民国九十七年四月十三日下午四点半左右 就在本人两腿开开挺着鲔鱼肚睡着午觉的时候 听到一群同学於芝柏一街跟管理人因为找房子而热烈讨论的声音 就让我想起当初还是一个小大一的时候闹过不少的租屋笑话 有监於本人待在学校四年对学弟妹尚无贡献 决定爬起来打开电脑写篇有关於租屋注意事项 希望能给学弟妹一个最起码的帮助。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ -本文开始- 首先，在你找房子前，你必须准备几项东西 一、你想找什麽样的房子？ 由於玄奘四周之前皆为农用地，目前土地使用规划仍为农业使用 该土地上得建筑几乎都是"农舍"名义兴建 所以有有房子都有基本架构规则，例如不会出现电梯华厦... 大多为五楼以内的建筑，虽然实际使用并不合法，但是这不是我们学生需要考量的问题 如果你很不幸没抽到学校的精美宿舍，势必出外找屋 『请先确定你想找什麽样的房子？』 如果你的主要诉求是安静、方便将来念书： 请避开所有马路附近的房子，也请找三楼以上的房间 如果你找的房子位於芝柏街，那请往巷内找去，最好是二街以後的房子 如果房子位於大庄，也请避开热闹的便当店，一路直走到底有一长条学生住房 如果你找的是玄奘往中华方向那条路的房子，基本上该处还算安静 外在环境还不错，不会有吵闹的感觉，但是也要小心房客 本人的居住经验，玄奘的好邻居那所学校的学生，比较活泼 你可以大方问房东：『请问这栋(层)居住的学生是玄奘还是元培？』 如果听到玄奘可以放心一半，元培就要看你运气。 房价便宜就好： 其实玄奘附近的房子几乎都有了基本价 四处转转价钱都在一定标准内，我现在提出的价格是民国九十七年四月分 最後我知道的价格，如果将来学弟妹看到本文要记得注意价格可能会有波动 千万不要傻傻一昧信之。 以芝柏为例，住家环境良好的共有五街 其中一街就是芝柏有家蜜汁烧烤那条叫做芝柏一街 附近的所有房子全部都是学生住房，由於离校比较近，而且多为新屋(三年内) 大多为一学期(六个月)30000左右，套房。含水不含电，大多约三坪多左右 最常听到的报价为套房29000、28000、30000 其中的价差要看房屋内容以及使用空间大小，这是单人套房报价 如果是两人以上的套房，那就超出30000了，房间越大价钱越贵 大概都在32000到40000左右，如果是新屋有可能再超出40000 我打了这麽多，注意到我的单位了吗？ 我说得是一学期(六个月)，如果发现房价便宜，记得问清楚实际状况 有些黑心管理人同样以一学期租屋，但实际上却只能使用四个月 (因为一学期只有四个月，寒暑假要住另算) 看到房东不可以再发挥玄奘良好美德：你今天微笑了吗？ 微笑个屁，问清楚最重要！ 如果以上房价负担还是太大，就要继续往比较偏僻一点的地方前进 芝柏就是离开一、二街，继续往上前进芝柏三街 大庄就要看机运，原则上继续往里面找就没错，反正你都想住在大庄了 多骑车五分钟应该也还活的下去。 但是所有房间的基本价格都在两万左右 如果低於该房价，千千万万要多问多观察 没有意外，两万整的房价大多是雅房，两万五以上大多为套房 所谓雅房就是单独房间没有卫浴设备，也就是卫浴与其他人共用 套房就是一房一卫，想当然尔，雅房势必比较便宜 不过芝柏现在的雅房越来越少，要找到还有点困难 我个人是觉得一定要住套房，因为整个生活机能会方便的多 雅房除了不方便，而且不卫生，如果房东没管理好，真的容易生病 我们人多势众，这该怎麽办？ 如果你们是一群死党，往後日子要继续这样你黏着我我缠着你 那就要考虑清楚要怎麽分队罗！ 如果想住在芝柏，这边最大容量好像是三人一间 但是有一栋新盖的房子，里面有提供四人以上套房，那个房子长的三角形 芝柏街一上去就会看到它，去年(九十六年)才刚完工，设备完善只是房价贵 如果不介意，不妨两人一间房子，这样最经济实惠，只要住在同个楼面甚至同一栋 其实都还好，人一多东西就多，抢个厕所还要闹个你死我活实在辛苦 所以如果能接受两人一间玄奘附近的房子都可以满足需求 真的一堆人住在一起，那可能就要往大庄前进，或是芝柏往上来到香槟社区 大庄有很多原先为自用住宅，格局就好像你的家一样，一进去客厅然後分成 两个到三个房间，可能会有厨房阳台之类的。香槟也是同样状况， 找到这种房子要看功力，不然就是自己多跑跑多观察。 -- 加入急救社可以免费获得找屋谘询喔(广告) --

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