没窗没门！新庄「无墙」老公寓拍出410万　建商分析买家「这盘算」 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025512F05M1 民视新闻 邓庭婷、曾宸洛 将近8坪没有窗户、没有门的公寓，您认为值多少钱？新北新庄一处建筑，多年前因道路 拓宽，导致房屋缩减4分之3，没想到3楼的屋主，连外墙都没有回填，近日流入法拍市场 ，没想到一拍就"溢价买出"，拍定金额410万元，建商推测，买家是为了等待都更，顺利 的话，未来价格可能翻至1倍左右。 抬头看，3楼住宅，墙面斑驳，钢筋裸露，没有窗户也没有门，位在新北新庄，这间貌似 开放式晒衣场的空间，屋龄57年，竟要价410万元？！原来日前遭法拍，但无墙外观却引 发关注。据了解，这处公寓，多年前因道路拓宽，缩减3/4空间，1楼出租当作店面，2楼 已经闲置，有趣的是3楼，竟连外墙都没有回填，赤裸裸的样态，跟4楼相差甚远。附近住 户：「他最少也有在这里，最少也有在这里，你看他从那边过来差不多有这样」。附近店 家：「他好像是70几年就开始拆了，要拓宽道路，他以前这边是一栋房子，他那个三楼都 一样空房子」。 近日无墙公寓，流入法拍市场，在一拍就溢价拍出，拍定金额410.8万元，以仅剩下的权 状8.2坪计算，单价约50万元，建商推断，因地段良好、生活机能佳，邻近新庄捷运站， 仅100公尺，附近还有新庄国中、派出所、地政事务所，以及新庄体育场，倘若未来成功 都更，价格至少翻1倍以上。建设公司副总经理蔡耀德：「这边的话它是容积是300，如果 要加上都更的议题，要加上整个完整的结构，它可能是获利至少有一倍，以上按照它的成 本是五十几万，那当然还要等，所以它没有所谓的租金收益的问，如果有闲置的资金还是 可以去投资这个案子」。 投资人看准精华地段，拍下不起眼公寓，究竟价格是否会翻倍成长，拭目以待。 都更都起来！！！ -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回战文 疾如风 　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 风● 　发废文 繁如林 　　▋˙●◤█◤ノ　　　 ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑衅文 呛如火 　　 ◥___ █◤ ●　 　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不动如山 　 　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　 甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　 　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.226.184.95 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HsinChuang/M.1747141586.A.735.html