※ 超出三日之新闻/社群、社论转录 ※ 1.网址︰ ※ 请附上有效原文连结或短网址 ※ https://www.mirrormedia.mg/story/amp/20260315soc002 2.来源︰ 镜周刊 文 傅崇琛 摄影 摄影组 发布时间2026.03.16 05:28 台北时间 更新时间2026.03.16 05:29 台北时间 3.完整转录标题 ※ 请再确认文章分类标题 ※ ※「旧闻」标题须为原新闻或社论标题且从头张贴，不得任意删减。※ ※ 转录来源为FB/推特，则标题须为来源名称。(ex:人名、粉丝团名…etc )※ ※ 内文请完整转载标题 请勿修改与删减 ※ ※ 注意发文标题 为原始新闻标题从头张贴 切勿修改与删减 ※ 桃园文创危公安／10亿元打造KIRI园区惊爆违法营业　桃原民局挨批包庇恶质吸血厂商 4.完整转录内容︰ ※ 请完整转载原文 请勿修改内文与删减 ※ 被视为原住民产业与地区发展里程碑的「KIRI国际原住民族文创园区」爆发重大争议！本刊 接获投诉，指园区内超过40个店家，在没有营业登记、未完成防火区划的情况下违法营业1年 多，负责经营园区的厂商不仅摆烂不履约，还滥收费用，甚至以提告、封路等手段打压店家 ，但主管机关桃园市原民局却没有积极作为，纵容恶质厂商乱搞，置店家及消费者的安全於 不顾。投诉店家呼吁市府拿出魄力，好好整顿，让他们能合法营业、平安赚钱。 投诉人A先生指出，该园区是在前市长郑文灿时期设计规划，直到改朝换代後才开始对外招商 ，当时桃园市政府原民局以促参（OT）形式，将园区的经营行销权交给一家名为「桃原文创 公司」的厂商，大部分店家以为该厂商是原民局的窗口，认为政府会辅导协助，才点头同意 进驻，没想到却误上贼船！ 「园区内的建筑一开始虽然有取得建照、使照、消防安检证明，但不同类型的店家装潢型态 不同，还需要另外申请建筑、防火区划等项目变更，必须获得核准完工後，才能取得分户权 状，申请营业登记。」A先生说，当时桃原文创公司向店家们表示，只需将相关资料交给他们 ，他们就会协助统一办理，万万没想到根本是骗人的。 A先生告诉本刊，店家原不疑有他，直到後续因管理行销问题与桃原文创爆发纠纷，桃原文创 竟向市府检举店家没有营业登记，店主们才惊觉，每月缴租金、做生意的地方根本不合法。 不只如此，就连设在店家内的消防手动开关都无法作动；另外，桃原文创为增加租金收益， 还擅自拆卸防火门、扩充出租空间，并将用来囤放垃圾的区域改为店家仓库，再把垃圾场移 到用简陋木板隔间的场域，甚至把四楼的小会议室改成套房，租给部分店主当成宿舍，视公 共安全於无物！ 另一名投诉店家B小姐表示：「桃原文创根本无心经营，只想用最低成本来牟利，园区店面一 坪租金1千6百元，一楼甚至喊到1千9百元，跟位於桃捷A18、A19站附近的环球影城、华泰名 品城差不多贵，但提不出对等的行销活动带来人潮，就连跨年夜，青埔球场挤满民众，园区 内却门可罗雀。」 更让B小姐无法接受的是，桃原文创招商时宣称管理费包含保全、清洁、行销、公区电费，事 实上却只用一名员工充当保全，假日还没人值班，春节期间消防警铃频频误响也没人处理， 还是店家安抚客人後，自行找到中控系统、关闭警铃。 投诉店家表示，桃园市府声称原民文创园区是推广原民文化的重要基地，事实上却是桃原文 创公司「鱼肉原民」的大本营。他们呼吁桃园市原民局拿出魄力，别再纵容恶质厂商，应该 比照嘉义县府尽快解约、好好整顿，让所有店家都能合法营业、平安赚钱。 针对相关投诉，桃市原民局提出的说明如下： 一、建筑物公共安全疑虑双方指控重点，依法督促室内装修合法化 园区建物於完工时均已依法取得建筑执照、使用执照及消防安检证明，空间使用上符合建管 相关法令。针对部分空间未经申请先行装修行为，本局认定营运厂商（桃原文创）未落实审 核及允准施工，属「管理疏失」，已正式列入OT营运契约「违约」事项并督促OT营运商委托 专业建筑师办理用途变更及室装补办，限期在4月13日前完成行政程序，本局与建管单位将持 续进行查验，确保园区整体消防公安标准一致，不容许公共安全有任何折扣。 二、严查违规改建情事，要求空间回归原始设计 针对外界指控，本局与履约管理顾问（PCM）於接获通报及历次履约管理会议中均已掌握，并 主动检核是否符合契约及投资执行计画规范。经查系进驻业者因装修需求而拆除，并获得营 运商同意；本局已要求营运商负起管理责任，依法补办行政程序。 经现场核实，四楼会议室并无挪做其他使用，其余垃圾存放区等异动，经核均未违反契约及 投资执行计画之规定。 三、本局强化契约绩效查核，保障进驻店家合法权益 针对营运商调整租赁契约（如抽成免租）之商业作为，本局强调所有调整均须受契约规范约 束。本局将持续透过各项督导会议，密切掌握营运商与店家间的合约关系，要求厂商必须落 实「辅导原民产业」之义务，确保所有营运模式皆符合公平原则，以保障在地店家之权益。 四、本局将严格考核履约实绩，秉持行政中立与法治原则 本局对本案始终秉持专业监督之责。现行履约管理均委由专业顾问团队实施高强度稽核，严 格依据本案契约条款进行年度考核，以确保市府与市民之利益得到最妥善的保障。 本局再次呼吁公私协力，回归法治共营愿景 KIRI国际原住民族文创产业园区设立旨在扶植原民产业，凝聚文创能量。本局将持续以正向 、务实的态度，落实营运商与店家间的沟通与协调工作，共同优化创业与游憩环境，让园区 回归推广原民文化之核心目标。 5.附注、心得、想法︰ ※ 40字心得、备注 ※ ※ 「Live」、「新闻」、「转录」、「旧闻」及 转录他方内容之文章 每日发文数总上限为3篇，自删与板主删除，同样计入额度 ※ 地方板照惯例的不会讨论， 几十家店没有通过消防安检、营业登记还可以经营一年多， 招商说有保全、清洁、行销、公区电费，实际只有一名假日没上班的保全， 大概是怕做得好政绩被算在郑文灿上面， 所以管理就摆烂， 不过桃园人不在乎。 --

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