新庄塭仔圳近千户社宅进驻 有望成人口、机能强心针 https://tw.stock.yahoo.com/share/bf78e8d6-6527-4933-86d7-ef3834b7a821 文／林钧泽 新北市政府规画於塭仔圳重划区兴建社宅，於2月13日完成统包决标，预计於明年上半年 动工，已正式迈入实质推动阶段。新北市城乡发展局指出，本案位於塭仔圳第1期市地重 划范围内，与区段徵收及公共建设同步规划推动，为新北近年规模最大的社宅工程之一。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中对此指出，塭仔圳重划区在当前的开发量较少，兴 建社宅对於区域房市，将有望起到正面的影响。他表示，台湾社宅抽签难度高，只要是有 抽到社宅的民众基本上都会入住，因此入住率也高，对於重划区来说，有助於带入人口、 稳定区域发展。其次则是国内社宅大多采取复合性规划，经常会结合公共设施，如警察局 、长照社区、活动中心、里办、公共托婴中心与停车场等，对於地方生活机能将有显着影 响。由此可见，社宅在生活机能与稳定人口两方面，对於新兴重划区将有所助益。 陈定中举例，位於央北重划区的「新店央北青年社会住宅」最具代表性。当时央北周边尚 未开发，由社会住宅率先进驻动工，之後入住表现良好，充分发挥社宅吸引入人口汇集的 优势，进而带动周边区域发展。部分民众所担忧的「社宅拖累房价」情况不仅没有发生， 反而对房市起到了正面的效果。 新北市城乡发展局指出，本次新案基地条件优越，邻近捷运中和新芦线辅大站、泰山板桥 轻轨F15、16站、台65线快速道路以及多所学校，交通便捷、生活机能完善。规划兴建地 上17层以上、地下4层之RC造建物，预计提供920户社宅单元及570席以上汽车停车位。此 外，也将整合公益设施，包含身障者小型作业所、日间照顾中心、社区居住单元、妇女服 务中心、儿童短期安置机构、市民活动中心及多功能活动空间等。 截至2025年底，新北市完工社会住宅户数突破1万户，市府持续结合中央与民间资源，稳 健朝4.1万户社会住宅政策目标迈进。本案工程预计於116年上半年动工，将能为青年及有 居住需求的市民，提供稳定且可负担的居住选择。 --

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