新庄内战再起? 网友开战「上新庄vs下新庄」 2025-09-25 联合新闻 原PO在PTT分享自身看房心得，发现上下新庄预售屋价位接近，却在环境与机能上感受差异明显。他认为上新庄有重划区、交通发达且街廓新颖，而下新庄虽有生活机能与好市多，但人口密度高、道路壅塞，进一步提出：「买下新庄是不是不如买上新庄就好？」 根据原PO观察，上新庄拥有头前与副都心重划区，街廓整齐，交通串联国道一号、64、65快速道路与机捷、环状线；下新庄则多旧市区物件，仅靠中正路为主干道，虽生活机能佳但易壅塞，环境杂乱。两区新案价格相近，但发展潜力与生活品质落差，让他倾向选择上新庄。 不少网友力挺原PO观点，认为上新庄的整体环境与未来发展潜力明显优於下新庄，重划区街廓整齐、生活舒适度高，交通机能也更完善。「上新庄重划区环境好太多了」、「副都心在整个新北就只输新板而已」等留言获得不少共鸣。有网友指出，买房首选重划区才有增值空间，「旧市区注定会没落」、「下新庄只能靠都更，没土地发展优势」。也有人补充，上新庄并非没有机能，「走到幸福路也很多吃的」。在投资角度上，更有留言提及：「两房无脑买国王大道，新青安基本不亏」、「自住上新庄，投资下新庄回龙三线交接可以拼爆击」。 不过也有网友提出不同看法，认为上下新庄价差仍存在，且这样的划分方式可能过於粗略。「上新庄比较贵好不好，谁跟你差不多」、「副都心和头前要从上新庄独立出来看」等声音指出，区域内部也需细分，不宜一概而论。也有网友反感这类比较，「讲上下新庄有些人就会不高兴了」、「下新庄的新案还是敢开七字头」。另有中立派网友认为两区其实各有优劣：「本人小时候在上新庄长大，现在买在下新庄，各有好处」、「上下新庄战了二十年，未来重划後会整合成一个完整大新庄」。 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1758595531.A.FF2.html --

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