我在香港打工也快两年了，顺便分享一些心得 在香港租房子切记不能急，急就容易被骗 香港想找到诚实的房仲会比找到好房子更难，因为竞争太激烈了，无所不用其极 特别是如果你没有明确标的(比方说要XX大楼)，就很容易被骗去租他们的万年空屋 首先、租屋网(591.hk ; 28hse.com)那些仲介贴的物件，九成九都不是实景 尤其是那些看起来很新、很整齐的，都是图文不符 我第一年租房也是因为公司有时间压力，加上到店头询问仲介都不想接 (因为预算不到一万，连锁店房仲懒得花时间找，只有独立小房仲会接) 最後在房仲网找到一间预算可以，还一房一厅号称500平方尺 不过去到房仲那边就开始话术攻防了 首先就说了，我看到的物件「刚好」就租出去了，有另一间差不多的要不要? 我想既然都来了，就看一下吧，於是就跟着房仲走 他带我看的也是一间电梯大楼的劏房，30多年楼龄，一个单位切成左右两间 一房一厅，有独立厨房厕所 房仲一边介绍，就这麽「刚好」他电话响了 他讲到一半按着话筒问我要不要马上租？不然现在又有人想看房，很抢手啊! 我那时没想这麽多，看了一下觉得房间没什麽问题，就跟他签约了 没打印花，水费1.5，电费1.5，月租7500 这是客厅: https://i.imgur.com/lJizMJi.jpg 房间: https://i.imgur.com/YYSmzPU.jpg 因为空间都很小，所以很难拍进全景 然後厕所: https://i.imgur.com/SrPnjSn.jpg 劏房的厕所通常都很小，小到莲蓬头只能放马桶上 然後电热水炉的热水撑不过10分钟，每逢寒流就会看到香港论坛笑我们洗电热水炉的人QQ 最後厨房: https://i.imgur.com/JjLrL19.jpg 没错，这是一个以为自己是厨房的洗手台 我只放一台蒸焗炉，就什麽都不用煮了 但是因为房间还算宽敞，大不了多吃点外食，我也不是很计较 入住第二天开始，我才知道劏房有些问题你不住进去是不知道的 第一个就是跟原PO一样，抽油烟机排风管和隔壁相连! 这是我最不能接受的事情，因为隔壁每天不知道煮什麽东西，油烟味超重 还有早上六点被隔壁传来的臭味呛醒 房东还算客气，我向他反应之後，他请人来加装一个单向风扇，不过效果不大 基本上我每天晚餐时间回家，屋子里一定都爆臭 再来是潮湿问题，因为以前住中和的房子都碰过壁癌，所以这间我请房东重新刷漆就算了 不过房东想必也是用便宜漆，因为住没多久墙面常会掉漆 水泥品质也不好，因为窗帘滑轨两端已经开始松脱锁不住了 然後这地区又是工业区，落尘超重 最後就是两台窗型冷气，大概十几年没清过，开机就是霉味 每天不定时邻居抽菸的味道竟然也会透过冷气飘进来 还有很多问题例如邻居在楼梯间烧金纸之类，总之一年满了我就赶快找下一间了 找第二间的时候就没有时间压力，所以可以跟房仲慢慢玩 而且目标也比较明确，预算一万，非劏房，我在网路上查了几个大楼，再用大楼名字搜寻 这次遇到一个房仲，劈头就问我什麽时候要租、很多人在看 我都还没看房呢，如果很多人要租，你就租他们吧，我另外找 (我就这样回他) 於是他就跟我说那个单位现在还住人，问我能不能看照片就签约 这当然不可能啊，看实屋都会被骗了，有人看照片签约吗? 又不是买衣服 他不死心又传了几张照片给我，跟我说这是实屋照片 然後那几张照片被我发现是他同行PO在其他房仲网上，一模一样的照片 我就问他那几张照片什麽家具都没有，你又说现在有住人，到底哪个是真的? 他不死心，又说楼下还有一个空单位，一样格局，可以带我看楼下，然後租楼上? (握草那你干嘛不直接租给我楼下单位???) 总之他就是一个不想带看、只想收钱的房仲，遇到我骗不过 最後他说他同事在同一栋楼也有一个类似的物件，可以把我转过去 (但我发现根本就是同一个单位，只是他不想带看叫别人去做罢了) 後来就跟他同事约时间看房，一个人很客气的中年妇女 看完之後我就问他什麽时候可以入住，跟他说一个星期之内我会再回覆他 期间第一个只想收钱的房仲又打电话来催我下订金，我冷冷地告诉他: 「有其他人要租你就跟他签啊，你这样逼我只会让我更不想签约而已」 他马上陪笑说哎呀没事啦关心一下嘛 後来就是签了这间，独立水电表，租金10000左右，楼龄约10年 开放式单位，约260平方尺 光看到这厨房就是天壤之别: https://i.imgur.com/rYwQcyO.jpg 浴室又乾湿分离: https://i.imgur.com/E3njdS5.jpg 不过主要空间比较小，因为一半都分给浴室厨房: https://i.imgur.com/ke8XC2l.jpg 但有个小阳台我觉得很爽 大楼有健身房、游泳池，管委会端午节还帮住户团购粽子 唯一缺点就是比较偏僻，走路五分钟的范围内只有一间餐厅 但其实也很安静，不会走下楼就遇到登机箱阻路 总之也算是运气很好，但是这之前也是在网路上查找了约半年才决定 所以要在香港找房子，真的要耐心、多看，还有跟房仲对抗到底的决心 ※ 引述《jackey0514 (SPしな)》之铭言： : 继上一篇的租屋分享後，我又来拉~~~ : 早在两个月前刚搬完屋其实就想上来跟板友们分享，但由於工作上的忙碌(X)只是太懒(O)所以就拖到了现在，以下分享租到新好房子的喜悦以及更新一些租屋的攻略，希望能帮到也即将来到香港的的新鲜人。 : 原先居住的旺角，除了买游戏很方便、满满的小吃和茶餐厅能够吃晚餐这两点外，其实真的不是个很适合居住的地点，以下 : 1.车水马龙(开窗就是隆隆声，即使有窗户也不能开门透气....即使忍了噪音换来的也是废气...) : 2.街道脏乱(充满各种小吃店家、随地的垃圾，尤其下雨过後在家门口附近的道路都必须要小心翼翼避免踩到各种湿滑的垃圾..小强等等) : 3.不通风(接连着第一点，只要人在房内就是冷气全开)，放在角落的鞋盒、背包发霉。 : 4.抽油烟机无法使用(劏房的油烟机箱相通，隔壁煮饭直接透过油烟机排到我的房间，於是徵求业主同意後被我封死了) : 5.老旧电梯(虽然是贴着检查过的标章，但车箱停顿的震动真的会造成内心的恐惧阿) : 如果以上几点都能够接受的话，劏房就会是你省钱的好夥伴，不过我相信大部分人应该都没办法成受吧(汗 : 这次的租房模式我做了以下相关调整，板友们有兴趣可以参考 : 1.找房的方式 : 香港的租房循环周期非常的短，通常好房子在不需要放上网路的情况下就能够租出，所以网路上常常充斥着租不出去的烂屋，或是用好照片挂羊头卖狗肉的情况。 : 由於我的广东话经过一年後已经可以正常的与人沟通，於是在锁定了想居住的地区後，在预计起租期的前两周*(注1)直接地毯式前往代理门市询问 : *(注1)14天是我这次蒐集资料後，业主与地产最大能接受的免租期，正常时间通常为3至7天。 : 2.租房的条件 : *步行至地铁站15分钟内 : *能够搭乘小巴(绿色)抵达地铁站 : *锁定区域(乐富至官塘沿线) : *大楼形式不拘，不要劏房 : *租金 8000 至 10000 : 这些条件通常在一进到地产门口有人接洽後直接说出，明确的说出需求可以让仲介很快速的帮你找到资料。 : 在经过一个假日连续两天的地产踩点轰炸後，在最後，找到了我觉得目前CP值最高的一间唐楼， : 1.唐五楼 (需爬5层楼梯，等於台湾的六楼)，非最高层，趁还年轻?多爬几层楼梯应该算健康吧XD : 2.距离地铁站步行 10分钟 (优闲漫步实测，包含下楼梯) : 3.212尺 ( 5.8台坪)，包基本电器(冷气、冰箱) : 4.租金 8500 下砍至 7800/HKD !!!!! (我只说了一句，「当然希望可以平小小」) : 以下房间照片 : 蛮乾净的厕所 : https://imgur.com/Lmp3CKk.jpg : 房间内部空间大 : https://imgur.com/ZrqJuaR.jpg : https://imgur.com/9xJ5gAf.jpg : 厨房 : https://imgur.com/xfb3jXt.jpg : 大概除了墙上的 Hellow Kitty 有点太可爱(X)碍眼(O)以外，整体乾净舒适。 : 其实多花一点心思和放宽条件後，在香港租到合适的房子，租金在薪水开支中的占比也没有某些文章说的可怕 : 若是以收入20000HKD来说，扣除租金後，应该还是可以过的起跟在台北相同的生活品质吧，希望有时间在下一篇能跟大家分享一般生活开支的部分 : 最後付上宅男整理完房间後的样子结束这回合，谢谢大家 : https://imgur.com/M0mAeKY.jpg : 欢迎板友来找我打 Switch XDDD --

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