10/12 22:28
13F：→ lhsieh :初到新店时,感觉条件很像10年前的内湖,但渐渐会发现 10/12 22:29
14F：→ lhsieh :真的是在"边缘"..其实新店跟淡水一样,本有很好的文化 10/12 22:32
15F：→ lhsieh :资源,只能说历任的市长都是些... 10/12 22:32
16F：推 lhsieh :炒地只是肥了些想往天龙国中心搬的人,对新店真有感情 10/12 22:35
17F：→ lhsieh :的斯民只有伤害 10/12 22:35
18F：推 tks9527 :安坑的确有捷运的需求，只是腹地狭窄的安坑在捷运施 10/12 22:38
19F：推 lhsieh :过阵子也要离开这个好地方,但还是不会回到天龙国中心 10/12 22:39
20F：→ tks9527 :工期绝对是恶梦中的恶梦。 10/12 22:39
21F：推 lhsieh :我倒觉得不是每个地方都需要捷运 10/12 22:41
22F：推 rightfeet :与其在安坑建捷运,我比较希望把薏仁坑焚化炉搬家.. 10/12 22:50
23F：推 graymilka :从金融海啸前就陆陆续续一直看房子 说真的我其实没有 10/12 22:56
24F：→ graymilka :感觉到金融海啸房价有降...倒是过了之後涨翻天ing... 10/12 22:57
25F：推 JohnMash :有降 我就是那时买的 约降了一成 10/12 23:02
26F：推 bond30422 :三民路已经半没落了...唉唉...房子被炒成这样... 10/12 23:43
27F：→ bond30422 :已经失去居住的意义了... 10/12 23:43
28F：→ bond30422 :美河市??卖那麽贵..明明感觉CP值是最近最低的案子 10/12 23:45
29F：推 JohnMash :多贵? 10/12 23:56
30F：推 feelingdupom:这篇要推 10/13 08:37
31F：推 opt :讲到水好 我都直接开水龙头喝水ㄟ 也没涝赛过 10/13 11:55
32F：→ shinest :楼上话不是这麽讲吧... 搞不好已经... orz 10/13 12:59
33F：→ af912653 :话说国中也是直接喝 现在长大比较怕死就不敢了 10/13 19:40
34F：嘘 na1810best :伪经经济学分析法 10/14 00:04