作者IsaacNewton (IsaacNewton)
看板Gov_owned
标题[闲谈] 国营在南部还买得起房吗？
时间Tue Feb 21 10:57:38 2023
近几年执政党疯狂建设南部
前瞻计画台北只有拿到几十亿经费，台南高雄拿了几千亿
这几年政府在南部砸了一堆钱像是盖捷运等等
加上台南又有南科，高雄之後也有台积电
这两年疫情关系科技业景气好，加上通膨关系
导致南部的物价跟房价越来越高
虽然还差台北一大截，但这两年南部房价就涨了50%了吧
现在在南部房价一坪都30万以上了
两房一厅加车位1000万内很难找到了
以前大家都说中钢军公教国营在南部可以过很爽
现在还可以吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.57.131 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gov_owned/M.1676948260.A.45E.html
1F：推 superflyfish: 下班跑外送免强可以买1000万房 02/21 11:00
2F：推 kvn6933630: 无法 只能买像山区的稻草屋 02/21 11:00
3F：推 wholewing: 不可能，31岁一下理工能进台积就不要进国营，通膨太严 02/21 11:12
4F：→ wholewing: 重了，国营现在的薪水对还没买房的新人来说是绝子绝孙 02/21 11:12
5F：→ wholewing: 的死路 02/21 11:12
6F：推 LBJsuck: 年资+双薪勉强 02/21 11:15
7F：推 moonth66: 可怜 02/21 11:19
8F：推 homeman: 2房勉强 02/21 11:19
9F：嘘 chter: 可以，轻轻松松 02/21 11:24
10F：→ forhorde5566: 北部都能买了，南部两间还绰绰有余 02/21 11:24
11F：→ chter: 要不要看看新竹双北的房价是南部几倍 02/21 11:25
12F：→ chter: 两方车成交一千万蛋白区都有 02/21 11:26
13F：推 new8gi: 贷800-900应该都还算可以，再上去有难度了 02/21 11:55
14F：→ superdevil: 快两栋了 02/21 11:56
15F：嘘 chter: 南部的房贷负担比与房价所得比都是低的 02/21 11:57
17F：嘘 KoenigseggG: 可以的不会问，会问的就是... 02/21 12:01
18F：→ Crazyloveyou: 有好爸爸好妈妈当然可以 02/21 12:14
19F：推 Crazyloveyou: 有在卖xx的话 当然是清清又松松罗哈哈XD 02/21 12:17
20F：→ s8818880: 中古的一定可以啊，全新的快要没办法了 02/21 12:18
21F：→ Crazyloveyou: 台南市的房价已经在历史高点罗 想买就买吧 02/21 12:18
22F：→ Crazyloveyou: 善化那种台南县的地方也可以涨成那样 02/21 12:19
23F：→ Crazyloveyou: 扯翻 02/21 12:19
24F：→ bitterfat: 没钱就买中古屋ㄚ 02/21 12:20
25F：→ cafupupu: 中钢一定可以 02/21 12:32
26F：→ CPCCHK: 国营在南部买房也很困难了，屏东、楠西、旗山看看吧 02/21 12:37
27F：推 Hawke222: 龙崎区欢迎您 02/21 12:45
28F：推 lovewhite: 你可以买中古屋 02/21 12:46
29F：推 kenkuo1688: 中古可以 全新做梦 02/21 12:49
30F：→ kenkuo1688: 有爸妈抖内就没差 02/21 12:49
31F：推 greenday1990: 买可以，但对生活品质有多少影响要考虑 02/21 12:59
32F：推 cindy033: 可以啊，先用信贷弄到头期款，找公教房贷的配合银行贷 02/21 13:09
33F：→ cindy033: 8成5的30年房贷，头几年嘎不过来就开宽限期，等升8等以 02/21 13:09
34F：→ cindy033: 上应该就没什麽压力了。真的还是嘎不过来就借新还旧， 02/21 13:09
35F：→ cindy033: 把信贷再拉长到7年降月付。只要现金流没问题，不要怕开 02/21 13:09
36F：→ cindy033: 杠杆。不然也还有无限转贷大法。 02/21 13:09
37F：→ cindy033: 要买一定买得起，你只是不甘心买比别人贵而已 02/21 13:10
38F：推 imhanhan: 货柜屋轻轻松松 02/21 13:16
40F：→ AkiMinoriko: 要酸之前不能随便上网自己先找找看吗 02/21 13:21
41F：嘘 faust218243: 只说一次现在流行科技业一套爆发输出买完几套在进国 02/21 13:26
42F：→ faust218243: 营收租 02/21 13:26
43F：嘘 faust218243: 你要在国营农粪堆7-10年内不可能买房 02/21 13:29
44F：嘘 faust218243: 早点进国营爬等看似早早年薪百万但拉长战线依然输先 02/21 13:31
45F：→ faust218243: 进科技业滚房收租 02/21 13:31
46F：嘘 tf010714: 不行 我现在都住天桥下 02/21 13:33
47F：嘘 faust218243: 现在流行多套房子收租滚雪球等涨远大於薪水收入 02/21 13:34
48F：→ kenkuo1688: 436那个认真吗...两间套房耶... 02/21 13:54
49F：→ chter: 还在买房收租? 02/21 13:56
50F：→ chter: 都要打仗了 台币、房地产、台股没一个逃得了 02/21 13:56
51F：嘘 way7216: 躺平了，啥都不用买了！ 02/21 14:01
52F：→ hitsuchi: 啊真的要打仗怎麽不先逃到国外，还在这里推文 02/21 14:10
53F：推 bell1708: 同事在台中买了总价1600万的房子 02/21 14:29
54F：→ bell1708: 全部自己来，年资15年上下给你参考 02/21 14:29
55F：推 LHZS: 南部房价太低好不好，只是补涨而已 02/21 14:32
56F：推 basterds: 国营住南部是接近财富自由 过的很爽 02/21 15:09
57F：推 woofwoof009: 不配合政策的话,有稳定eps还会随通膨成长的公司 员工 02/21 15:11
58F：→ woofwoof009: 的薪水那麽低 真是可笑 02/21 15:11
59F：推 woofwoof009: 至少也要把新进人员砍的薪水拿回来 这十几年通膨成这 02/21 15:13
60F：→ woofwoof009: 样 新进人员还要领低薪 完全过时的政策 02/21 15:13
61F：推 wholewing: 拿不到20坪来抬杠的那个，你认真的吗哈哈哈哈哈 02/21 15:18
62F：推 EASTROY: 可以吧，新的不行中古，有这麽硬？ 02/21 15:18
63F：推 ohlong: 绝子绝孙真的形容的很好XDDD 02/21 15:25
64F：→ ohlong: 以25年退休算扣掉生活费 等於归零还负债 02/21 15:26
65F：→ ohlong: 进去要有做到死的觉悟 02/21 15:26
66F：→ inverse0425: 国营这个可笑的薪资，奉劝年轻一辈的别再来了，去外 02/21 15:35
67F：→ inverse0425: 面追求年薪两百万、三百万吧！ 02/21 15:35
68F：推 mungbeanJ: 台南高雄涨太夸张了 02/21 15:41
69F：推 bruce20053: 19年楠梓有买24.5万的 现在25-30？ 02/21 15:43
70F：→ bruce20053: 14.5 02/21 15:43
71F：推 wholewing: 谁愿意买的比别人贵呢？就算愿意好了，盘仔就盘仔，但 02/21 15:51
72F：→ wholewing: 现在的房价就不是月薪4到6万的新人扛得住的，头期款生 02/21 15:51
73F：→ wholewing: 不生得出来另说，万一未来利率再上调，他原本接近每月 02/21 15:51
74F：→ wholewing: 透支的清贫生活直接变成缴不出来爆炸，请问你要帮他缴 02/21 15:51
75F：→ wholewing: 吗还是要说白痴谁叫你要信我我就随口嘴炮哈哈哈哈 02/21 15:51
76F：推 cindy033: 63楼你40岁才进国营吗？25年退休？普通做到退休含奖金 02/21 15:53
77F：→ cindy033: 跟退休金应该是差不多5000万吧，就算扣掉生活费也不可 02/21 15:53
78F：→ cindy033: 负的啊，你怎麽算的教我一下 02/21 15:53
79F：推 wholewing: 我比较好奇你怎麽算出来5000万的... 02/21 15:54
80F：推 cindy033: 我不会转文，给你参考 02/21 15:58
81F：嘘 tony80520: PTT平行时空，每个国营都神人 02/21 15:58
82F：→ cindy033: Re: [闲聊] 最近想买房子 02/21 15:58
84F：→ cindy033: A.html 02/21 15:58
85F：→ cindy033: 高雄版人家就教你怎麽买房了 02/21 15:59
87F：→ cindy033: 李盈南说的，球员都有你不可能没有 02/21 16:10
88F：推 cindy033: 23岁毕业进国营2等1到6等1算一年一等，6等1到9等1算2年 02/21 16:16
89F：→ cindy033: 1等，9等满5年後办一位二等改等10等，然後开始晋级不升 02/21 16:16
90F：→ cindy033: 等，满15级後开始领年功，调薪通通都先不计入，也不当 02/21 16:16
91F：→ cindy033: 主管，做到65岁退休，退休金也都没算，就超过5000万了 02/21 16:16
92F：→ cindy033: 。有兴趣的自己用excel拉一下算算看就知道了。雇用可能 02/21 16:16
93F：→ cindy033: 就没有这麽多了 02/21 16:16
94F：推 bruce20053: 记者标题编辑中：爽领xxxx万 02/21 16:33
95F：推 cindy033: 真假？楼主帮删一下好了 02/21 16:35
96F：→ fatfatjohn: 以前可能还能买新房 现在只可能买的起中古 02/21 16:35
97F：推 allen90421: 科技业赚法 科系要对吧== 非电资有点难 02/21 16:42
98F：推 D9418818: 收入不等於资产。 02/21 17:03
99F：嘘 tony80520: 这种计算方式....不用扣劳健保？不用缴税？ 02/21 17:09
100F：推 cindy033: 那又不是台电拿去的，你其他工作也是一样要缴的呀 02/21 17:20
101F：推 sayddt: 找有有眷宿舍的，然後买房再.... 02/21 17:54
102F：推 maiico: 右转科技业 02/21 18:46
103F：推 Arhib: 进值班啊 领的比较多喔 02/21 19:03
104F：推 maxidogkimo: 还行吧 一千万以内的选择还很多 02/21 20:27
105F：→ maxidogkimo: 如果要求蛋黄区的新成屋，会比较累一点 02/21 20:30
106F：→ jordanau6: 讲的好像每个人都23岁就进国营然後都可以只被卡2年 02/21 21:04
107F：→ jordanau6: 且每个人都可 02/21 21:04
108F：→ jordanau6: 以10等一样，越後面进国营高等都被卡光了 02/21 21:04
109F：推 CanDz: 朋友中钢 环工还是什麽的30初头 每次看玩手游都在线上 还 02/21 23:27
110F：→ CanDz: 有炒股票 买了三间房了 02/21 23:27
111F：推 tsainalunba4: 应该不会有人傻到照上面这样算 哇靠 你也课长 02/21 23:52
112F：→ tsainalunba4: 我也课长 每个分类都是课长 02/21 23:52
113F：推 ggininder50c: 家里能帮忙出头期 评价人员也买得起 但要我把辛苦 02/22 07:20
114F：→ ggininder50c: 钱给吸血虫 还宁可租一辈子台糖套房 02/22 07:20
115F：嘘 zombiepigman: 羡慕有套房可以住 唉 02/22 08:16
116F：推 NEKOWORKi: 单身住国营宿舍还不差 晒衣间 厨房 客厅 厕所 上班下楼 02/22 08:22
117F：推 ohlong: 拜托你算一下65-23=42 这42年都不花钱？ 02/22 11:11
118F：→ ohlong: 能让你存到近三千就很不简单了 02/22 11:12
119F：→ ohlong: 你要存四千一个月只能花两万 笑死 02/22 11:12
120F：→ ohlong: 四十年单身住套房打手枪？ 02/22 11:13
121F：推 ohlong: 有家庭背房贷的就知道概念 一个月少说六万在起跳的 不算 02/22 11:18
122F：→ ohlong: 通膨40年三四千万先不见了 02/22 11:18
123F：推 littlehost: 单身无法，双薪才可以 02/22 11:21
124F：→ littlehost: 住家里爽过，一个人买房就很凄惨 02/22 11:22
125F：推 ohlong: 这还是不计任何买车出国这类开销的金额 02/22 11:39
126F：推 gm3252: 现在家庭大多双薪+不生小孩，你拿六万等於一个月不养小孩 02/22 12:39
127F：→ gm3252: 吃住花12万是每个月出国喔？ 02/22 12:39
128F：推 crohns: 看地区啦....阿莲、龙崎这种地方没什麽压力，中北部就比 02/22 13:22
129F：→ crohns: 较辛苦惹 02/22 13:22
130F：→ crohns: 而且现在的百万年薪十年二十年後价值剩多少？ 02/22 13:22
131F：推 ohlong: 就算6万了你要跳针成12万 塔绿班逻辑？ 02/22 13:40
132F：推 ohlong: 实际加房贷六万还少算的 02/22 13:43
133F：嘘 jojo123: 以前的百万蛮多大的，现在就…… 02/22 14:06
134F：推 ohvkxo: 买2000万的房子，房贷才会达到每月6万好吗？中油的话23岁 02/22 14:50
135F：→ ohvkxo: 进去，到退休确实会超过五千万，还不含退休金 02/22 14:50
136F：→ chter: 通膨虽减少实质购买力，但也要考量未来也会有结构调薪呀 02/22 14:56
137F：→ chter: 可惜幅度与频率皆不高就是了 02/22 14:57
138F：推 chengyou66: 敢问楼上 28岁当职员 到65岁有办法领4000吗 02/22 15:08
139F：推 cindy033: 有，你自己拉个excel算一下就知道，不考虑调薪也不考虑 02/22 17:21
140F：→ cindy033: 那些哩哩扣扣扣的东西，就考虑薪水跟奖金就好，什麽加 02/22 17:21
141F：→ cindy033: 班费、僻地、各种加给通通都不计入 02/22 17:21
142F：→ cindy033: 懂的就懂 02/22 17:21
143F：推 EddieWuRJJ: 职员还行吧 02/22 22:23
144F：推 leo60110: 南部买房无压力了吧 02/22 22:27
145F：→ lfd456525: 边考国营边买房给你参考，评估房贷吧，缴得起就入手 02/22 23:05
146F：推 f871114: 家人赞助就可以啊 02/23 03:09
147F：推 TiauEX: 家里没赞助 自己买个700-800的中古应该还行 02/23 12:26
148F：推 tingji: 夫妻两人都在国营可以 02/23 13:26
149F：推 boom40809: 住宿舍然後买房给租客帮你缴房贷 02/23 15:52
150F：→ dai26: 不知道买几间了还在问买不买得起，笑死 02/23 17:09
151F：嘘 mangojocker: 这是在造谣吧... 02/25 00:04
152F：推 topninjayen: 国营职员19年买两间刚卖一间路过嘻嘻 02/25 02:09
153F：推 pesta0121: 现在想要硬买，就是多了4～5年工作做白工，帮房虫赚钱 02/25 09:56
154F：→ pesta0121: 的盘仔 02/25 09:56
155F：嘘 HZM: 两房四五百万的南部中古屋根本一牛车。哪来的千万买不起 02/26 11:35
156F：→ gametv: 预算不够就买中古屋阿，干嘛打肿脸充胖子硬要买新的 02/28 14:18
157F：嘘 Justinchen: 你可以买深山海边或是鬼屋 02/28 16:57
158F：推 NUMB43: 10年前可以 02/28 19:52
159F：推 Laring: 中钢菜鸟买不起QQ 03/01 18:52
160F：→ ViaNegativa: 还是要家人赞助吧 03/02 09:04
161F：推 xulglma: 菜鸟就想买新房 加点班村存头期款不好吗？ 03/03 11:50