作者maxmaster ( Corleone)
看板HatePolitics
标题[讨论] 给小草的容积率课程
时间Thu May 2 00:01:20 2024
很多小草看不懂京华城
因为小草不太懂 在台北市什东西最值钱
其实就是市中心内的容积率
什叫容积率? 就是指一个土地能盖多少体积的比率
台北市大部分叫做住三
住三容积率 225%
代表你的土地 一坪可以盖的体积 (还要看路宽 建蔽率)
台北为什都更不好搞 因为重点就是容积率不够大
因为大家都想多分一点 基本上只要住三 除非你靠在大马路边
否则困难度很高
最佳就是商三 商四 因为只要靠大马路 这两个土地分区的容积率很高
商三 560% 商四 800%
另外 买房子时 工业宅相对便宜 为什 因为工业区土地其实不能做住宅
再来就是工业区的容积率相对低
所以很多建商都怎玩 就是买工业区 然後做捐赠等 变成住宅区等
京华城原本其实是工业区 当初变成商业区 郝冰冰就没给京华城给满
现在呢
看清楚吧
容积率是这样给的吗? 容积率代表什?
就是你可以盖越多层 卖越多
北市容积率基本上就是钱 给越多开发商越赚
我就问一件事 现在给出的容积率 台北市民换到的东西 等值吗?
小草
你确定 把国家还给你?
MAX
--
吾无道。吾始乎故，长乎性，成乎命，与齐俱入，与汨偕出，从水之道而不为私焉。
此吾所以蹈之也。
吾生於陵，而安於陵，故也；长於水，而安於水，性也；不知吾所以然而然，命也。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.217.99 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HatePolitics/M.1714579283.A.3C7.html
2F：推 MickJan: 小草觉得人生不幸都是民进党的错220.129.196.197 05/02 00:02
3F：→ MickJan: 根本没有想要理解甚麽 他们只是想爽而已220.129.196.197 05/02 00:03
4F：→ dandes0227: 阿北还自创一个韧性都市增加容积奖励 36.230.48.239 05/02 00:05
5F：→ foolfighter: 柯畜生真他妈的舔 180.217.46.93 05/02 00:08
6F：→ SPDY: 这莫名自创的名义恐怕够国民党揍掉柯半条命 36.229.10.65 05/02 00:09
7F：推 bruce2248: 阿北就自以为什麽都懂 114.24.100.94 05/02 00:09
8F：→ bruce2248: 也顺便给阿北上课 114.24.100.94 05/02 00:10
9F：推 KingKingCold: 小草不懂这个 小草只知道柯文哲会给 115.43.29.141 05/02 00:12
10F：→ KingKingCold: 我房子跟女朋友 115.43.29.141 05/02 00:12
11F：推 tomandnico: 小草：就合法送钱给财团啊 不然你去告 1.169.239.64 05/02 00:13
12F：推 add20716: 把刀叉还给财团 把立院还给国民党 36.231.185.17 05/02 00:17
13F：推 rickcoo: 小草：看塔绿班在这议题这麽气急败坏，肯 27.51.72.111 05/02 00:18
14F：→ rickcoo: 定是阿北做对了什麽 27.51.72.111 05/02 00:18
15F：→ ramirez: 有差??? 阿北务实 36.237.249.109 05/02 00:20
16F：推 lavarslaker: 可怜的小草 49.216.91.64 05/02 00:21
17F：推 benqlove: 市府图利财团天经地义啊，不图利财团给 42.78.215.221 05/02 00:22
18F：→ benqlove: 高容积奖励，小草怎麽买得起京华城 42.78.215.221 05/02 00:22
19F：推 bread220: 小草不需要知道这些，小草只知道阿北是116.241.171.236 05/02 00:23
20F：→ bread220: 对的就可以义无反顾再抖一次116.241.171.236 05/02 00:23
21F：→ HsiangFly: 阿北会给建商容积率代表也会给我房子 1.171.150.76 05/02 00:23
22F：→ HsiangFly: ，离我脱离处男也不远了！ 1.171.150.76 05/02 00:23
23F：推 benqlove: 小草买不起大安区就是225害的，通通学 42.78.215.221 05/02 00:23
24F：→ benqlove: 阿北奖励800容积率，房价一定被打趴 42.78.215.221 05/02 00:23
25F：→ Refauth: 京华城不是百货公司吗？ 36.231.184.82 05/02 00:24
26F：推 SJ4555048: 小草会认为是中央法律图利，和阿北无 49.216.177.159 05/02 00:25
27F：→ SJ4555048: 关 49.216.177.159 05/02 00:25
28F：推 kv0319: 他们就没有独立思考的能力 对牛弹琴223.136.149.158 05/02 00:25
29F：→ cd928: 小草只相信民众党跟国民党的话118.171.202.170 05/02 00:29
30F：推 hellohsieh: 小草：阿北现在是要被抓去关了是不是 182.234.210.33 05/02 00:29
31F：推 m21423: 跟着CF走 财富自然来 101.10.15.178 05/02 00:34
32F：推 a382: 好扯 42.79.146.151 05/02 00:37
33F：→ hong414: 他们只能看柯的短影音了解时事 1.200.5.187 05/02 00:37
34F：推 armii: 你知道商二容积比商三高吗？ 49.216.222.32 05/02 00:38
35F：→ maxmaster: 这就是举例 需要把所有分区列表吗? 150.116.217.99 05/02 00:46
36F：→ a9563741: 小草的观点就是塔绿班的错啦，容积率太 119.77.141.29 05/02 01:02
37F：→ a9563741: 深熬看不懂的 119.77.141.29 05/02 01:02
38F：推 Supasizeit: 台南容积率升高4-500还被吹有利形成203.204.195.174 05/02 01:18
39F：→ Supasizeit: 摩天大楼群聚哩203.204.195.174 05/02 01:18
40F：推 allenatptt: 你跟洨草讲这些，对它们而言太难懂了 223.137.209.98 05/02 01:29
41F：→ allenatptt: 要学柯文哲：信我就会有房子和女友了 223.137.209.98 05/02 01:30
42F：推 Smoltzy: 认真说，我觉得小草看不懂这篇文章125.224.211.188 05/02 01:38
43F：推 nysky: 我也觉得小草看不懂,有智商就不会当小草了 67.82.120.197 05/02 01:39
44F：→ fluffyradish: 太多数字了小草看不懂，阿北会给房 123.194.17.151 05/02 01:49
45F：→ fluffyradish: 跟女朋友就好 123.194.17.151 05/02 01:49
46F：推 Scion: 小草应该是属於会说"多给一点又怎样"的族群 73.136.163.177 05/02 01:55
47F：推 xra686: 阿北就是最会让利的伟人 嘻嘻 219.70.139.132 05/02 02:03
48F：推 chopin902: 小草悲哀 111.248.76.239 05/02 03:21
49F：推 fakeimage: 小草高学历怎麽会看不懂 CF是信仰好吗182.234.219.121 05/02 03:38
50F：→ fakeimage: 信仰超越人世间的法律 所以可以无视182.234.219.121 05/02 03:38
51F：→ CenaC: 看到绿电大坑 你确定拿这个案子的容积率 101.10.66.209 05/02 04:19
52F：→ CenaC: 能让小草转向？ 101.10.66.209 05/02 04:19
53F：推 shinywang: 零智草人123.241.173.242 05/02 06:30
54F：推 jorden: 刀叉吃人肉 36.233.25.203 05/02 06:50
55F：推 alexliao2027: 看到帮别人卖自己的肝肾还很高兴 1.171.20.26 05/02 07:01
56F：嘘 nk10803: 好了啦 违法就去告 讲一堆 39.15.62.13 05/02 07:29
57F：推 O2ers: 洨草义无反顾信一次 59.124.156.166 05/02 07:54
58F：推 ingantai: 你现在是质疑监察院护航吗？ 42.77.106.229 05/02 08:19
59F：推 MinamiHinata: 小葱小草:字太多,请拍成60秒影片175.182.217.225 05/02 08:26
60F：→ MinamiHinata: 放抖音175.182.217.225 05/02 08:26
61F：推 murier: 这个对小草太难理解了。 114.136.48.30 05/02 09:39
62F：推 roger1976: 无脑小草只会吃屎瞎挺 可怜呐 42.70.55.97 05/02 10:14
63F：→ GAP5566: 推Maxmaster 42.73.3.8 05/02 12:36