自由时报 https://estate.ltn.com.tw/article/26658 地产　>　 最新新闻 13万户社宅跳票「剩4万」住宅联盟批：称没土地是假议题 2026/01/14 22:40文/记者朱语荞 多个民间团体集结至国土署，抗议社宅政策跳票。（社会住宅推动联盟提供） 内政部日前将直些接兴办13户社宅目标，下修至4万户，被质疑政策跳票，多个民间团体1 3日到国土署抗议，要求政院立即公开说明并澄清政策立场。 内政部国土署署长吴欣修上月底在媒体公开表示，基於「空余屋过多市场难以消化」、「 都会区精华土地缺乏」等理由，内政部将调整政策方向，将原定直接兴办13万户社宅的兴 建目标，下修至4万户。 社会住宅推动联盟表示，兴建13万户社宅是赖总统的政见承诺，然至但其就任一年半以来 ，计画却迟未核定。此时署长的发言，不禁让人怀疑，是典型的「拔草测风向」，先行释 放退场讯号，为日後政见跳票铺设舆论缓冲。 联盟表示，国土署长吴欣修提到「不盖社宅」的理由可归纳成两点，第一、台湾空屋很多 ，只要透过包租代管释出，就不必再盖社会住宅。第二、市区精华地已近乎用尽，即便兴 建，也可能因区位或需求不足而没人租。 但这两个说法，说穿了就是，用过去长期不作为所造成的乱象，替现在的政策退场寻找正 当性。政府从未说清楚「空屋究竟要如何释出」？多年来，面对提高多屋持有成本、建立 空屋税等改革诉求，执政当局不是反对、就是搁置。在缺乏有效政策工具下，把「空屋释 出」直接等同於「包租代管」，只是没有依据的跳跃式假设。 另外所谓「市区精华地不足、盖了也可能没人租」，是长期土地财政思维下的政策後果， 大量公有土地被标售套现，透过区段徵收与市地重划取得的可建筑土地，也未被制度性保 留作为社宅使用；同时，容积奖励、TOD 与开发回馈等政策工具，长期未被有效设计为必 须回馈社宅的制度安排。 而「可能没人租」的说法，更暴露政府治理上的自相矛盾。国土署长期反对建立全国社会 住宅需求登记平台，刻意让需求留在黑箱，却又迳自宣告「需求不足」。 联盟提出以下两大诉求，一、坚决反对直接兴建社会住宅目标退缩：直接兴建社会住宅， 是目前唯一能由政府掌握存量、对象、租金与租期的政策工具，也是确保居住权不被市场 逻辑吞噬的制度基础。在台湾社会住宅存量仍严重不足的情况下，若以空屋或包租代管作 为由下修直接兴建目标，形同政府逐步退出供给责任，将居住风险重新推回市场与个人承 担。 二、要求行政院立即公开说明并澄清政策立场：「直接兴建13万户社会住宅」是赖清德总 统於竞选期间公开提出、并当面向民间团体承诺的政见。如今，国土署长的说法究竟是个 人意见，还是代表政府社宅政策转向已经拍板？联盟要求行政院有责任向社会说清楚、讲 明白。 国土署则回应表示，未来会持续透过盘点国公有土地、整体开发区、促参、都市更新分回 等多元管道，稳健扩充社会住宅供给量能。同租金补贴及包租代管等配套措施持续办理中 。 心得： 居然拿包租代管来混淆社宅 在骗白痴啊？ 说到包租代管才有气 这是骗白痴的 实则拿百姓税金来炒房的恶法 原本抬价租不出去 要降价求租了 结果这个恶法让租不出去也有钱拿 就不降了 -------- https://reurl.cc/zpgvya 如果你是房东，你只要与包租业者签租赁契约，每个月就可以从包租业者收取固定租金（ 无论有没有租出房屋） _____ 原本租不出去 要被迫降价求租了 结果这个制度让租不出去 也有钱拿 变成拿百姓的税金 帮房东撑住房租 不降价了 炒地蔡居然把立法这种图利房东的恶法 唬弄成帮助百姓 真是把百姓当白痴！ 包租代管是拿百姓的税金 帮房东撑住房租的恶法 炒地蔡居然把这种恶法 灌水进八年二十万户社宅 然後你当政府白痴不知道市场机制吗？ 不 当初推新青安炒房的 就是全台最大炒地皮家族：蔡英文 用新青安/房租补贴 这种用国库来炒地皮自肥 把百姓的钱 转一圈给蔡家抬价吃掉 蔡家赚到流油 https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg https://i.imgur.com/HNEbjEs.png https://i.imgur.com/ropBwir.jpg https://i.imgur.com/97tHiLb.jpg reference https://reurl.cc/dDQpNM 痛批租屋补贴是「糖衣毒药」 邱显智：成贪婪房东涨租理由 https://reurl.cc/RzYklx 房贷补贴全网炸锅！邱显智「一图揭关键」根本补错人 https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx 内政部长 刘世芳：新青安房贷不宜再加码补贴 https://meee.com.tw/370Oasp.jpg --

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