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标题[情报] 台糖高雄四大精华地 重启招商
时间Thu Jul 2 09:26:28 2020
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内文：
疫情过後，台糖位於高雄的四大精华土地、合计约28.65公顷，将重新展开招商，除了金
银岛购物中心单纯出租之外，其余包括少康营区、国泰自办重划区、以及亚湾土地，则采
包底抽成BOT模式招商，如果全部顺利完成招商，台糖可望取得164亿元的权利金和租金。
台糖1日表示，为了配合台商回流政策及促进产业发展，并活化高雄市商业区土地，推出
高雄少康营区9.53公顷商业区土地、国泰重划区8.68公顷、亚洲新湾区港埠商业区4.32公
顷土地、特贸7D2.65公顷、7E0.1公顷土地、以及金银岛购物中心原址3.37公顷，合计约2
8.65公顷，作为商业投资开发。
台糖指出，金银岛购物中心位於高雄市前镇区，1999年4月开业，主力核心店为大买家量
贩店，2015年3月结束营业，并将建物无偿移转给台糖，基地面积为3.37公顷，北侧为凯
旋青年观光夜市及205兵工厂原址，邻近轻轨凯旋瑞田站及捷运红线凯旋站，将采房地出
租方式，活络地方经济。
台糖说，除了金银岛购物中心旧址，其余的土地大约25.28公顷，都将采取包底抽成BOT模
式招商，如以30年合约期间估算，如果全部顺利完成招商，台糖可望取得164亿元的权利
金和租金。
台糖表示，国泰自办重划区位於凤山区，邻近凤山西捷运站及国道一号中正交流道，且周
边设有卫武营国家艺术文化中心、卫武营都会公园，但整体缺乏大型商场、购物、百货、
休闲游憩的活动场域。
台糖指出，在市地重划分配完後，台糖预计可分得约8.68公顷商业区，其中纯商业使用的
「商二」土地面积将可达6.3公顷，适合做商场、购物中心等大型商业设施。
台糖少康营区位於小港区，高雄国际机场南侧，占地9.53公顷，原为国军陆战队99守备旅
做为营区使用，2012年12月归还台糖後变更都市计画，高雄市政府办理第89期市地重划，
无偿取得10公顷的公园用地、2.42公顷道路用地及1.3公顷商业区抵费地，台糖方面则取
得9.53公顷商业区。
亚洲新湾区内的台糖港埠商业区，面积约4.32公顷，紧邻高雄最热门文青圣地驳二艺术特
区、以及高雄流行音乐中心，另有特贸7D面积2.65公顷、以及特贸7E面积0.1公顷，临接
梦时代购物广场。
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17F：→ moonth66: 「包底抽成」，就是厂商要达保证营业额，若未达标仍以保 07/03 10:03
18F：→ moonth66: 证营业额抽成，达标则以实际营收抽成。 07/03 10:03
19F：推 dsfrf: 被甘蔗耽误的不动产公司，弄花弄草只是副业。 07/03 10:21
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