※ 来源为FB/推特，则文章标题须为来源名称。(ex:人名、粉丝团名…etc ) ※ 1.转录网址︰ ※ 请附上有效原文连结或短网址 ※ https://reurl.cc/MWv0A3 2.转录来源︰ ※ 推特/FB 须为 FB人物名称、FB粉丝团名称 ※ ※ 转录社论请附上完整标题 ※ 臧家宜FB 3.转录内容︰ ※ 请完整转载原文 请勿修改内文与删减 ※ 万美玲的发达之路 身为退役的财经记者，最近网路上热议的某位年轻人霸凌特权，说实话我十分同情。 但真正让我半夜不睡觉找资料的，是立法委员万美玲的先生 #P似，能够从记者华丽转 身变成海川建设的董事长，这实在比特权孩子的成长还要励志，好歹我也跑过房地产，查 了一整晚的资料比对分析，我找到了这个华丽变身的魔法关键字「农建地」。 先声明我不是青鸟，那种只有政治立场，没有是非的不理性留言，我直接删除，感谢大家 ！ 在台湾，民意代表不该让人害怕。这里不是二十年前，也没过浊水溪。你们可以用提告封 口、找媒体护航，但公开资料不会说谣。该回答问题的，已不是1Bs洋，而是大立委万 美玲。 万美玲从桃园县议员一路选进立法院，2024年完成连任。她长期耕耘教育文化委员会，却 心心念念放在桃园铁路地下化。 这项工程原规划总经费1048亿元，後因工程延宕与原物料上涨，需追加769亿元变更计画 。万委员在立法院多次痛批中央「卡桃园建设」，要求全额补助、严格盯进度。 对桃园市民来说，这是引颈期盼的交通建设；但对土地市场来说，这简直是十多年来最大 的一场「财富重组大风吹」！因为车站设在哪、路怎麽开，旁边的土地就会瞬间从麻雀变 凤凰。而偏偏在国会帮这笔千亿预算冲锋陷阵的万立委，她的枕边人，正是桃园在地的知 名建商。 P似原为中视记者，应该算我媒体前辈，後转战土地开发，担任海川建设股份有限公司 董事长兼代表人。公司登记资本总额2亿元，实收资本逾1.67亿元，营业项目涵盖住宅开 发、公共建设、新市镇开发、区段徵收与市地重划。 从跑新闻到掌管大笔土地与建照，跨领域之大，令人侧目。第一笔资金从哪里来、第一块 土地如何取得、最早合作的地主与股东是谁，至今他们没有完整公开答案。 我们同似哥掌管的海川建设，在桃园的推案叫做叫做「海川蕴」系列（比如海川蕴 2、海 川蕴 5）。这些建案，大多盖在「农业区建地目」上。 我先简单科普一下房地产小常识，什麽是农业区建地？ 第一，它本质上还是农业区！ 只是在都市计画发布前，它就已经有合法建物的权利，所 以被保留了下来。 第二，建商能盖的不是一般农地，而是必须经主管机关查认，在都市计画发布前就已具备 建筑资格的特定土地，就是农建地。所以建商要提出很多资料，包含旧地目、都市计画发 布日期、重测前地号、分割合并纪录，以及合法建筑基地证明，不能只凭今天誊本上写着 「建」，就当成普通住宅区大规模开发。 所以，所谓农业区建地目，并不是正式的住宅区。它本质上还是农业区，只因为在都市计 画发布之前，这些土地就已经是「建地目」、已经可以合法盖房子，所以保留了原有的建 筑权利。 但是，内政部说得很清楚，这项制度是为了保障都市计画发布前既有的合法建筑权利，不 是把整片农业区变成住宅区。当然更不是给建商钻巧门发大财用的。 海川蕴2的疑点就在这里。它早期销售资料宣称基地约1700坪，并注明「含农地」；但正 式建筑基地仅1377坪，中间差了323坪。这323坪不是小角落，而是一整块足以铺设道路、 规画绿地、放置消防设施或排水管线的土地。它究竟是哪几笔地号？是具有建筑资格的农 业区建地目，还是不能兴建住宅的一般农地？登记在建商、原地主、住户，还是第三人名 下？ 如果这些农地被拿来当社区出入口、消防通道、停车空间或排水管线，还要进一步确认是 否经过核准。桃园市规定，农业区土地要作为私设通路连接建筑线，必须符合无其他相邻 土地可供通行等条件，并经市府个案审查，并非建商想铺就能铺。 建照核发，只能证明正式基地可以盖房子，不能证明基地外农地也能当成住宅公设。广告 既然把1700坪都算进基地，就应说清楚哪些能盖、哪些不能盖，农地最後归谁，53户住户 有没有持分、永久通行权或不动产役权。 我不知道住户们签约时，是否真正了解这块土地的权利义务？未来如果牵涉通行、修管线 或消防，权利是否还握在别人手上？ 海川在桃园光海川蕴2与海川蕴5两案，就开发出134户透天，显示农业区建地目不是偶发 个案，根本是海川建设的财富密码！。 再把镜头拉回万美玲。她本人、助理或服务处，过去有没有替海川建设、合作地主或家族 土地发函、安排会勘，或关切建照、道路、排水与土地认定？如果从未介入，公开纪录即 可证明；如果曾经介入，就必须交代有没有回避。立委服务处协助选民本来是职责，但当 服务对象是自己的丈夫与家族公司时，就不再是单纯的选民服务。 如今，她儿子s洋也投入桃园市议员选举。若他进入议会，母亲在中央争取交通建设预 算，父亲在市场取得土地推案，儿子在地方监督市府局处。这配置简直像在玩光荣的三国 志桃园版。 中央有母后争预算，地方有少主盯市府，後方还有建商父亲负责收割土地红利。一个家庭 同时站在中央立法、地方监督与土地开发三个位置，这代表着什麽？ 当丈夫从记者变成建商，并以农业区建地目作为重要开发来源，妻子的政治权力又走进交 通建设核心，光说「巧合」，恐怕不足以让国人信服。 当一个家庭同时包办了「中央立法、地方监督、土地开发」三个黄金交叉点。我们不能直 接说这有罪，但如果只用一句「巧合啦」来带过，真的当台湾人智商只有80？ 要澄清这种「政商一体」的质疑，最好的方法绝对不是发律师函恐吓，也不是在脸书上喊 冤。 非常建议，万美玲委员和海川建设，大大方方地把以下资料摊在阳光下！把地号、公文、 购地时间、资金来源，以及利益回避纪录全部摊开。并且清清楚楚回答，万美玲本人和服 务处，过去有没有替海川建设跑过任何案件？有没有为丈夫公司或家族土地，找过都发局 、建管处、地政局、工务局、交通局？有没有开过协调会？有没有催过建照？有没有问过 道路？有没有关心过土地认定？ 如果完全没有，那就直接说没有，并把纪录公开。但如果有，问题就不再只是「帮忙选民 服务」那麽简单。因为这次服务的，不是一般选民，是自己的丈夫和家族公司。 所以选民要问的，不只是s洋年轻不年轻、有没有热情、80後有没有道歉、是赌球版还 是做球版，更应该关注的万美玲的帝国与海川建设到底有多深的关系。更重要的是，s 洋能不能承诺，未来只要碰到父亲公司、家族土地、合作地主的案件，全部公开，全部回 避？ 如果连这些最基本的资料都不敢公开，那麽人民自然会继续问下去。万美玲一家经营的， 到底是政治服务，还是一个政治、建商与土地红利彼此支撑的家族版图？ 我不知道万美玲准备好没。不过我推测，到时候恐怕又是一场公关灾难！ 下集预告：万美玲财产申报看不见的真相 依《公职人员财产申报法》，立委必须申报本人及配偶的财产。配偶若为公司负责人或持 有一定比例股份，原则上需申报「事业投资」。 然而，公司名下的土地属於法人资产，不会直接以自然人名义出现在立委的个人财产申报 表上。因此，即使海川建设在中坜、平镇等地拥有土地，这些具体地号与面积，通常不会 在万美玲的监察院申报资料中被清楚揭露。 海川建设到底持有多少土地？这些土地是否位於她长期推动的桃园铁路地下化影响范围内 ？又为什麽会落在阳光法案的灰色地带？ 下集继续追踪。 #万美玲 #P似 #s洋 #海川建设 #财产申报 #阳光法案 #公职人员财产申报 #法人 资产 #公司持有土地 #利益冲突 #土地透明 #立委配偶 #建设公司 #制度盲区 #政治人物 财产 #公共监督 4.附注、心得、想法︰ ※ 40字心得、备注 ※ 看起来,5480mama这个三位一体好像挺猛啊,难怪烧成这样打死不退选WWW 老娘在立院要预算/开发,老公收割,儿子选上就在地方盯场 不过这一切都是做梦,我等等发个不渍鲨声明好了 突然好像一切都说的通了呢,科科 ※ 「Live」、「新闻」、「转录」、「旧闻」及 转录他方内容之文章 每日发文数总上限为3篇，自删与板主删除，同样计入额度 ※ -- 推 aass5566: 台湾落後家庭有的也没浴室啊～莫忘世上 49.158.134.235 04/23 21:56 → aass5566: 苦人多 49.158.134.235 04/23 21:56 嘘 Taiwan007: 还好吧～大罢免4亿还没还 223.139.49.21 06/12 15:30 ----摘自PTT政黑推文 你不可不知的云台湾人 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.64.5.107 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HatePolitics/M.1783837020.A.4BC.html 贪污被判17年,柯文哲清清白白 我不知道他是谁,但我知道你还没喝机油 ※ 编辑: genjuromkiii (61.64.5.107 台湾), 07/12/2026 14:49:56 ※ 编辑: genjuromkiii (61.64.5.107 台湾), 07/12/2026 14:50:51