联合 新庄庙街商圈 信义房屋：抗涨优势、成熟机能吸首购 2025-11-18 09:46 经济日报／ 记者杨伶雯／台北即时报导 位於新庄老街旁、历史悠久的第一公有市场拍板将异地改建，因而再度引发周边发展受到 关注。在地房市专家说明，第一公有市场位於北新庄最早发展的庙街商圈，就在捷运新庄 站旁，机能完整，已有不少改建案，其中大坪数产品符合在地居民换屋需求，亦有不少中 古电梯华厦，吸引首购及外地客户，总价带在2500万内有很大机会买到三房的标准品，在 重划话题不断的新庄区，是价格相对抗涨、且机能完整发达的宜居生活圈。 信义房屋新庄捷运店专员卓建安说明，新庄第一公有市场已使用超过50年，也带动庙街商 圈、及北新庄发展，在宣布将异地改建後，原址也陆续传出规划，反映老城区改建与活化 的脚步。卓建安说明，庙街商圈近三年已陆续有数个改建案完工，多规划为大坪数电梯住 宅，主要因在地地主户过去长期居住在透天厝，对於空间大小有一定需求，因此换屋时仍 偏好大房型，单价约在63-65万，买方多是新庄在地族群及周边的中小企业主。而2-3房的 物件，单价则平均落在7字头。 卓建安也分析，庙街商圈周边虽邻近捷运新庄站，且拥有大型医院、学区、公园、运动场 ，与众多传统与连锁的美食、生活机能，但在重划话题不断的新庄区，房价显得相对稳定 ，吸引不少有预算考量又重视生活机能的族群，包含首购、外地的换屋族，热门物件以屋 龄27-32年的中古电梯大楼为主，多集中於新丰街一带，单价约50-55万元间，三房含车位 ，总价带约2,500万元可入手。不过，这类物件不一定每户都配有停车位，但因地理位置 好、大众运输发达，部分居民在取舍後也能接受。 卓建安总结，新庄庙街商圈生活机能完整，交通上以中正路为轴线，周边涵盖捷运新庄站 及发达的公车网，并邻近新庄国中学区、辅仁大学等等，并有署立医院及辅大医院等等医 疗机能，又串连新庄运动公园、体育园区，有早期生活圈的便利性、又相较周边新兴区域 来得抗涨，是合适自住的宜居生活圈，随着第一市场改建等等商圈更新计画逐渐展开，可 望持续展现老城区活化的崭新风貌。 https://reurl.cc/KObzvp -- 我话说完 谁赞成 谁反对 --

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