1.新闻网址︰ https://www.epochtimes.com/b5/25/12/12/n14654304.htm 2.新闻来源︰ 大纪元 3.完整新闻标题： 万科11月已失政府支持 爆雷或在所难免 4.完整新闻内容︰ https://i.imgur.com/spH4aUo.jpeg 2023年9月1日，中国房地产开发商万科在江苏南京的一处社区。(CFOTO/Future Publishing via Getty Images) 【大纪元2025年12月13日讯】（大纪元记者林燕综合报导）彭博社周五（12月12日）报导 称，中国最後一家「大到不能倒」的房地产巨头万科在11月已失去中共政府支持，宣布爆 雷是迟早的事。 报导说，万科与其最大国有股东深圳市地铁集团（简称深圳地铁）在11月2日发布的投资 人公告暗藏玄机，深圳地铁对未来给予万科的融资首次明确设定上限，同时还要求万科提 供贷款抵押，包括对过去已经提取的28亿美元贷款提供抵押物。 万科是中国少数几家尚未违约的大型房地产开发商之一，过去一直依靠深圳地铁提供的资 金支持。 11月的公告意味着，万科的国有股东放弃了过去两年对万科的一贯支持和保底操作，并解 释了万科这段时间遭遇股债双杀的深层原因。 彭博社说：「这一举动释放的（背後）信号是：国家层面的官员终於对万科失去耐心，并 引发一系列连锁反应，最终迫使万科请求延长偿还部分债务的时间。」 彭博社周五的另一篇报导也引述知情人士的消息称，万科向债权人提供了推迟支付第二只 债券的计划细节，该债券将在12月28日到期。未来几个月，万科有近20亿美元本地债务到 期。 万科延长债券期限的计划重新引发外界对中国房地产行业困境的担忧，并导致公司美元债 价格已较此前下跌逾三分之二，一度跌至面值的20美分低位。该公司负债总额约为510亿 美元。 监管机构无意出手救助万科 彭博社说，他们采访了数十位了解万科情况的知情人士，受访者均要求匿名，因为他们无 权公开发表评论。 知情人士透露，中共监管机构无意出手救助万科，并已开始制定方案以控制可能出现的後 续影响。 跟恒大等巨头一样，拥有更强政商背景的万科过去一直被认为大到不能倒。 但现在，业界普遍认为，万科爆雷是迟早的事，而且很可能演变为中国史上规模最大的企 业重组事件之一。万科有逾500亿美元的未偿债务，其中海外贷款机构和债券投资者持有 金额超过70亿美元。 据知情人士透露，当投资银行中国国际金融股份有限公司（中金公司）在第三季度受邀评 估万科的财务状况时，就得出结论，万科已资不抵债。这些知情人士称，11月下旬，中共 监管机构表示，政府不会出手救助这家陷入困境的开发商。 随後一个月，万科宣布计划推迟偿还两笔国内债券，并放弃了一项允许其提前赎回另一笔 债券的看涨期权。在试图说服至少两家地方国有银行向其提供贷款失败後，万科已将更多 资产抵押给深圳地铁，以确保获得贷款。 标普全球评级已两次下调万科的信用评级，目前为CCC-，仅比违约高三个级别。 万科董事长10月被带走 接受调查 万科已经失去最支持它的官场人物。有消息称，深圳地铁董事长兼万科集团董事长辛杰在 10月份被中共监管部门带走、接受调查。 辛杰被视为深圳国资派驻万科的「救火队长」。他在1月接手万科，重新组建新的高管团 队，大部分启动过去他在天健集团、深圳地铁的下属。 万科在10月13日发布公告称，辛杰已从公司辞职，但并未说明原因。五周後，万科又发布 了一份声明称，辛杰因个人原因离职，但并未透露具体原因。深圳地铁的官方文件中已不 再将辛杰列为法定代表人，但目前尚不清楚他是否已被撤换董事长一职。 万科已从寻求救助变成寻求延期 全面重组在所难免 万科如今的工作重点已从「救助」变成「延期」。这家房地产公司接下来需要对每一只债 券和每一笔贷款分别进行磋商。 Forest Capital Hong Kong Ltd联合创办人李焕（Li Huan，音译）告诉彭博社：「万科 正在逐笔延长债券期限，目的只是为了争取时间，最终（还得）实施全面的重组计划。」 他表示，万科延长债券期限是在浪费时间，因为这不能解决根本问题，而且可能给金融市 场带来进一步的动荡。 「最终，全面重组是不可避免的。」他说。 上周日，深圳官员与债券投资者举行会议，请求他们对万科的困境表示理解，但也补充说 ，万科目前的债券延期计划几乎没有改进空间。 万科违约会让潜在购房者更加犹豫是否要投资房地产，因为新开发项目可能永远无法完工 。惠誉评级也警告称，中国房地产开发商2026年的融资环境将更加严峻。 此外，万科事件还可能对中国经济及金融体系造成连锁反应，拖累银行业，进一步抑制消 费和投资。 周四（11日），中共政策制定者表示，鼓励更多人购买未售出的房屋。 近期，中共机构责令两家私人数据机构停止发布中国房屋销售数据。上海当局审查网络上 对房地产市场持悲观态度的帖子。 责任编辑：林妍# 5.附注、心得、想法︰ 看来中国的房市还没有跌到底，等万科暴雷，万科的房屋资产被银行强制拍卖，估计中国 的房价将进一步探底 中国百姓太难了 -- 於贵州省平塘县掌布乡发现的「藏字石」，藏於距今 2.7亿年左右的二叠统栖霞组 深灰色岩中，石上六个大字「中国共产党亡」，可谓是「天灭中共」、天意使然， 中国共产党就是古今中外各种预言中的末世魔鬼，迷惑欺骗全人类的赤龙撒旦，望 百姓明鉴，曾入中共党团队者，记得退党、退团、退队，三退抹去兽印，与恶党划 清界线，善恶报应之时才不至於随恶党一起遭报，给自己选择一个光明美好的未来! https://i.imgur.com/MGxr2Ng.jpg https://youtu.be/OSqNGxXB1tg --

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