作者machi770922 (machi)
看板HsinChuang
标题Fw: [新闻] 建融坏帐大增凶手！建商都更58亿变呆帐 9
时间Thu Feb 27 23:16:21 2025
※ [本文转录自 Stock 看板 #1dm7nqUO ]
作者: troy30408 (南宫洛) 看板: Stock
标题: [新闻] 建融坏帐大增凶手！建商都更58亿变呆帐 9
时间: Thu Feb 27 22:53:28 2025
原文标题：建融坏帐大增凶手！建商都更58亿变呆帐 9家银行成苦主
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8574344
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发布时间：2025/02/26 23:16:34
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：廖佩君
※原文无记载者得留空
原文内容：
1月国银建筑融资坏帐大跳增，据银行圈透露，是因有一笔由土地银行主办、八家银行参
贷，泰坤建设兴建的「新庄泰舍至善元」自办都更联贷案爆发违约所致。该笔总联贷额
83.52亿元，至今贷放余额是58.1亿元。
银行团指出，2023年5月报载泰坤建设杨姓负责人涉嫌以不实买卖合约或利用人头户等手
法诈贷遭检调侦讯，都更争议销售合约更让泰坤建设财务恶化，使其资金周转不灵，从
2024年10月起就未依约缴息，积欠利息逾三个月，2025年2月6日土银宣告该笔联贷案违约
，全部打入逾放。
据联贷行估算，「新庄泰舍至善元」目前市值115.3亿元，远高於贷放余额58.1亿元，联
贷团认为处分後，应可偿还借款，债权确保无虞。
泰坤建设是以不动产开发及兴建住宅大楼出售为主，2019年做自办都更开发委请土银筹组
联贷，2020年和2022年又因疫情和工料上涨又增贷到83.52亿元，至今贷放余额是58.1亿
元。
八家参贷行包括兆丰、彰银（2801）、高雄银（2836）、台企银（2834）、农业金库、台
中商银、板信银和国票，部分银行已在1月先提存一成呆帐。
一家银行主管坦言，近期建融逾放大跳增，第一件是因央行打建商余屋，使安泰银（2849
）主办港商新朗兴业联贷案爆发违约，第二件虽非是因央行打炒房，但也显示建商在面临
一些争议事件时，就立刻「扛不住」而倒地。
去年央行再度加强管控力道後，银行圈已忧心，中小型建商因土融转建融申请不易或因预
售屋销售状况不如预期，自有资金不足又借款不易，若又有其他争议案，恐加速建商财务
恶化，最终成了银行呆帐。
心得/评论：
央行总裁杨金龙引发的金龙海啸
加速建商财务恶化
建融坏帐大跳增
部分银行今年一月就开始提存呆帐了
後面不知道还有多少呢?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 realtreasure: 金龙真的最废央行总裁 02/27 22:55
2F：推 umaga1 : 58亿不是小数目..小建商要注意了 02/27 22:57
3F：→ cjo76223 : 赞赞 02/27 22:57
4F：推 fourkg : 反正拖着拖着 地价又涨了 根本不亏 02/27 22:57
5F：推 KyuubiKulama: 不是这个本身就烂帐吧，风险控管没做好，才稍微限 02/27 22:57
6F：→ KyuubiKulama: 制点就这样，央行就是要减少这种事情发生 02/27 22:57
7F：推 baolidab : 再玩啊，玩到垮掉 02/27 23:03
8F：推 almanch : 银行乱放贷....怪央行? 02/27 23:03
9F：推 jht : 晚点名罗，点到的周一先来一根？！ 02/27 23:04
10F：推 xxxHHHxxx : 舒服 爽啦 干你建商 02/27 23:06
11F：推 pognini : 建商一路玩杠杆走钢索，摔死怨不得人 02/27 23:07
12F：推 wei683 : 有关系就是没关系 02/27 23:07
13F：推 prostar : X 我的弃婴中了 02/27 23:07
14F：推 alfi2016 : 炒房建商必须死 02/27 23:08
15F：推 kyo629607 : 继续开杠杆啊 崩吧 02/27 23:08
16F：推 berserkman : 再乱放贷啊 02/27 23:09
17F：推 Uhavemyword : 笑死 烂政府的新青安 金龙帮忙擦屁股 还要被酸民 02/27 23:10
18F：→ Uhavemyword : 网军 酸 02/27 23:10
19F：推 tio2catalyst: 这个还真不知道要怎麽防,真的是地雷 02/27 23:10
20F：→ jinhouse123 : 无脑怪央行，紧缩也被骂，不紧缩也靠邀。。 02/27 23:10
21F：推 teller526 : 不就彭淮南放任炒房 後面杨金龙来收烂摊吗 反正在 02/27 23:11
22F：→ teller526 : 台湾有心解决问题的都比制造问题的惨 02/27 23:11
23F：推 opcomtt : 台中银会因此跌吗？期待 02/27 23:12
24F：推 snobbish : 以案养案的一堆啦，迟早骨牌效应 02/27 23:12
25F：推 Redchain : 新庄至善元盖的超丑又超挤的，白白浪费新庄新泰中正 02/27 23:14
26F：→ Redchain : 路那一块好地段 02/27 23:14
27F：推 cerwvk : 等解除72-2天条，不计一切代价 02/27 23:14
28F：→ jinhouse123 : 3位候选人就新青安贷最少，怪谁都差不多。 02/27 23:14
29F：推 Usmall857 : 股市崩盘的话，房市会更糟糕XDDD真替这波买在高点 02/27 23:14
30F：→ Usmall857 : 的人担心 02/27 23:14
31F：→ Redchain : 不过这间当初不就是玩诈贷玩很大才爆的 02/27 23:16
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※ 转录者: machi770922 (61.64.2.13 台湾), 02/27/2025 23:16:21