※ 引述《shann2003jp ()》之铭言： : 有一个疑问想请教的是,关於屋内物品的遗失或损坏. : 我们住的公寓是由我老公的公司出面租的, : 契约我们没看到,设备餐具那些一应俱全,我们知道最後房东会清点, : 但上回跟其他同事聚餐时（餐具自带）有人拿错汤匙, : 我们拿回的数量没变,但有一支是不同的汤匙,这样会有问题吗？ : 我很想知道房东清点东西时会有多细腻XD : 顺带一提.... : 之前有次莲蓬头摔出痕（本来就有裂痕,只是我们也有摔到一次） : 原先用起来没问题,但某天我老公被刮到手,第二天就有人来换莲蓬头. : 那人顺便帮我们换了灯泡跟整理百页窗（补了几页上去）, : 还带了一些保鲜盒之类的用品（新的）来给我们（他有钥匙,我怀疑他是房东本人） : 神奇的是,我们根本还没去反应连篷头刮人的事啊, : 难道屋里有监视器吗？（小惊） : 像这些损坏是房东自行吸收还是事後会再跟承租人请款？ : 当屋内有东西损坏时,我们要自己修理（不复杂的）还是先诚实告知房东？ : （我不知道会不会牵涉保险问题） 如果是透过仲介租屋的，或者是职业房东 屋内所有家具物品都是有保险的 而且房屋维修也早就已经算在房租里面 所以不会再向房客要求赔偿或付维修费 像我们第一次租屋是学校高级宿舍 餐具什麽的都当做是消耗品 清点时只看有没有打扫乾净 因为我们摔坏了一个咖啡杯，当做不知道就跑了XD 反正下一个房客有少东西就会跟管理员要 管理员二话不说就会拿来 据其他学生说，他们住的宿舍是每年配给一箱新的用具 那些都是可以带走的，所以他们有一大堆餐具:P 当然，通常是最便宜的IKEA产品，本来也用不久 我们这次住的屋子则是透过仲介承租，房东人远在南美 看屋交屋都是仲介负责，房屋维修也是找他们 只要没有太大的问题，超简单的！ 如果是建筑公司自己出租的房子，那麽会有定期维修 也就是约每几年帮你全部换新所附的设备 就是基本的厨房器具、柜子、浴室水龙头莲蓬头等等 这就是你每月付出的服务费所包含的部份 市政府的房子就是和建筑公司合作出租的 政府补助部份房租，然後由建筑公司找房屋仲介负责处理 因为租金低廉，可能会比较龟毛 简单的说，他们交什麽样的房子给你，你就必须恢复原状 所以如果是什麽装潢都没有的毛坯屋 不管你弄得多麽漂亮，就是要全部拆掉 包括家门前弄的美丽花园，墙上钉子留下的洞要补等等 除非下一个房客愿意接受你留下的东西 基本上，透过第三方所租的房子都含有必要的服务 而且对房东和房客都互相有保障的 最伤脑筋的或许就是私下出租的 完全要看遇到好人或坏人 好房东也怕遇到恶房客 好房客也怕遇到恶房东 一旦有纠纷除了息事宁人 几乎没有什麽法律途径可以保障双方 即使有订契约，真的要打起官司来，也未必说得准 至於屋内的小损坏是不是也可以找人修？ 其实我们能自己弄的就自己弄 不是不能找人，而是太麻烦！ 首先要预约，又不知道要等多久 太常找还会被念，例如灯泡常坏，他会要你记得关灯不拉不拉 明明就是电压有问题也不会主动检查，就认为是你不会使用= = 这也是为什麽荷兰人其实很流行DIY的原因 找人又贵又麻烦，不如自己来 至於原PO问的问题，你不用担心 既然是公司出面租的，公司会负责解决 因为居住而造成的自然损坏，都是属於正常维修的服务范围的 --

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